[Năm 2023] Bản đồ hành chính TP.HCM và quy hoạch chi tiết

Bản đồ hành chính TP.HCM và những thông tin quy hoạch chi tiết sẽ mang đến cho người đọc những thông tin tổng quan về cơ sở hạ tầng, kinh tế, dân cư, tài nguyên, các dự án để có thể nắm bắt và dự đoán xu hướng thị trường địa ốc tại Sài Gòn. Thông tin được MoveLand tổng hợp chi tiết cùng số liệu mới nhất 2022.

Bản đồ hành chính TP.HCM và những thông tin tổng quan

Thành phố Hồ Chí Minh (hay còn gọi là Sài Gòn) là thành phố lớn nhất của Việt Nam về dân số và quy mô đô thị hóa. Đồng thời là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục của Việt Nam. Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị tập trung nhiều loại hình đô thị đặc trưng của Việt Nam. Dẫn đầu Việt Nam về tốc độ phát triển ở mọi mặt.

Đơn vị hành chính

Vị trí địa lý

Bản đồ hành chính TP.HCM thể hiện thành phố có tọa độ 10 ° 10 ‘- 10 ° 38’ Bắc và 106 ° 22 ‘- 106 ° 54’ Đông.

• Phía Bắc bản đồ hành chính TP.HCM giáp tỉnh Bình Dương.
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Tây Ninh.
• Phía Đông Bắc và Đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phía Đông Nam bản đồ hành chính TP.HCM giáp biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
• Phía Nam và phía Tây giáp tỉnh Long An.

Thành phố Hồ Chí Minh cách thủ đô Hà Nội 1730 km đường bộ, cách bờ biển phía Đông 50 km đường bộ. Nhờ vị trí trung tâm của khu vực Đông Nam Á, Thành phố Hồ Chí Minh là đầu mối giao thông đường bộ, đường biển và đường hàng không, kết nối các tỉnh trong vùng và cũng là cửa ngõ quốc tế.

Địa hình

• Trên bản đồ hành chính TP.HCM dễ thấy thành phố nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long, địa hình của thành phố thấp dần từ bắc xuống nam và tây sang đông. 
• Có những gò đất xen kẽ cao tới 32 mét như đồi Long Bình ở Thủ Đức. 
• Ngược lại, các vùng đất thấp nằm ở phía nam-tây nam và đông nam của thành phố, có độ cao trung bình hoặc dưới một mét, nơi thấp nhất là 0,5 mét. 
• Các khu vực trung tâm, một phần thị xã Thủ Đức, toàn bộ huyện Hóc Môn và quận 12 có cao độ trung bình khoảng 5-10 mét. 

Điều kiện tự nhiên

Khí hậu

• Thành phố Hồ Chí Minh có khí hậu cận xích đạo
• Nhiệt độ cao và khá ổn định trong suốt năm. 
• Nhiệt độ không khí trung bình hàng năm là 27,96 ° C, cao nhất là tháng 4 (30,5 ° C) và thấp nhất là tháng 12 (26 ° C). 
• Lượng mưa trung bình hàng năm là 1934 mm và mỗi năm có khoảng 159 ngày mưa.

Thời tiết

• Thời tiết tại TPHCM được phân ra thành hai mùa rõ rệt
• Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, những cơn mưa thường đến vào chiều muộn, mưa to nhưng tạnh nhanh, có khi cả ngày. 
• Mùa khô sẽ kéo dài bắt đầu từ tháng 12 đến khoảng giữa hoặc cuối tháng 4 năm sau đó. Không có mùa đông.

Dân cư

• Thành phố Hồ Chí Minh là đầu tàu kinh tế của cả nước. Bản đồ hành chính TP.HCM thể hiện khu vực này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên có mật độ dân cư đông đúc. 
• Theo điều tra dân số năm 2019, Thành phố Hồ Chí Minh có gần 9 triệu dân, mật độ trung bình là 4.363 người / km². 
• Tuy nhiên, số người sống và làm việc thực tế trong khu vực có thể lên tới 13 triệu người.
• Tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt 9,6% / năm, gấp 1,66 lần bình quân chung của cả nước.

Tài nguyên thiên nhiên

Tài nguyên đất

• Đất trong vùng bao gồm hai loại đất chính, đó là nhóm đất có khả năng nhiễm mặn theo mùa ở và nhóm đất nhẹ, ít chua. 
• Ngoài ra, lớp bề mặt của đất có độ dày từ 15 đến 25 cm, ít hữu cơ, giàu sét, thuận lợi cho con lăn tạo phẳng nhằm mục đích quy hoạch xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng.

Tài nguyên nước

• Nguồn nước chủ yếu là sông, kênh, rạch, hồ, ao. 
• Theo kết quả điều tra nguồn nước ngầm, nguồn nước ngầm khá dồi dào và chiếm vị trí quan trọng trong việc cung cấp nước cho sản xuất và sinh hoạt của người dân.
• Chất lượng nước nhìn chung khá tốt trừ các vùng trũng. 

Tài nguyên rừng

Hầu hết các khu rừng tự nhiên hiển thị trên bản đồ hành chính TP.HCM đều nằm trong các khu di tích lịch sử và được bảo vệ nên trữ lượng có hạn.

Tài nguyên khoáng sản

• Khai thác khoáng sản không phải là thế mạnh của khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. 
• Có thể khai thác vật liệu xây dựng như đất sét, gạch, cát, sỏi trên sông Sài Gòn, vật liệu gốm sứ và một ít than bùn … 

Tài nguyên du lịch

• Sài Gòn – TP.HCM hơn 300 năm tuổi không chỉ có những tòa nhà cao tầng, khu vui chơi giải trí, khu mua sắm sầm uất mà còn cả những biệt thự cổ, các khu chợ truyền thống hàng trăm dãy phố. 
• Đến với TPHCM, du khách có thể du ngoạn dọc sông Sài Gòn bằng thuyền, tham quan phố Tây Phạm Ngũ Lão, mua sắm ở chợ Bến Thành, hay về biển Cần Giờ thưởng thức hải sản.

Kết cấu hạ tầng 

Giao thông

• Giao thông Thành phố Hồ Chí Minh là tổng hợp các loại hình giao thông lưu thông trong thành phố và giữa Thành phố Hồ Chí Minh với các vùng lân cận và toàn cầu.
• Hình thức lưu thông chủ yếu là xe máy, tiếp đến là xe hơi.
• Bản đồ hành chính TP.HCM cho thấy hệ thống giao thông công cộng nơi đây rất phát triển. Bao gồm rất nhiều tuyến xe buýt trên toàn thành phố. Ngoài ra còn có dự án tàu điện Metro Bến Thành – Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện. 

Mạng lưới cung cấp điện 

• Hệ thống cung cấp điện an toàn, ổn định.
• Góp phần đảm bảo hiệu suất cho sản xuất, thương mại, dịch vụ và sinh hoạt của cộng đồng dân cư.

Hệ thống cấp nước sinh hoạt và sản xuất

• Tình hình xâm nhập mặn gây nên không ít khó khăn cho việc cung cấp nước sạch cho hơn 10 triệu dân tại địa bàn thành phố. 
• Tuy nhiên, các công ty cung cấp nước trên địa bàn thành phố cũng đã có biện pháp dài hạn nhằm khắc phục điều này. Đảm bảo chất lượng nước sạch và khối lượng đầy đủ được cung cấp đến người dân. 

Hệ thống cầu, đường

Là thành phố, đầu mối giao thông lớn nhất Việt Nam, Thành phố Hồ Chí Minh có hệ thống cơ sở hạ tầng đa dạng, hiện đại. Bản đồ hành chính TP.HCM được biểu thị với nhiều tuyến đường cao tốc liên vùng lớn, hai trục đường chính nối các tỉnh. 

Hệ thống giáo dục và đào tạo 

• TPHCM tập trung nhiều trường Đại học lớn có chất lượng đào tạo đứng top đầu cả nước.
• Có nhiều trường chuyên trọng điểm, trường quốc tế với chất lượng đào tạo nước ngoài. 
• Tỷ lệ học sinh tiểu học học tiếng Anh đạt 95%, học sinh giỏi tin học 63%. 

Thành phố Hồ Chí Minh có những điều kiện thuận lợi gì để trở thành trung tâm kinh tế lớn nhất Đông Nam Bộ?

• Bản đồ hành chính TP.HCM cho thấy nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi: Phía bắc giáp Tây Nguyên (vùng nhiệt đới trù phú và nông nghiệp); Phía đông bắc giáp duyên hải nam trung bộ (nơi có nhiều tài nguyên biển); Phía nam giáp vựa lúa lớn nhất của đồng bằng. Sông Mê Kông); Phía Đông Nam của bản đồ hành chính TP.HCM giáp biển, thuận lợi cho việc giao thương, buôn bán với các nước trong khu vực và trên thế giới.
• Đội ngũ lao động dồi dào, trình độ cao.
• Là một thị trường phát triển đa lĩnh vực và thu hút một nguồn đầu tư ngoại tệ rất lớn.
• Lịch sử phát triển lâu đời. Do người Pháp khám phá và phát triển nên hiện tại còn giữ được cơ sở hạ tầng rất tốt. 
• Có thị trường tiêu thụ rộng lớn và là nơi tập trung các nguồn đầu tư trong và ngoài nước
• Nhìn trên bản đồ hành chính TP.HCM, dễ thấy nơi đây tập trung rất nhiều bệnh viện lớn, trung tâm nghiên cứu hàng đầu. Hệ thống phát triển cùng với nhiều trường đại học. 
• Giao thông thuận tiện thông qua nhiều con đường (đường bộ, đường hàng không, đường thủy) được biểu thị trên bản đồ hành chính TP.HCM. Đây là trung tâm vận tải và viễn thông lớn nhất cả nước
• Tập trung nhiều doanh nghiệp quy mô lớn với máy móc hiện đại. Các sản phẩm xuất xưởng có chất lượng cao.

Bản đồ hành chính TP.HCM và Thông tin quy hoạch

• Bản đồ hành chính TP.HCM đã được đo vẽ xác định rõ địa giới hành chính của 19 quận và 5 huyện. 
• Bản đồ hành chính TP.HCM  mới nhất thể hiện 5 khu đô thị lớn phù hợp với định hướng và quy hoạch phát triển trong tương lai 
• Hiện quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã được gộp thành Thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM. 
• Dưới đây là bản đồ các quận Thành phố Hồ Chí Minh và thông tin quy hoạch chi tiết:

Bản đồ hành chính TP.HCM ngay tại khu vực trung tâm

Bản đồ hành chính TP.HCM khu vực quận 1

• Quận 1 là trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa – xã hội – giáo dục quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh và có lịch sử phát triển lâu đời. 
• Các công trình kiến ​​trúc, di tích lịch sử văn hóa tập trung tại đây: Nhà hát Lớn, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm (Bưu điện Sài Gòn), Tòa nhà UBND phường quận, Hội trường Thống Nhất.
• Quận 1 hiện nay kiên cố với nhiều tòa nhà chọc trời được xây dựng tượng trưng cho sự giàu có của vùng đất như tòa tháp tài chính Bitexco, tòa nhà Vietcombank, …

Bản đồ hành chính TP.HCM biểu thị khu vực Quận 3

• Quận 3 có lịch sử phát triển tương tự như Quận 1 vì nó nằm ở khu trung tâm. 
• Ở đây ít nhà cao tầng nhưng cũng có nhiều biệt thự kiểu Pháp cổ nằm ẩn mình dưới những tán cây cổ thụ hàng thế kỷ.
• Quận 3 tập trung các trụ sở đại sứ quán, lãnh sự quán các nước có quan hệ ngoại giao với Việt Nam; Các cơ quan, tổ chức của các bộ, ngành, thành phố vì an ninh trật tự, an toàn xã hội luôn túc trực 24/7
• Một số công trình tiêu biểu nhắc đến Quận 3 mà ai cũng biết là Hồ Con Rùa, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Nhà thờ Tân Định, Công viên Lê Văn Tám…

Quận 4 được thể hiện trên bản đồ hành chính TP.HCM như thế nào?

• Quận 4 nằm giữa Quận 1 và Quận 7, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, kênh Bến Nghé, kênh Tẻ. 
• Bến Nhà Rồng dưới chân cầu Khánh Hội, nơi Chủ tịch Hồ Chí Minh ra đi tìm đường cứu nước, giải phóng dân tộc Việt Nam khỏi ách thống trị của thực dân Pháp đã trở thành điểm du lịch hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước.

Bản đồ hành chính TP.HCM quận 5

• Quận 5 từng là trung tâm của thành phố Chợ Lớn, là nơi tập trung hầu hết các tiểu thương người Hoa tại Việt Nam. 
• Khu vực này cũng có nhiều trường đại học và bệnh viện lớn của TP.HCM. Đại học Sư Phạm, Khoa học tự nhiên, Sài Gòn,…; Bệnh viện Chợ Rẫy, An Bình, Hùng Vương, Chỉnh hình, Nhiệt đới, Phạm Ngọc Thạch ….

Bản đồ hành chính TP.HCM quận 6

• Quận 6 ở phía Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh có chợ Bình Tây, là một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất cả nước với hầu hết các mặt hàng tiêu dùng thủ công.
• Khu đô thị quận 6 ngày càng khởi sắc khi nhiều dự án cao tầng mọc lên dọc đại lộ Võ Văn Kiệt.

Quận 8 trên bản đồ hành chính TP.HCM

• Đặc trưng nhất của Quận 8 là hệ thống kênh rạch chằng chịt với tổng chiều dài lên đến hàng trăm km. 
• Hiện tại, Quận 8 đang là điểm nóng của Thành phố Hồ Chí Minh về hạ tầng giao thông. 

Bản đồ hành chính TP.HCM Quận 10

Quận 10 cũng là một khu trung tâm đang phát triển nhanh chóng. Được biểu thị trên bản đồ hành chính TP.HCM với nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp. 

Ngoài ra còn có nhiều địa điểm vui chơi hấp dẫn như công viên Lê Thị Riêng, trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, …

Các bệnh viện, trường đại học nổi tiếng đã và đang được xây dựng tại đây như: Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115, Đại học Bách Khoa, Học viện Hành chính Quốc gia, Đại học Kinh tế TP. HCM, Đại học Ngoại ngữ – Tin học …

Bản đồ hành chính TP.HCM Quận 11

• Công viên văn hóa Đầm Sen tọa lạc tại quận 11 trên bản đồ hành chính TP.HCM. Là công viên đô thị lớn nhất TP.HCM với diện tích 50 ha, gồm nhiều loại hình khám phá – trò chơi thư giãn.
• Khu liên hợp thể thao Phú Thọ tọa lạc tại phường 15, quận 11, nằm trên bản đồ hành chính TP.HCM, cũng là địa điểm thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa, thể thao lớn trong và ngoài nước.

Bản đồ hành chính TP.HCM quận Tân Phú

• Quận Tân Phú nằm cách trung tâm Quận 1 khoảng 8 km, quận này đã có sự bứt phá ngoạn mục khi Aeon Mall được khai trương.
• Hạ tầng giao thông tại đây ngày càng được bổ sung hoàn thiện bởi hàng loạt dự án.

Bản đồ hành chính TP.HCM quận Tân Bình

• Quận Tân Bình nằm trên trục lưu thông huyết mạch phía Bắc hướng vào trung tâm thành phố là đường Trường Chinh và Cộng Hòa. 
• Sân bay Tân Sơn Nhất lớn nhất cả nước cũng nằm trong khu vực quận này, ngay trên con đường Trường Sơn.

Bản đồ hành chính Quận Gò Vấp

• Ngày nay, vùng đất này đã “thay da, đổi thịt” trở thành khu dân cư đông đúc nhất của TP.HCM. 
• Các khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng: Cityland Garden Hills tại phường 5; Khu đô thị Cityland Center Hills tại Phường 7; Khu đô thị Cityland Park Hills tại Phường 10, …

Bản đồ hành chính Quận Bình Thạnh

• Nằm ở cửa ngõ phía Đông và Đông Bắc của bản đồ hành chính TP.HCM, quận Bình Thạnh được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh về hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt và đường sông.
• Đường Nguyễn Hữu Cảnh kéo dài từ cầu Sài Gòn đến đường Tôn Đức Thắng là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Bình Thạnh như Vinhomes Central Park, The Manor, Saigon Pearl, Sunwah Pearl, … Và nổi bật nhất chính là Landmark 81 hiện là tòa nhà cao nhất Đông Nam Á. 

Quận Phú Nhuận được biểu thị như thế nào trên bản đồ hành chính TP.HCM?

• Quận Phú Nhuận giáp với Quận 1 và Quận 3 trên bản đồ hành chính TP.HCM.
• Trung tâm hành chính của quận chủ yếu nằm trên đường Nguyễn Văn Trỗi. 
• Ngoài ra, các trung tâm giao dịch, dịch vụ, thương mại được chú trọng phát triển dọc các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ đến Phan Đăng Lưu và từ Nguyễn Kiệm đến Phan Đình Phùng.

Bản đồ khu đô thị phía Đông thành phố Hồ Chí Minh

Bản đồ hành chính TP.HCM quận 2

• Quận 2 đang đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa để sớm trở thành trung tâm mới của TP.HCM gắn với khu đô thị Thủ Thiêm. 
• Đầu tư vào các dự án giao thông lớn: Xa lộ Hà Nội, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, Vành đai 2,
• Các khu đô thị mới tại Quận 2 gồm Sarimi Sala Đại Quang Minh; Palm City; Marina Bay Thủ Thiêm; khu đô thị Sarah Thảo Điền; Empire City Thủ Thiêm; Lake View City; Khu đô thị mới An Phú – An Khánh …

Bản đồ hành chính quận 9

• Quận 9 nằm trong dự án quy hoạch của thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh. 
• Hạ tầng giao thông của Quận 9 ngày càng được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án.

Quận Thủ Đức trên bản đồ hành chính TP.HCM 

• Thủ Đức có môi trường sống thuận lợi, tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và là nơi có Đại học Quốc gia TP. Thành phố. Minh, …
• Quận Thủ Đức cũng có nhiều không gian vui chơi, ăn uống, thời trang như Gigamall trên đường Phạm Văn Đồng, Vincom Võ Văn Ngân,…

Bản đồ hành chính TP.HCM khu đô thị phía Nam 

Bản đồ hành chính TP.HCM quận 7

Phú Mỹ Hưng là cái tên gắn liền với sự phát triển của Quận 7. Được coi là hình mẫu lý tưởng để xây dựng và hoạch định các dự án trong tương lai như Cityland Riverside, Nam Phú Villas, Him Lam – Kênh Tẻ…

Bản đồ hành chính Huyện Nhà Bè

• Huyện Nhà Bè nổi tiếng với cảng Hiệp Phước với hệ thống kênh rạch chằng chịt. 
• Hiện nay, Huyện Nhà Bè đã hình thành một số khu đô thị mới như: Khu đô thị The Star Village; Khu đô thị GS Metrocity; khu đô thị The Sun City Phước Kiển; Khu đô thị Garden Park, khu đô thị nam Sài Gòn, khu đô thị Phú Gia Cotex; Khu đô thị Dragon City Nhà Bè …

Huyện Bình Chánh trên bản đồ hành chính TP.HCM

Huyện Bình Chánh nằm ở ngoại thành của bản đồ hành chính TP.HCM về phía Nam và Tây, được bao quanh bởi nhiều kênh rạch tạo thành hệ thống giao thông đường sông đưa hàng hóa từ miền Tây vào Thành phố Hồ Chí Minh. .

Bản đồ hành chính huyện Cần Giờ

Bản đồ hành chính TP.HCM khu đô thị phía Tây

Bản đồ hành chính Quận Bình Tân

• Quận Bình Tân có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh và bền vững chủ yếu dựa vào công nghiệp và dịch vụ. 
• Bộ mặt đô thị quận Bình Tân ngày càng khang trang khi các tuyến đường được chỉnh trang, mở rộng; khu đô thị mới xây dựng
• Đặc biệt, TTTM Aeon Mall Bình Tân đi vào hoạt động đã trở thành một địa điểm vui chơi, thư giãn mới.

Bản đồ hành chính khu đô thị phía Bắc TP.HCM

Bản đồ hành chính quận 12 

Là cửa ngõ giao thương quan trọng phía Bắc thành phố, Quận 12 có hạ tầng giao thông tương đối phát triển giúp đẩy nhanh tiến độ trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế xã hội.

Bản đồ hành chính huyện Hóc Môn

• Nằm ngay cửa ngõ bản đồ hành chính TP.HCM, Hóc Môn có hệ thống đường cao tốc, đường vành đai, tỉnh lộ khá đồng bộ. 
• Nơi đây còn có nhiều điểm du lịch sinh thái nổi tiếng như Ngã ba Bà Giồng, Vườn trầu Bà Điểm, Bảo tàng Hóc Môn, Chùa Hoằng Pháp, Thiền viện Chơn Đức, Phan Công Hớn.

Bản đồ hành chính huyện Củ Chi

• Huyện Củ Chi nằm trong vùng chuyển tiếp giữa miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ trên bản đồ hành chính TP.HCM.
• Kinh tế Củ Chi hiện đang phát triển trên 3 lĩnh vực: nông nghiệp – công nghiệp – dịch vụ. 
• Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi tại xã Tân An Hội là một trong những khu công nghiệp hoạt động hiệu quả nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin thị trường Bất động sản TPHCM

• TP.HCM đứng trong danh sách 10 thành phố được các nhà đầu tư bất động sản ở châu Á quan tâm nhất. Với nhiều dự án lớn nhỏ được triển khai liên tục. 
• Đầu năm 2021, nguồn tiền lớn được rót vào lĩnh vực bất động sản từ các nhà đầu tư cổ phiếu đã thành công trong năm 2020. 

Các dự án lớn ở TPHCM hiện nay

Các dự án lớn hiện tại ở TPHCM những tháng đầu năm 2021

Quận 1

• Vào năm 2020, các dự án căn hộ Quận 1 có mức giá trung bình từ 50 đến 150tr/m2.
• Có thể tham khảo hai dự án đang “hot” là Spirit of SaiGon và Soho Residence. 

Quận 2

• Thị trường căn hộ quận 2 vẫn rất được quan tâm vì đây là khu vực nằm sát trung tâm thành phố. 
• Những dự án căn hộ Quận 2 hiện đang mở bán là: The Metropole Opera House; D’Lusso đang mở bán các căn hộ Emerald Tower; The River Thủ Thiêm; Sunshine Venicia;… 

Quận 3

Quận 3 không có nhiều dự án đã triển khai. Ở khu vực này có một số dự án căn hộ là Terra Royal đợt cuối và Grand Central. 

Quận 4

Sunshine Horizon là một trong những dự án được mong chờ nhất năm 2020 tại thị trường Quận 4.

Quận 5

Quận 5 là thị trường có rất ít dự án căn hộ. Một dự án tại quận 5 trong năm 2020 có thể kể đến là Tam Đức Plaza. 

Quận 7

• Thị trường căn hộ Quận 7 là thị trường trọng điểm tại khu vực Nam Sài Gòn.
• Quý khách hàng quan tâm đến thị trường căn hộ Quận 7 có thể tìm hiểu thêm: Eco Green SaiGon; Sunshine City Sài Gòn; Sunshine Diamond River. 

Quận 9

• Năm 2020, thị trường quận 9 tiếp tục nhân rộng. Số lượng căn hộ không ít hơn năm 2019.
• Đồng thời, mặt bằng giá căn hộ Quận 9 cũng bắt đầu có sự thay đổi từ đầu năm 2019. Khi mức giá được công bố có dấu hiệu tăng lớn hơn so với thị trường cùng loại.
• Một số cái tên có thể kể đến: Ricca; Jamila Penthouse; The Origami Vinhomes Grand Park;… 

Quận 10

Quận 10 trên bản đồ hành chính TP.HCM là khu vực khan hiếm căn hộ mới nên thông tin Sunshine Continental xuất hiện vào năm 2020 được xem là một tín hiệu tích cực cho khu vực này.

Quận 12

• Quận 12 là thị trường khan hiếm căn hộ trong nhiều năm, nhưng từ đầu năm 2020, thị trường đã thay đổi khi có nhiều dự án mới được công bố.
• Khách hàng quan tâm đến khu vực này có thể tìm hiểu Happy One Thạnh Lộc

Quận Bình Tân

Quận Bình Tân không còn nhiều quỹ đất cho các dự án nhà ở nên dự án trọng điểm của quận trong năm 2020 chủ yếu là AIO City.

Quận Thủ Đức

• Thị trường căn hộ quận Thủ Đức đang có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung như năm 2019 nên tín hiệu về các dự án mới được nhiều khách hàng quan tâm.
• Các dự án hiện tại là ST Moritz và Phúc Yên Prosper. 

Nhà Bè

• Huyện Nhà Bè có tiềm năng lớn về cơ sở hạ tầng, cũng như tiềm năng hưởng lợi từ các khu đô thị trọng điểm như ZeitGeist City. 
• Cũng trong năm 2020, huyện Nhà Bè cũng đón nhận nhiều tin vui ở phân khúc căn hộ khi các thương hiệu lớn bắt đầu quan tâm đến thị trường này.
• Các dự án có thể tham khảo là Fortuna La Partenza và Celesta Rise

Huyện Bình Chánh

• Huyện Bình Chánh là thị trường bắt đầu nổi lên trong năm 2018, với các thương hiệu nổi tiếng và các dự án quy mô lớn bắt đầu cất cánh.
• Bình Chánh có các dự án Lovera Vista, WestGate An Gia và Conic Boulevard

Quận Bình Thạnh

• Quận Bình Thạnh liền kề trung tâm Quận 1 TP.HCM nên quỹ đất không còn nhiều để triển khai dự án mới.
• Trong năm qua, Landmark 81 là cái tên nổi trội của quận không chỉ ở Việt Nam mà còn là ở Đông Nam Á. 

Các dự án dự kiến sẽ xây dựng tại TPHCM trong thời gian tới

Khu vực phía Tây TPHCM

• Các quận Sài Gòn khu vực phía Tây có cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng được hoàn thiện và đổi mới. 
• Hiện tại, đây đang là điểm nóng trên bản đồ hành chính TP.HCM cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
• Khu vực phía Tây bản đồ hành chính TP.HCM sắp chào đón sự xuất hiện của dự án WestGate của tập đoàn An Gia; High Intela và West Intela của Đất Xanh; Picity High Park và Happy One Thạnh Lộc tại khu vực Quận 12

Khu vực phía Nam TPHCM

• Khu Nam trên bản đồ hành chính TP.HCM là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao và được tập trung bởi các cực đô thị như Him Lam, Phú Mỹ Hưng. 
• Sunshine Group sắp ra mắt dự án Sunshine Horizon; Dự án Masterise Homes Ba Son Quận 1 và Sunshine Continental Quận 10. 

Các quận ở khu vực phía đông bản đồ hành chính TPHCM có các dự án nào sắp triển khai?

• Các quận ở Sài Gòn phía Đông bản đồ hành chính TP.HCM được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, cải tạo, hiện đại hóa và xây dựng mới các tuyến đường huyết mạch. 
• Khu Đông bản đồ hành chính TP.HCM có lợi thế kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các tỉnh miền Đông.
• Các dự án nổi trội ở khu Đông bản đồ hành chính TP.HCM là: D’lusso Emerald và D’lusso Diamond Quận 2; CitiGrand và CitiAvenue tại Cát Lái Quận 2; Masterise Homes Quận 9, Quận 2; The 9 Stellars Quận 9; ST Moritz Thủ Đức; King Crown Infinity Thủ Đức;… 

Tiềm năng phát triển

Về du lịch – dịch vụ

• Là một thành phố lớn của Việt Nam, nơi hội tụ đầy đủ những yếu tố tuyệt vời của văn hóa, con người và tiềm năng du lịch, Thành phố Hồ Chí Minh là điểm đến đầy tiềm năng của du khách trong và ngoài nước. 
• Nhiều hình thức du lịch như du lịch thành phố tìm hiểu văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái. 
• Cơ sở hạ tầng, giao thông, trung tâm mua sắm và các điểm đến ẩm thực thú vị cũng là những điểm thu hút chính của Sài Gòn.

Về công nghiệp

• Thành phố có vị trí địa lý rất thiết thực cho giao lưu quốc gia và khu vực, có hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội và văn hóa xã hội ở mức cao so với cả nước; có lợi thế đặc biệt về tiềm năng con người, giàu năng động, sáng tạo, lực lượng lao động đông đảo, có trình độ cao, thông minh về khoa học tự nhiên, công nghệ và xã hội loài người.
• Trong nước, tầng lớp doanh nhân nhạy bén với thị trường, có quan hệ và điều kiện thuận lợi để chủ động hội nhập kinh tế với khu vực và thế giới, thu hút mạnh đầu tư từ bên ngoài, nhất là đội ngũ trí thức.

Văn hóa lễ hội

• Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm văn hóa lớn phía Nam, quy tụ nhiều lễ hội văn hóa đặc sắc của các dân tộc. Đây là một trong những tiềm năng và lợi thế để phát triển du lịch.
• Trong thời gian qua, thành phố đã triển khai nhiều giải pháp nâng tầm lễ hội, xây dựng các sản phẩm du lịch độc đáo để thu hút du khách …

Mục tiêu và định hướng phát triển của TPHCM ở giai đoạn 2021 – 2025

Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố đa trung tâm

Hình thành các trung tâm đô thị vừa và nhỏ trong thành phố. Hiện nay đã có khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7; Khu đô thị mới quận 2. 

Hướng tới là thành phố đa chức năng

• Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ lấy công nghiệp làm nền tảng để phát triển, mà còn tập trung phát triển nhiều lĩnh vực quan trọng không kém, bao gồm lĩnh vực: tài chính – ngân hàng, giao thông, văn hóa giải trí, y tế …
• Việc hình thành các lĩnh vực này cần có các công trình hạ tầng, tạo ra nhu cầu việc làm, thu hút lượng lớn người dân, kéo theo nhu cầu về bất động sản, nhà ở và công trình công nghiệp.

Phát triển lan rộng theo nhiều hướng

• Không chỉ có hướng Đông – Đông Bắc trên bản đồ hành chính TP.HCM những năm gần đây được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng. Mà sự phát triển của thành phố cũng tập trung về phía bắc, với quận 12 và quận Hóc Môn có tổng diện tích 10.000 ha.
• Cửa ngõ phía Tây bản đồ hành chính TP.HCM (Quận 6, Bình Tân, …) có tốc độ đô thị hóa khá nhanh, người dân có nhu cầu về nhà ở tăng mạnh. Đây là điều kiện để các công ty bất động sản xem xét đầu tư vào các dự án nhà ở, dự án tiện ích phục vụ cư dân.
• Ngoài ra, thành phố cũng chú trọng phát triển liên kết vùng, làm sao để mở rộng không gian kinh tế của dân cư. 

Tổng kết

Như vậy, thông qua phân tích bản đồ hành chính TP.HCM cùng các thông tin liên quan. Dễ thấy đây là thị trường tập trung nhiều lợi thế phát triển về mọi mặt, thu hút đông dân cư chuyển đến sinh sống và làm việc. Chính vì vậy mà nhu cầu nhà ở cũng tăng kéo theo sự phát triển của ngành mua bán, môi giới bất động sản. 

Moveland.vn mang đến kênh thông tin rao bán và cho thuê nhà đất tại các quận ở TPHCM. Là kênh thông tin bất động sản lớn nhất Việt Nam, Moveland.vn mang đến nguồn thông tin đa dạng từ các cơ quan báo chí bất động sản uy tín tại TP.HCM với nhiều lĩnh vực, mẫu mã nhà cửa, tổng quan thị trường. 

Là sàn giao dịch bất động sản và kênh thông tin trực quan về mua bán bất động sản trực tuyến tại TP.HCM, cung cấp những thông tin tổng hợp hữu ích cho các giao dịch mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi luôn cố gắng cung cấp thông tin đầy đủ để việc mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi nhất.