Huyện Đam Rông nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Lâm Đồng. Không chỉ sở hữu vị trí địa lý chiến lược vùng miền, mà huyện lỵ này còn có tiềm năng du lịch và bất động sản rất lớn. Hiện tại, nơi đây đang triển khai hàng loạt các dự án quy mô dự đoán sẽ làm thay đổi toàn diện Đam Rông.
Các nhà đầu tư thông thái hãy cùng MoveLand tìm hiểu chi tiết ngay sau đây để đưa ra quyết định sau cùng đúng đắn nhất.
Mục lục
Tổng quan về huyện Đam Rông
Đam Rông là một huyện vùng núi nằm trong địa phận tỉnh Lâm Đồng. Huyện Đam Rông được thành lập từ năm 2004 theo nghị định số 189/2004/NĐ-CP sau khi sáp nhập 5 xã của huyện Lâm Hà và 3 xã của huyện Lạc Dương.
Tổng diện tích đất tự nhiên của Đam Rông ước tính khoảng 873,7km2. Dân số toàn huyện đạt trên 45.000 người phân bố khắp 8 xã.
Sau đây là các thông tin chi tiết hơn về đơn vị hành chính, vị trí địa lý, dân cư và các nguồn tài nguyên quan trọng tại Đam Rông:
Đơn vị hành chính huyện Đam Rông
| STT | Tên xã | Mã bưu chính | Dân số (người) | Diện tích (Km2) | Mật độ (km2/người) |
| 1 | Đạ K’Nàng | 66261 | 2.565 | 56,73 | 45 |
| 2 | Đạ Long | 66263 | 1.789 | 79,3 | 23 |
| 3 | Đạ M’Rong | 66257 | 3.082 | 57,33 | 54 |
| 4 | Đạ Rsal | 66258 | 4.935 | 84,76 | 58 |
| 5 | Đạ Tông | 66262 | 5.005 | 113,53 | 34 |
| 6 | Liêng Srônh | 66259 | 6.922 | 240,05 | 30 |
| 7 | Phi Liêng | 66260 | 2.279 | 107,07 | 21 |
| 8 | Rô Men | 66256 | 3.294 | 125,64 | 26 |
Vị trí địa lý huyện Đam Rông
Huyện Đam Rông nằm tại vùng cao nguyên Lâm Viên thuộc phía Tây Bắc tỉnh Lâm Đồng. Bốn mặt bên của huyện giáp với nhiều huyện lỵ và các tỉnh thành khác như:
- Đông và đông nam Đam Rông giáp huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.
- Tây nam Đam Rông giáp với huyện Lâm Hà tỉnh Lâm Đồng.
- Tây Đam Rông giáp với huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông.
- Bắc và tây bắc Đam Rông giáp huyện Lắk, tỉnh Đắk Lắk.
- Đông bắc Đam Rông tiếp giáp huyện Krông Bông, tỉnh Đắk Lắk.
Nhờ vị trí địa lý chiến lược nên việc giao thương vận tải từ Đam Rông sang các vùng lân cận vô cùng dễ dàng. Nhất là khi huyện lỵ này được thừa hưởng sẵn hệ thống hạ tầng giao thông kiện toàn bao quanh.
Dân cư
- Dân số: 45.300 người.
- Thành phần dân cư: Tại Đam Rông ngoài dân tộc kinh còn có hơn 20 dân tộc ít người khác cùng sinh sống là Tày, Nùng, Mường, Ê Đê, Thái, Dao,…
- Mật độ dân số: 52 người/km2.
- Thu nhập trung bình: 32 triệu đồng/người. Mức thu nhập này chưa bằng 1/2 so với huyện Lâm Hà nên nhìn chung khá thấp.
Tài nguyên thiên nhiên
Với diện tích đất tự nhiên rộng, Đam Rông có nguồn tài nguyên đa dạng để phát triển du lịch, bất động sản, kinh tế, xã hội như:
Tài nguyên đất
- Đất phù sa: Loại đất này có độ phì cao nên được sử dụng để trồng lúa, rau màu và cả dâu tằm.
- Đất lầy và than bùn: Chiếm khoảng 70 hecta đất tự nhiên tại Đam Rông được dùng để làm phân vi sinh phục vụ nông nghiệp.
- Đất xám bạc màu: Sở hữu thành phần cơ giới nhẹ và đặc tính dễ thoát nước nên có thể trồng cây hàng năm.
- Đất đỏ vàng: Phù hợp phát triển các loại cây mang giá trị kinh tế cao như chè, cà phê, bắp, rau và hoa màu,…
- Đất thung lũng: Cung cấp hàm lượng dinh dưỡng dồi dào giúp cây lúa nước cho năng suất cao.
- Đất mùn đỏ vàng: Chiếm 24.444 hecta trên toàn huyện Đam Rông. Loại đất này phục vụ cho các hoạt động trồng trọt lâm nghiệp và tu bổ rừng.
Tài nguyên nước
- Nước mặt: Huyện Đam Rông nằm tiếp giáp với con sông Đạ M’Rông cung cấp nước tưới tiêu cho cả vùng. Đây là nhánh đầu nguồn của sông Ea Krông Nô. Ngoài ra, hệ thống suối thác tại Đam Rông cũng khá dày đặc với nhiều cái tên nổi bật như suối nước mát Phi Liêng, thác tình tang và thác 7 tầng,…
- Nước ngầm: Tại Đam Rông có hệ thống mạch nước ngầm hình thành gần lưu vực sông lớn và vùng đồi núi cao cho trữ lượng khai thác trên 50.000m3/ngày. Đặc biệt, ngay tại xã Đạ Long còn có mạch nước nóng tạo nên suối tắm nóng thu hút hàng ngàn khách du lịch.
Tài nguyên rừng
Trên toàn huyện Đam Rông hiện nay có khoảng 66.909 hecta là đất lâm nghiệp. Con số này tương ứng với 77.11% tổng diện tích đất tự nhiên. Nơi đây cung cấp các loại tài nguyên quý giá như:
- Các loại gỗ: Gụ, hương, gỗ cẩm lai, trắc, xá xị,…
- Dược liệu chữa bệnh: Cây quế, sâm tam thất, đông trùng hạ thảo, sâm Ngọc Linh và các loại sâm quý khác,…
- Động thực vật: Có trên 1000 loài thực vật, hơn 500 loài chim, lưỡng cư và các loại thú lớn khác như voi, hổ báo, tắc kè, kỳ đà,…
Tài nguyên khoáng sản
- Đá cát cung cấp nguồn vật tư để phát triển ngành xây dựng trong huyện.
- Than bùn tập trung tại xã Phi Liêng có trữ lượng khai thác trên 100.000 tấn mỗi năm.
- Nước khoáng, nước nóng tại huyện Đạ Long trữ lượng hàng chục ngàn m3 mỗi ngày.
- Vonfram phân bố tại Tây Bắc xã Phi Liêng.
Tài nguyên du lịch
- Cảnh quan phong phú: Cảnh quan sinh thái rừng Bằng Lăng, cảnh quan sông nước sông Đạ M’Rông, cảnh quan thác suối Phi Liêng, Đạ Tông, Đạ Rsal,…
- Nền văn hóa đa dạng: Có làng nghề nấu rượu cần của người H’Mông, Chu Ru, làng nghề dệt thổ cẩm của người Thái, trang trại chăn nuôi của người Cơ-ho,…
- Sản vật địa phương cuốn hút du khách: Đặc sản rừng gồm nấm linh chi, lan rừng, măng tươi. Ngoài ra còn có các loại nông sản đặc trưng như bơ, sầu riêng Thái Musang King, cà phê,…
Các trung tâm kinh tế, văn hóa và tiện ích của huyện Đam Rông
Khu vui chơi giải trí
Khu du lịch thác 7 tầng, khu du lịch sinh thái Phi Liêng, khu du lịch suối nước nóng Đạ Long,… Các địa điểm vui chơi cung cấp hoạt động cắm trại trong rừng, tắm suối, tắm thác và cả ẩm thực, nghỉ dưỡng,…
Cơ sở lưu trú
Toàn huyện Đam Rông có hơn 20 cơ sở lưu trú cung cấp hàng trăm phòng nghỉ cho gần 1.000 du khách gần xa.
Khu nông nghiệp
- Tiểu vùng nông nghiệp 1 gồm xã Phi Liêng, Đạ K’Nàng phát triển mô hình tái canh diện tích cây cà phê đan xen cây mắc ca bằng công nghệ cao.
- Tiểu vùng nông nghiệp 2 gồm xã Liêng S’Rong, Rô Men, Đạ Rsal trồng cây ăn trái xen vườn cà phê.
- Tiểu vùng nông nghiệp 3 gồm Đạ Long, Đạ Tông, Đạ M’Rông tập trung sản xuất lúa đồng trà.
Cụm công nghiệp
- Đạ RSal: Được quy hoạch với diện tích 35,4 hecta và mức đầu tư là 36, 078 tỷ đồng.
- Liêng SRônh: Có diện tích quy hoạch trên 30ha với nguồn vốn ban đầu trên 30 tỷ đồng.
Cả hai cụm công nghiệp này đều tập trung sản xuất và chế biến lương thực thực phẩm, cây công nghiệp và cây lâu năm,…
Trung tâm thương mại và cụm trợ
Chợ Bằng Lăng, chợ Đạ RSal, Đạ K’Nang, chợ Phi Liêng,… Du khách có thể tìm thấy được trang phục dân tộc, món ăn đặc sản và đồ thủ công mỹ nghệ làm quà lưu niệm tại đây,…
Bưu điện huyện
8/8 xã ở huyện Đam Rông đều có bưu cục nhận chuyển phát thư từ và bưu phẩm làm việc theo giờ hành chính. Ví dụ như bưu điện Đam Rông, bưu điện Đạ Tông, bưu điện Phi Liêng,…
Giao thông đường bộ
Huyện Đam Rông có quốc lộ 27 và tỉnh lộ 724, 722 đi qua. Các tuyến đường này nối vùng miền với huyện Đơn Dương, Lâm Hà, thành phố Đà Lạt và tỉnh Đắk Lắk.
Toàn huyện sở hữu hệ thống đường giao thông dài 442,8km. Trong đó, tuyến đường liên xã dài 148,05km đã được nhựa hóa theo tiêu chuẩn xây dựng nông thôn mới.
Hệ thống cầu cống
Khắp các xã và thôn bản ở huyện Đam Rông đều được xây dựng hệ thống cầu đủ mọi kết cấu. Trong đó, cầu Đạ Long, cầu Đa Ra Hố nắm giữ vai trò giao thông chủ lực tại huyện lỵ. Ngoài cầu đường, Đam Rông còn kiên cố hóa 62,7% kênh mương thủy lợi và xây dựng hệ thống cống Đạ Mul, đập Dong Jri,…
Hệ thống điện
Trên 90% các thôn, buôn, bản có lưới điện quốc gia đi qua. Điều này giúp cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt của người dân có được sự thuận lợi cao.
Bản đồ quy hoạch huyện Đam Rông và thông tin quan trọng
- Phân chia ranh giới lãnh thổ: Bản đồ quy hoạch huyện Đam Rông thể hiện phạm vi lãnh thổ của 8 đơn vị hành chính cấp xã bao gồm Đạ K’Nàng, Đạ Long, Đạ M’Rông, Đạ Rsal, Đạ Tông, Liêng SRônh, Phi Liêng, Rô Men.
- Thay đổi đáng lưu ý: Thị trấn Bằng Lăng, huyện Đam Rông được mở rộng quy hoạch để trở thành khu đô thị mới trong tương lai. Đây sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và xã hội của toàn huyện trong thời gian tới.
- Tầm nhìn và mục tiêu quy hoạch bản đồ: Khái quát phạm vi ranh giới và hạ tầng cơ sở. Qua đó, tái cơ cấu hạ tầng kỹ thuật và quỹ đất sử dụng để phát huy đồng bộ các thế mạnh của huyện.
- Thời gian quy hoạch theo bản đồ hành chính: Đến năm 2030.
Danh sách tên các con đường ở huyện Đam Rông
Tại Đam Rông, hệ thống đường giao thông được kết nối khắp các xã, thôn và buôn làng. Trong đó, tên các con đường ở Đam Rông giữ vai trò kết nối chính là:
| STT | Tên đường | Điểm đầu | Điểm cuối |
| 1 | Quốc lộ 27 | Chân đèo Phú Mỹ | Giáp xã Phi Liêng |
| 2 | Tỉnh lộ 724 | Giáp quốc lộ 27 | Ngã ba đường và Thác Nếp |
| 3 | Tỉnh lộ 722 | GNgã Ba bằng Lăng | Ngã ba Sóc Sơn |
| 4 | Tuyến đường chưa đặt tên tại thị trấn Bằng Lăng | Ngã ba thị trấn huyện | Vòng xuyến |
| 5 | Tuyến đường chưa đặt tên tại thị trấn Bằng Lăng | Vòng xuyến | Trung tâm y tế |
Thông tin thị trường bất động sản Đam Rông
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, huyện Đam Rông đang dần được khai thác các thế mạnh bằng hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô. Sau đây, hãy cùng MoveLand.vn tìm hiểu chi tiết hơn các dự án đã và đang được triển khai tại huyện lại giàu tiềm năng:
Các dự án bất động sản Đam Rông đang triển khai
Dự án Meerkat HomeStay
- Tên dự án: Meerkat HomeStay.
- Vị trí: Xã Phi Liêng, Đam Rông, Lâm Đồng.
- Loại hình: Nhà nghỉ HomeStay kết hợp tour du lịch.
- Tiện ích:
- Gần khu bảo tồn thiên nhiên Tà Đùng, gần bản làng người Ê Đê, Châu Ro, K’Ho,…
- Các tour leo núi cắm trại, chèo thuyền Kayak, đạp xe xuyên rừng, đến thăm bản làng người dân tộc thiểu số.
Dự án trang trại nghỉ dưỡng Tân Lâm Nguyên
- Tên dự án: Trang trại sinh thái nghỉ dưỡng Tân Lâm Nguyên.
- Vị trí: Phi Jut, xã Đạ RSal, Đam Rông, Lâm Đồng.
- Loại hình: Khu trang trại sinh thái nghỉ dưỡng với các vườn sầu riêng xen canh cà phê, mít, bơ và cây họ đậu.
- Tiện ích:
- Ngoại khu: Gần suối nước mát, nước nóng, hồ Lắk, thác 7 tầng, khu rừng nguyên sinh,…
- Nội khu: Khu vườn sinh thái, khu BBQ, khu câu cá, khu chăn nuôi, nhà sàn đón khách, tiểu cảnh, cầu bộ hành, nhà nghỉ trung tâm, khu vườn trữ rượu,…
Các dự án dự kiến sẽ xây dựng ở Đam Rông
Trong mấy tháng đầu năm 2021, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Lâm Đồng tiếp tục ra chỉ thị quy hoạch bằng lăng trở thành thị trấn trung tâm huyện lỵ. Dự án bất động sản Đam Rông có lộ trình thực hiện đến năm 2025 hứa hẹn sẽ phát triển khu vực này trở thành khu đô thị loại 5.
Trong thời gian tới, các cơ quan ban ngành lãnh đạo sẽ đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng của toàn thị trấn. Nâng cấp các tuyến đường chưa được đặt tên nối vòng xuyến Bằng Lăng với các huyện xã khác.
Đặc biệt hơn, huyện ủy còn cho xây dựng cụm trung tâm thương mại – chợ – bến xe tại Bằng Lăng. Đẩy mạnh hoạt động mua bán và ghép cụm dân cư vào các khu vực qut hoạch cách trung tâm chợ 2km.
Có lẽ trong tương lai không xa, huyện Đam Rông sẽ có những bước tiến vượt trội về kinh tế, xã hội, văn hóa, du lịch và nhất là bất động sản.
Tiềm năng phát triển bất động sản Đam Rông
- Khí hậu ôn hòa: Đam Rông có nền khí hậu mát mẻ. Nhiệt độ trung bình của khu vực này chỉ từ 20.5 độ C đến 21.5 độ C nên tạo điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch nghỉ dưỡng.
- Tài nguyên du lịch đa dạng: Huyện lỵ có những cánh rừng nguyên sinh bạc ngàn và hệ thống sông suối, thác nước hùng vĩ nằm tại xã Phi Liêng, Đạ Long.
- Hệ thống khu vui chơi và nghỉ dưỡng hiện đại: Toàn vùng có gần 10 khu vui chơi và nghỉ dưỡng hiện đại như khu du lịch thác bảy tầng, Homestay Meerkat và khu nghỉ dưỡng sinh thái Đạ Long,… Tất cả đã tạo nên một địa điểm lý tưởng cho du khách gần xa và hàng loạt dự án bất động sản kèm theo.
- Hạ tầng cơ sở kiện toàn: Huyện lỵ kết nối với các khu vực trọng điểm như Đà Lạt, Đắk Nông nhờ tuyến quốc lộ 27 và tỉnh lộ 722, 724. Khắp các xã thôn đều có đường giao thông trải nhựa thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư nông nghiệp đến nơi xây dựng.
- Quỹ đất tự nhiên rộng lớn: Với hơn 873.000 hecta diện tích đất tự nhiên, Đam Rông hoàn toàn có đủ khả năng cung cấp quỹ đất rộng cho các dự án bất động sản quy mô đến vài trăm ha.
Bảng giá mua bán nhà đất ở huyện Đam Rông
Vừa qua, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định điều chỉnh hệ số đất ở nông thôn tại 8 xã của huyện Đam Rông. Các nhà đầu tư có thể tham khảo nhanh giá mua nhà đất Đam Rông được MoveLand tổng hợp chi tiết sau đây:
| Số TT | Tên đơn vị hành chính | Giá đất (1.000VNĐ/M2) | Hệ số (lần) |
| Xã Đạ K’Nàng | |||
| 1 | Khu vực 1 | 132 – 1.100 | 1.0 – 1.2 |
| 2 | Khu vực 2 | 96 – 450 | 1.0 – 1.2 |
| 3 | Khu vực 3 | 90 | 1.2 |
|
Xã Phi Liêng |
|||
| 1 | Khu vực 1 | 161 – 1.120 | 1.2 |
| 2 | Khu vực 2 | 80 – 400 | 1.0 – 1.2 |
| 3 | Khu vực 3 | 80 | 1.2 |
|
Xã Liêng S’Rônh |
|||
| 1 | Khu vực 1 | 130 – 335 | 1.0 – 1.2 |
| 2 | Khu vực 2 | 70 – 300 | 1.0 – 1.2 |
| 3 | Khu vực 3 | 65 | 1.2 |
|
Xã Đạ R’Sal |
|||
| 1 | Khu vực 1 | 180 – 540 | 1.5 – 1.7 |
| 2 | Khu vực 2 | 100 – 160 | 1.1 – 1.6 |
| 3 | Khu vực 3 | 75 – 80 | 1.2 |
| Xã Đạ M’Rông | |||
| 1 | Khu vực 1 | 78 – 175 | 1.0 – 1.2 |
| 2 | Khu vực 2 | 75 – 110 | 1.0 – 1.2 |
| 3 | Khu vực 3 | 66 | 1.0 |
| Xã Rô Men | |||
| 1 | Khu vực 1 | 97 – 1.390 | 1.0 – 1.2 |
| 2 | Khu vực 2 | 95 – 200 | 1.0 – 1.2 |
| 3 | Khu vực 3 | 77 | 1.2 |
| Xã Đạ Tông | |||
| 1 | Khu vực 1 | 250 – 530 | 1.2 |
| 2 | Khu vực 2 | 65 – 150 | 1.2 |
| 3 | Khu vực 3 | 60 | 1.0 |
| Xã Đạ Long | |||
| 1 | Khu vực 1 | 230 – 300 | 1.2 |
| 2 | Khu vực 2 | 70 – 120 | 1.0 – 1.2 |
| 3 | Khu vực 3 | 60 | 1.2 |
Lưu ý:
- Bảng giá đất và mua nhà mặt tiền Đam Rông thay đổi theo từng năm.
- Các nhà đầu tư muốn được báo giá chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với Công Ty TNHH MoveLand.
Mục tiêu và định hướng phát triển huyện Đam Rông của chính phủ
Từ đây đến năm 2025, huyện Đam Rông sẽ được đầu tư phát triển đồng bộ về mọi mặt để thúc đẩy kinh tế, văn hóa, xã hội cùng đi lên. Toàn vùng phấn đấu đưa thị trấn Bằng Lăng trở thành khu đô thị loại 5 để tương xứng với vị thế mới của huyện.
Quan trọng nhất là hoàn thành được ba chương trình mục tiêu và 9 công trình trọng điểm sau đây:
Ba mục tiêu chính
- Mục tiêu thứ 1: Xây dựng 8/8 xã đạt tiêu chuẩn nông thôn mới.
- Mục tiêu thứ 2: Nhân rộng mô hình nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trên toàn vùng để nâng cao năng suất và giá thành nông sản.
- Mục tiêu thứ 3: Bảo vệ và phát triển rừng bền vững để tạo thế mạnh phát triển du lịch.
Hoàn thành 9 công trình trọng điểm
- Xây dựng đường xã Đạ Long nối liền xã đưng k’nớ.
- Đường xã K’Nàng đi xã Phúc Thọ.
- Đường trung tâm y tế huyện nối với quốc lộ 27.
- Nâng cấp tuyến đường từ Brông Rết đi xã Đạ M’Rông.
- Nâng cấp tuyến đường Đạ RSal nối liền Đầm Ròn.
- Hoàn thiện hệ thống nước sạch trên tất cả các xã để phục vụ người dân.
- Sắp xếp nơi định cư ổn định cho dân di cư tại thôn Đạ M’Pô của xã Liêng SRônh.
- Hoàn thiện nhà thi đấu đa năng đặt tại trung tâm huyện Đam Rông.
- Kêu gọi đầu tư khu trung tâm thương mại, cụm chợ và bến xe tại thị trấn Bằng Lăng.
Với những hướng đi đúng đắn này, huyện lỵ sẽ có sự thay da đổi thịt mạnh mẽ. Riêng ngành du lịch và thị trường bất động sản Đam Rông có cơ hội thu hút thêm hàng ngàn nhà đầu tư gần xa.
Có thể bạn quan tâm: Thông tin và đánh giá chi tiết thị trường bất động sản nhà vườn huyện Đam Rông.
Kết luận
Qua các số liệu chi tiết của MoveLand.vn, không khó để nhận thấy huyện lỵ có vị trí địa lý thuận lợi để kết nối giao thương. Song song đó là nguồn tài nguyên phong phú thúc đẩy du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng
Ngoài ra, vùng miền còn được quy hoạch đồng bộ theo định hướng của chính phủ giúp phát huy mạnh mẽ các tiềm năng sẵn có. Trong tương lai không xa, Đam Rông có thể sẽ trở thành vùng kinh tế mới thu hút hàng ngàn nhà đầu tư bất động sản uy tín.
Vì vậy, thời điểm này là lúc lý tưởng nhất để các khách hàng của Công Ty TNHH MoveLand rót tiền vào dự án đang triển khai tại Đam Rông. Nhà môi giới bất động sản hàng đầu hiện nay cam kết đưa ra lời khuyên đúng đắn nhất cho các nhà đầu tư mua bán nhà đất.
