Xã Đạ Tông – Đam Rông: giá nhà đất, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển bất động sản

Chia sẻ tin này:

Xã Đạ Tông trực thuộc Huyện Đam Rông là một trong 3 xã được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất hiện nay. Bài viết sau đây Moveland cung cấp đến quý độc giả thông tin tổng quan về xã Đạ Tộng như đơn vị hành chính xã Đạ Tông, giá nhà đất xã Đạ Tông cũng như các thông tin liên quan đến cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển nơi đây.

Tổng quan về xã Đạ Tông

Xã Đạ Tông thuộc huyện Đam Rông nằm phía Tây của tỉnh Lâm Đồng với diện tích 113,53 km². Tổng diện tích của Đạ Tông tương đương với các xã lân cận nhưng chiều ngang bị thu hẹp, nên cư dân đa phần sinh sống ở trung tâm xã vì gần các khu đông dân cư, cụ thể như sau:

  • Cách Đà Lạt khoảng 31km về phía đông
  • Cách thành phố Bảo Lộc 138 km về phía Tây Nam
Xã Đạ Tông thuộc huyện Đam Rông
Xã Đạ Tông thuộc huyện Đam Rông

Xã Đạ Tông giáp với thành phố Đà Lạt(nơi giá đất ngang ngữa với các quận trung tâm của Sài Gòn). Ngoài vị trí tiếp giáp với “Thành phố ngàn hoa”, Xã Đạ Tông còn được xem là nơi hòa quyên giữa “sương rừng – khí núi – hơi suối”  và có rất nhiều vị trí đất view bám suối, view đồi.

Bản đồ xã Đạ Tông – Đam Rông

Thông tin hành chính xã Đạ Tông

Bên trong xã Đạ Tông gồm có 9 thôn: thôn Cil Mup, thôn Đa Kao 1, thôn Đa Kao 2, thôn Đa Nhinh 1, thôn Đa Nhinh 2, thôn Liêng Trang 1, thôn Liêng Trang 2, thôn Mê Ka, thôn Ntôl.

Các thôn tại xã Đạ Tông Mã ZIP code Xã Đạ Tông
Thôn Cil Mup 676009
Thôn Ða Kao 1 676007
Thôn Ða Kao 2 676008
Thôn Ða Nhinh 1 676001
Thôn Ða Nhinh 2 676002
Thôn Liêng Trang 1 676003
Thôn Liêng Trang 2 676004
Thôn Mê Ka 676005
Thôn Ntôl 676006

Phân tích ưu và nhược điểm của xã Đạ Tông

Ưu điểm:

  • Từ trung tâm xã đi đến TP. Đà Lạt chỉ 31km
  • Đạ Tông là xã nhỏ với diện tích 113,53 km²
  • Xã Đạ Tông có nhiều đồi núi xung quanh
  • Sông Krông Nô bọc quanh hướng Tây Bắc
  • Hướng Tây Bắc Đạ Tông giáp với xã Đạ Long (chỉ cách 1 con sông Krông Nô)
  • Các hướng còn lại giáp với núi rừng

Nhược điểm:

  • Cư đang tăng dần theo năm nhưng vẫn còn thưa thớt (dân số tại xã Đạ Tông năm 1999 là 5.005 người, năm 2000 5.515 người)
  • Nông nghiệp và lâm nghiệp còn hạn chế.

Đất tại Đạ Tông – Đam Rông còn nhiều đất đồi chưa được khai phá, đất ở vị trí đẹp như view đồi núi, bám suối. Đất tại Đạ Tông giá tốt và có giá trị cao về mặt phát triển du lịch. 

Nhà bên suối tại Đạ Tông - Đam Rông
Nhà bên suối tại Đạ Tông – Đam Rông
Nhà view đồi Đạ Tông
Nhà view đồi Đạ Tông

Khí hậu tại Đạ Tông

  • Đạ Tông nằm ở vùng núi cao nên khí hậu mát mẻ quanh năm.
  • Chất lượng không khí luôn ở mức tốt
  • Nhiệt độ trung bình từ 15.5 °C- 26.5 °C
  • Xã Đạ Tông cũng sở hữu suối nước nóng.

Các nhà đầu tư hiện nay đang hướng đến bất động sản Đạ Tông vì các yếu tố trên. Xã Đạ Tông hiện là “Viên ngọc thô” đang dần được đánh bóng.

Khu du lịch, cơ sở hạ tầng và kinh tế tại xã Đạ Tông

Du lịch tại xã Đạ Tông

Đạ Tông gần với suối nước nóng Đạ Long đây là khu du lịch được nhắc nhiều nhất tại Đam Rông và chính quyền địa phương cũng đang lên kế hoạch đầu tư 200.000m2 quy hoạch khu du lịch Đạ Tông.

Đạ Tông gần với suối nước nóng Đạ Long
Đạ Tông gần với suối nước nóng Đạ Long

Xã Đạ Tông cũng là nơi sinh sống của đồng bào thiểu số gốc Tây Nguyên (K’Ho, M’Nông, Cill). Du khách đến vào các ngày dịp lễ của thôn sẽ được tham gia hội cùng cư dân nơi đây. Ăn uống, nhảy múa thâu đêm bên ánh lửa và tận hưởng những bản nhạc cồng chiêng đậm bản sắc dân tộc Việt.

Ngoài ra, du khách còn được thưởng thức các món đặc sản dân dã vùng Tây Nguyên như gà nướng Bản Đôn, lẩu cá lăng, gỏi lá, rượu cần …

Đầu tư xây dựng, cơ sở hạ tầng tại xã Đạ Tông – Đam Rông

Theo dữ liệu năm 2018, Xã Đạ Tông với tổng diện tích trồng trọt hơn 2.003 ha. Xã Đạ Tông còn được UBND tỉnh Lâm Đồng thỏa thuận quy hoạch hơn 200.000 m2 để làm khu du lịch. 

  • Hệ thống đường tại xã đang dần bê tông hóa hơn 80%, hạn chế được đường lầy lội mỗi khi mưa xuống.
  • Hệ thống đập thủy điện cũng được phát triển nhằm phục vụ nông nghiệp cho bà con.
  • Trường học và y tế tại xã Đạ Tông đều được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất.

Năm 2020 UBND tỉnh Lâm Đồng thỏa thuận quy hoạch hơn 200.000 m2 tại Tiểu khu 37, xã Đạ Tông, huyện Đam Rông. Quy hoạch thành khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với hồ bơi nước nóng.

Trong khu du lịch sinh thái Đạ Tông sẽ được quy hoạch như sau:

  • Chừa 196.200 m2 giữ cây xanh và làm cảnh quan.
  • Hơn 2.080 m2 xây dựng công trình có mái che.
  • 1.720 m2 xây dựng công trình không có mái che.
  • Chủ đầu từ được phép xây dựng nhưng không được tác động đến cây rừng.
  • Các công trình cách suối từ 10m – 20m

Kinh tế xã Đạ Tông – Đam Rông

  • Đất nông nghiệp chiếm 22,29% đất tự nhiên
  • Diện tích đất gieo trồng tổng hơn 2.002 ha
  • Đất nông nghiệp chủ yếu trồng các cây lương thực và dài hạn như cây cà phê, cây lúa nước, cây bắp, điều, …
  • chăn nuôi gia súc (heo, bò, trâu), gia cầm,…

Vì xung quanh là núi rừng nên UBND khoán đất cho người dân quản lý, bảo vệ rừng và khoán đất trồng trọt.

  • Giao quản lý và bảo vệ rừng cho 93 hộ với 2.578,65 ha
  • Giao rừng trồng cho 874 hộ với 992,73 ha

Giá nhà đất xã Đạ Tông – Đam Rông

Giá bán từng loại bất động sản tại Đạ Tông

Bất động sản Đạ Tông đã được tung tin quy hoạch 200.000 m2 nên nơi đây đang thu hút rất nhiều nguồn vốn đầu tư bất động sả. Moveland tổng hợp giá bán nhà đất Đạ Tông được nhà nước công bố và giá chi gồm có:

STT LOẠI BĐS GIÁ ĐẤT (1.000 đồng/m2)
Vị trí 1 Vị trí 2  Vị trí 3
1 Đất trồng cây hàng năm Đạ Tông 25 20 13
2 Đất trồng cây lâu năm Đạ Tông 30 24 25
3 Đất nuôi trồng thủy hải sản Đạ Tông 15 13 9
4 Đất nông nghiệp Đạ Tông 30 24 15
5 Đất rừng Đạ Tông 12 10 7

* Chú thích (Vị trí 1: mặt tiền đường, vị trí 2: hẻm với chiều rộng đường trên 5m, vị trí 3: hẻm có chiều rộng 3m – 5m, vị trí 4: hẻm chiều rộng dưới 3m)

Giá bán bất động sản Đạ Tông theo khu vực

Tiềm năng phát triển bất động sản tại Đạ Tông – Đam Rông

Bất động sản Đạ Tông hiện đang gây được sự chú ý lớn từ nhà đầu tư lớn cho đến các nhà đầu tư bds nhỏ lẻ. Hiện nay đã có thông tin thông báo quy hoạch 200.000 m2 tại Đạ Tông thành khu du lịch sinh thái. Nhưng chỉ cho phép xây dựng mà không làm tác động đến môi trường. UBND tỉnh Lâm Đồng mong muốn bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên tại Đạ Tông và giữ được khí hậu mát mẻ tại nơi đây.

Biệt thự view đồi Đạ Tông
Biệt thự view đồi Đạ Tông

Thông thường bất động sản trong khu vực sẽ lên giá rất nhanh khi được báo chí đưa tin quy hoạch. Vì Đạ Tông vẫn còn hoang sơ và chỉ có người ở địa phương mới biết khu vực nào đang cần rao bán nên các nhà đầu tư bđs từ Sài Gòn đến Hà Nội vẫn còn gặp khó khăn trong vấn đề tiếp cận người bán. Nên vẫn còn cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tham gia muộn tìm được đất giá rẻ Đạ Tông – Đam Rông.

Dự án nhà view bám suối Đạ Tông
Dự án nhà view bám suối Đạ Tông

Xã Đạ Tông vì là nơi bao phủ bởi núi rừng và sông suối nên có rất nhiều loại bất động sản như đất vườn, đất trang trại, đất rừng khai thác gỗ. Còn có các loại đất với view “hái ra tiền” như đất view đồi núi, đất vườn bám suối, đất view sông suối, …

Tổng kết

Qua các thông tin trên Moveland hy vọng cung cấp đến quý độc giả cái nhìn tổng quan nhất về xã Đạ Tông và tự có kế hoạch đầu tư bất động sản Đam Rông cụ thể cho riêng mình. Quý khách hàng và chủ đầu tư có nhu cầu tìm mua đất Lâm Đồng, mua nhà đất Đà Lạt hãy liên hệ ngay với MoveLand để được tư vấn miễn phí. Moveland – Môi giới địa ốc uy tín 

Môi giới địa ốc MoveLand

 

Chia sẻ tin này:

Các tin liên quan

Trả lời

Vietnamese English