Quận Tân Bình là quận có nền kinh tế phát triển mạnh và tích cực theo thời kỳ. Theo điều tra, mỗi năm dịch vụ và sản xuất nông nghiệp đều đạt hơn mức tăng trưởng đề ra. Tiềm năng phát triển ở đây cũng vô hạn khi 2 cửa ngõ giao thông đường bộ và đường hàng không đều nằm ở đây. Để tìm hiểu về quận này, phục vụ cho kế hoạch đầu tư lâu dài hãy tìm hiểu cùng Moveland thông tin chi tiết dưới đây.

Mục lục

Tổng quan về quận Tân Bình

Quận Tân Bình là khu vực thuộc nội thành, thành phố Hồ Chí Minh. Quận có địa hình khá bằng phẳng, cao trung bình 4-5m, trong đó khu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là khu vực cao nhất khoảng 8-9m, xung quanh có kênh rạch và có đất nông nghiệp.

Là một trong những quận phát triển nhất hiện nay của Sài Gòn. Nhiều khu chung cư cao cấp được xây dựng và ngày càng mở rộng. Một số khu vực ngoài rìa có phần thấp trũng, có thể ngập nước khi lưu lượng nước mưa dâng cao.

Lợi thế gần sân bay, cho nên ở quận Tân Bình phát triển dịch vụ khá mạnh. Các khu văn phòng, trụ sở công ty khá đông đúc.

Đơn vị hành chính

Đơn vị hành chính quận Tân Bình

Phường	Diện tích (km2)	Dân số (Người)	Mật độ dân số (người/km2)	Mã bưu chính (Zipcode)
Phường 1	0,36	13.500	37.5	72520
Phường 2	1,99	23.387	11.75	72519
Phường 3	0,26	15.338	58.99	72518
Phường 4	2,42	23.821	9.84	72517
Phường 5	0,3	1.930	6.43	72516
Phường 6	0,57	24.690	43.32	72515
Phường 7	0,48	14.853	30.94	72514
Phường 8	0,4	21.718	54.3	72513
Phường 9	0.5	25.724	51.45	72507
Phường 10	0,85	38.323	45.09	72508
Phường 11	0,58	26.526	45.73	72509
Phường 12	1,44	26.628	18.49	72510
Phường 13	1,18	43.889	37.194	72511
Phường 14	0,92	30.147	32.77	72506
Phường 15	10,13	34.581	3.41	72512

Vị trí địa lý

Quận Tân Bình là một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nó có vị trí địa lý tiếp giáp với:

Phía đông giáp quận Phú Nhuận và quận 3
Phía tây giáp quận Tân Phú ranh giới là tuyến đường Trường Chinh, Âu Cơ
Phía nam giáp quận 10 ranh giới là đường Bắc Hải, giáp quận 11 với ranh giới đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ
Phía bắc tiếp giáp quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương và giáp quận Gò Vấp.

Là quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với những khu vực phát triển, di chuyển thuận lợi dễ dàng. Đồng thời dễ dàng giao lưu phát triển kinh tế, tiềm năng phát triển trong tương lai được đánh giá cao cả hiện tại và trong tương lai.

Dân cư

Theo kết quả điều tra dân số tính đến ngày 1/4/2019 quận Tân Bình có 474.792 dân số và có xu hướng tăng qua các thời kỳ các năm. Mật độ dân số đạt 21.168 người/kmm2

Với số lượng người tăng theo từng thời kỳ, nơi đây sẽ là nơi có tiềm năng phát triển hơn nữa về dân cư, bất động sản, kinh tế, thương mại.

Tài nguyên thiên nhiên

Quận Tân Bình là quận có công viên rộng lớn được coi là biểu tượng của thành phố như: Công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định. Hai công viên này có hệ sinh thái cây xanh, khuôn viên rộng rãi thoáng đãng, là địa điểm đến yêu thích của mọi lứa tuổi.

Với lợi thế địa hình khá bằng phẳng trung tâm quận Tân Bình ít khi bị ngập úng nước, là điều mà nhiều khu vực không có được. Cũng chính nhờ ưu điểm này, hầu hết ai cũng muốn sinh sống tại đây. Duy chỉ có một số khu vực ở rìa ngoài cạnh kênh rạch có ngập nước

Các trung tâm kinh tế, văn hóa và tiện ích của quận Tân Bình

Quận Tân Bình có 2 cửa ngõ giao thông quan trọng của cả nước trong đó là Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất( Cảng hàng không lớn nhất trong nước) và quốc lộ 22 (hướng Tây Ninh, Campuchia)

Nhờ những ưu điểm về giao thông cả đường bộ và đường hàng không, quận Tân Bình rất thuận lợi trong việc phát triển kinh tế, thương mại, du lịch đồng thời kéo theo thương mại dịch vụ phát triển mạnh mẽ. Ví dụ, việc kinh doanh hotel, khách sạn ở quận Tân Bình chỉ đứng sau một số quận.

Cho nên, hiện tại ở quận này hội tụ toàn bộ những tiện ích tầm cao của thành phố Hồ Chí Minh quả không sai.

Là quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, cho nên Tân Bình là khu vực có lợi thế về vị trí, có thể di chuyển đến các quận trung tâm khác rất thuận tiện, nhanh chóng. Đồng thời, giá thành nhà ở, cho thuê so với khu vực khác chênh lệch thấp hơn, thu hút rất nhiều người dân đến đây.

Giao thông thuận tiện: Có lợi thế về vị trí, ngoài ra ở quận Tân Bình còn có hệ thống giao thông, cầu đường khá hoàn chỉnh, khi có những con đường với chiều rộng và chiều dại khá lý tưởng. Ngoài ra, nhiều chính sách dự án cơ sở hạ tầng đang và đã được chính phủ duyệt để nâng cấp, phát triển hơn nữa.

Trường học, bệnh viện: Tập trung nhiều trường học, bệnh viện lớn, tân tiến, hiện đại tại đây thuận tiện phục vụ trong đời sống dân cư tốt nhất.

Trung tâm thương mại: Khu vực phát triển, chất lượng cuộc sống tăng cao, cho nên trung tâm thương mại, dịch vụ, thương mại và kinh tế cũng phát triển theo. Đặc biệt tại đây có một số trung tâm thương mại như: Lotte mart, big C, Vincom, Parkson Plaza…

Văn hóa xã hội: Ngoài sự phát triển kinh tế, thương mại tại quận này, người ta còn biết đến địa điểm này với những địa danh di tích lịch sử tôn giáo, chùa chiền như: Chùa Phổ Quang, Chùa Giác Viên, Chùa Bửu Lâm, Chùa Phước Hạnh…

Bản đồ hành chính và Thông tin quy hoạch

Quận có diện tích 22,43 km2, mật độ dân số trung bình 21.168 người/km2. Bao gồm 15 phường, khu vực chủ chốt nằm phía Tây Sài Gòn.

Danh sách tên các con đường ở quận Tân Bình

Ấp Bắc	Đường C18	Lương Thế Vinh	Sông Đáy
Âu Cơ	Đường C2	Lưu Nhân Chú	Sông Nhuệ
Ba Gia	Đường C22	Lý Thường Kiệt	Sông Thao
Ba Vân	Đường C27	Mai Lão Bạng	Sông Thương
Ba Vì	Đường C3	Năm Châu	Tân Canh
Bắc Hải	Đường D10	Nghĩa Hòa	Tân Châu
Bạch Đằng	Đường D50	Nghĩa Hưng	Tân Hải
Bạch Đằng 1	Đường D51	Nghĩa Phát	Tân Khai
Bạch Đằng 2	Đường D52	Ngô Bệ	Tân Kỳ Tân Quý
Bạch Mã	2 Đường số 1	Ngô Thị Thu Minh	Tân Lập
Bành Văn Trân	Đường số 175	Ngự Bình	Tân Phước
Bàu Bàng	Đường số 2	Nguyễn Bá Tòng	Tân Sơn
Bàu Cát	Đường số 3	Nguyễn Bá Tuyển	Tân Sơn Hòa
Bàu Cát 1	Đường số 4	Nguyễn Bặc	Tân Sơn Nhì
Bàu cát 2	Đường số 5	Nguyễn Cảnh Dị	Tân Tạo
Bàu Cát 3	Đường số 6	Nguyễn Chánh Sắt	Tân Thọ
Bàu Cát 4	Đường số 7	Nguyễn Đình Khơi	Tân Tiến
Bàu Cát 5	Dương Văn Dương	Nguyễn Đức Thuận	Tân Trang
Bàu Cát 6	Dương Vân Nga	Nguyễn Hiến Lê	Tân Trụ
Bàu Cát 7	Duy Tân	Nguyễn Hồng Đào	Tản Viên
Bàu Cát 8	Giải Phóng	Nguyễn Minh Hoàng	Tân Xuân
Bàu Cát 9	Gò Cẩm Đệm	Nguyễn Phúc Chu	Thái Thị Nhạn
Bàu Cát Đôi	Gò Dầu	Nguyễn Quang Bích	Thân Nhân Trung
Bảy Hiền	Hà Bá Tường	Nguyễn Sơn	Thăng Long
Bế Văn Đàn	Hát Giang	Nguyễn Sỹ Sách	Thành Mỹ
Bến Cát	Hậu Giang	Nguyễn Thái Bình	Thép Mới
Bình Giã	Hiệp Nhất	Nguyễn Thanh Tuyền	Thích Minh Nguyệt
Bùi Thế Mỹ	Hồ Đắc Di	Nguyễn Thế Lộc	Thiên Phước
Bùi Thị Xuân	Hòa Bình	Nguyễn Thị Nhỏ	Thủ Khoa Huân
Bùi Tư Toàn	Hòa Hiệp	Nguyễn Trọng Lội	Tiền Giang
Ca Văn Thỉnh	Hoàng Bật Đạt	Nguyễn Trọng Tuyển	Tống Văn Hên
Cách Mạng Tháng 8	Hoàng Hoa Thám	Nguyễn Tử Nha	Trà Khúc
Cầu Cống Lở	Hoàng Kế Viêm	Nguyễn Văn Mại	Trần Đình Trọng
Chấn Hưng	Hoàng Sa	Nguyễn Văn Trỗi	Trần Mai Ninh
Châu Vĩnh Tế	Hoàng Văn Thụ	Nguyễn Văn Vĩ	Trần Quốc Hoàn
Chí Công	Hoàng Việt	Nguyễn Văn Vĩnh	Trần Thái Tông
Chí Linh	Hồng Hà	Nguyễn Xuân Khoát	Trần Thánh Tông
Chử Đồng Tử	Hồng Lạc	Nhất Chi Mai	Trần Triệu Luật
Cộng Hòa	Hưng Hóa	Ni Sư Huỳnh Liên	Trần Văn Đang
Cống Lở	Hương lộ 2	Núi Thành	Trần Văn Danh
Cù Chính Lan	Huỳnh Lan Khanh	Phạm Cự Lượng	Trần Văn Dư
Cửu Long	Huỳnh Tịnh Của	Phạm Hồng Thái	Trần Văn Hoàng
Đại Nghĩa	Huỳnh Văn Nghệ	Phạm Phú Thứ	Trần Văn Quang
Dân Trí	Kênh Nhiêu Lộc	Phạm Văn Bạch	Trịnh Đình Thảo
Đặng Lộ	Khai Quang	Phạm văn hai	Trung Lang
Đặng Minh Trứ	Khai Trí	Phan Anh	Trường Chinh
Đất Thánh	Khuông Việt	Phan Bá Phiến	Trương Công Định
Đinh Điền	Lạc Long Quân	Phan Đình Giót	Trương Hoàng Thanh
Đồ Sơn	Lam Sơn	Phan Huy Ích	Trường Sa
Dọc Bờ Kênh Nhiêu Lộc	Lê Bình	Phan Sào Nam	Trường Sơn
Đống Đa	Lê Duy Nhuận	Phan Thúc Duyện	Tự Cường
Đồng Đen	Lê Lai	Phan Văn Lâu	Tứ Hải
Đông Hồ	Lê Lợi	Phan Văn Sửu	Tự Lập
Đồng Khởi	Lê Minh Xuân	Phổ Quang	Út Tịch
Đồng Nai	Lê Ngân	Phú Hoà	Văn Chung
Đông Sơn	Lê Tấn Quốc	Phú Lộc	Vân Côi
Đồng Xoài	Lê Trọng Tấn	Quách Văn Tuấn	Võ Thành Trang
Đường 27 Tháng 3	Lê Trung Nghĩa	Quảng Hiền	Vườn Lan
Đường A4	Lê Văn Huân	Sầm Sơn	Xuân Diệu
Đường B1	Lê Văn Sỹ	Sao Mai	Xuân Hồng
Đường B6	Lộc Hưng	Sơn Cang	Yên Thế
Đường C1	Lộc Vinh	Sơn Hưng
Đường C12	Long Hưng	Sông Đà

Thông tin thị trường Bất động sản quận Tân Bình

Các dự án lớn hiện tại ở quận Tân Bình

Dự án Newberry Residence

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland)

Địa chỉ: đường Phạm Phú Thứ, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Quy mô: Tổng diện tích 14.200m2, tòa 24 tầng, 968 căn hộ

Điểm nhấn: Nằm tại vị trí mặt tiền Phạm Phú Thứ, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm khác, ngoài ra tại đây là những khu dân cư lâu đời, đặc biệt kề với khu Bàu Cát nổi tiếng với sự giàu mạnh.

Dự án Palacio Garden

Chủ đầu tư: Công ty CP Xuất Nhập Khẩu Thủy Sản Sài Gòn

Địa chỉ: đường Âu Cơ, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Quy mô: Diện tích 2,2ha, bao gồm 4 tòa 31 tầng, 1229 căn hộ.

Điểm nhấn: Tọa lạc ngay trung tâm quận Tân Bình, gần sân bay, siêu thị, trường học. Không chỉ để ở nơi đây còn có thể cho thuê với giá cao.

Dự án The Botanica Premier

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland)

Địa chỉ: 104 Phổ Quang, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Quy mô: Tổng diện tích 55.878m2, bao gồm 2 lock 909 căn hộ, 100 văn phòng, shophouse

Điểm nhấn: Tọa lạc đối diện trung tâm huấn luyện sân bay, kế bên sân bay Tân Sơn Nhất. Khuôn viên dự án được phủ cây xanh rộng lớn.

Khu căn hộ Sky Center

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh

Địa chỉ: Số 10 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Quy mô: Tổng diện tích 11.997,2m2, Bao gồm 4 block – 16 Tầng – 360 căn hộ

Điểm nhấn: Xây dựng theo dự án cao cấp, gồm shophouse, văn phòng, căn hộ đẳng cấp, sang trọng…Ở khu vực trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi làm, di chuyển đến những khu vực khác trong thành phố.

Dự án Căn hộ Studio Diyas Sky

Chủ đầu tư: Tập đoàn C.T Group Việt Nam

Địa chỉ: Số 16 Nguyễn Đức Thuận, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Quy mô: Tổng diện tích 4941m2 bao gồm 2 block – 350 căn hộ.

Điểm nhấn: Vị trí dự án nằm kề cận sân bay Tân Sơn Nhất, 2 mặt tiền và thuận tiện di chuyển.

Tiềm năng phát triển bất động sản ở quận Tân Bình

Với những thông tin chi tiết về quận Tân Bình ở trên, cộng với những gì quận này đang thể hiện qua số liệu từng năm, nhận thấy ở quận này đang có những tiềm năng phát triển tiềm tàng về mọi mặt cả về dịch vụ, mua sắm, ăn uống…Đặc biệt về bất động sản.

Bất động sản quận Tân Bình đang rất phát triển và có tiềm năng phát triển hơn nữa. Hiện nay, nhu cầu mua nhà, thuê nhà hay thuê văn phòng ở đây đang vô cùng sôi nổi, được nhận xét là đang chạm đỉnh với nguồn cầu. Sự chênh lệch cung cầu khiến cho bất động sản ở đây trở nên giá trị đầy tiềm năng hơn bao giờ hết.

Bất động sản quận Tân Bình hiện đang rất phát triển

Bảng giá nhà đất ở quận Tân Bình (Theo giá nhà đất công bố)

Mục tiêu và định hướng phát triển của chính phủ

Mở rộng đường Hoàng Hoa Thám dài hơn 780 m, rộng 22m từ đoạn qua cổng doanh trại quân đội đến đường Cộng Hòa. Công trình này sẽ giúp cải thiện tình trạng kẹt xe ở khu vực này, hơn nữa di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất cũng sẽ gần hơn.

Cải tạo đường Cộng Hòa mở rộng 14 – 19 m, dài 134m từ hẻm số 2 đường Trần Quốc Hoàn đến Thăng Long. Đây được coi là điểm tắc nghẽn, eo hẹp kẹt xe trong nhiều năm, khi con đường này được mở rộng sẽ khắc phục được vấn đề này.

Nâng cấp, mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý, bắt đầu từ đoạn đường Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa, thực hiện cải tạo với chiều dài 630m, rộng 30m. Dự kiến con đường hoàn thành cũng.

Ngoài cải tạo đường xá, mục tiêu tiếp theo của chính phủ là xây dựng quận Tân Bình phát triển bền vững, văn minh, hiện đại, an dân và nghĩa tình…

Xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị văn minh. Đổi mới và nâng cao chất lượng đào tạo giáo dục. Ổn định chính trị, giữ vững trật tự an toàn xã hội.

Đồng thời phát triển kinh tế, thương mại và duy trì ổn định chất lượng tăng trưởng theo hàng năm mà quận Tân Bình đang làm được.

Tổng kết

Trên đây là những thông tin về quận Tân Bình mà Moveland đã tổng hợp. Qua những thông tin này, hy vọng nó sẽ mang đến những giá trị để giúp mọi người tìm hiểu và đang có ý định đầu tư vào bất động sản ở đây. Ngoài ra, mọi người có thể trực tiếp nhận tư vấn qua Công ty TNHH MoveLad để dễ dàng nhanh chóng đầu tư vào những hạng mục có tiềm năng và phù hợp với ngân sách cá nhân.