Mục lục
Tổng quan về quận Bình Tân
Quận Bình Tân là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, là quận đông dân nhất của Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất trong số các quận nội thành với dân số gần 800.000 người, tương đương với một tỉnh nhỏ.
Đơn vị hành chính
Vị trí địa lý
Quận Bình Tân là một trong hai quận lớn nhất của thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất của thành phố, với vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Quận Tân Phú và Quận 6
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
- Nam giáp Quận 8 và Huyện Bình Chánh
- Phía bắc giáp Quận 12 và Huyện Hóc Môn.
Quận có diện tích 52,02 km², dân số là 784.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người / km².
Địa hình quận Bình Tân thấp dần theo hướng đông bắc – tây nam, chia làm 2 vùng: vùng cao bị xói lở, độ cao từ 3 đến 4 m, độ dốc từ 0 đến 4 m, tập trung ở huyện Bình Trị Đông. Q. Bình Hưng Hòa. Vùng đồng bằng phù sa gồm các huyện: Tân Tạo và An Lạc.
Dân cư
Quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa nhanh, hầu như các quận đều không còn đất nông nghiệp. Hiện nay, nhiều mặt kinh tế xã hội của khu phố đang phát triển nhanh chóng theo hướng khu đô thị. Tại quận Bình Tân có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc (trụ sở của ban quản lý đặt tại huyện Bình Hưng Hòa). Trong đó, Khu công nghiệp giày da POUYUEN là khu công nghiệp 100% vốn nước ngoài chuyên sản xuất giày da, có diện tích 58 ha.
Tài nguyên thiên nhiên
Quận Bình Tân không có tài nguyên thiên nhiên đáng kể, tài nguyên chính của quận tập trung vào đất thổ cư, tuy nhiên với tốc độ tăng dân số chóng mặt tại quận này thì quỹ đất tại quận Bình Tân cũng ngày càng khan hiếm.
Các trung tâm kinh tế, văn hóa và tiện ích của quận Bình Tân
- Aeon Mall Bình Tân
- Chùa Huệ Nghiêm
- Chùa Bình An
- Chùa Từ Hạnh
Bản đồ hành chính và Thông tin quy hoạch quận Bình Tân
Tổ chức không gian của quận Bình Tân được chia thành 4 khu dân cư như sau:
Khu 1 (Khu dân cư phía Nam Đại lộ Võ Văn Kiệt)
Theo bản đồ quy hoạch quận Bình Tân được duyệt, Khu dân cư phía Nam Đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích 273 ha. Khu dân cư này được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân phía Tây thành phố và là khu vực thu hút các nhà đầu tư từ các tỉnh đổ về đây. Hiện nay trong khu quy hoạch có rất nhiều dự án nhà ở có tên tuổi.
Khu 2 (khu dân cư phía bắc đại lộ Võ Văn Kiệt)
Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích 273 ha, được chia thành 6 khu dân cư với quy mô dân số 54.000 người và các chức năng đô thị như công viên cây xanh, công viên công cộng, công trình công cộng.
Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt có mép phía Đông Nam giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt, phía Đông Bắc giáp đường An Dương Vương, phía Tây Bắc giáp đường số 1 và Kinh Dương Vương.
Khu 3 (khu dân cư ngã 3 An Lạc)
Khu dân cư ngã tư An Lạc, một phần huyện Tân Tạo A, huyện An Lạc, huyện An Lạc A, huyện Bình Trị Đông, quận Bình Tân.
Theo quy hoạch được duyệt, Khu dân cư Ngã ba An Lạc có diện tích 292,97 ha, được chia thành 4 khu dân cư với quy mô dân số 55.000 người, các chức năng đô thị như công viên cây xanh, dịch vụ, dịch vụ công cộng.
Đặc biệt, khu dân cư tại nút giao An Lạc này gồm chung cư cao 30- 40 tầng, ký hiệu trên tuyến đường 11-55.
Khu dân cư Tây Bắc ngã tư Bờ Hồ tiếp giáp với Khu công nghiệp Tân Tạo, khu y tế kỹ thuật cao, nhà máy điện Phú Lâm, phía Tây Nam giáp khu dân cư huyện Bình Trị Đông, huyện An Hộ, Trấn Đại. Ý nghĩa của đường phố; phía Đông Nam giáp khu dân cư huyện An Lạc và đường Kinh Dương Vương; Phía bắc giáp đường Bà Hom, tỉnh lộ 10, huyện Bình Trị Đông.
Khu 4 (khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A)
UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A. Khu dân cư này có diện tích 437,86 ha, khu vực này cần được quy hoạch theo hướng cải tạo, xây dựng và phát triển các khu cũ như xây dựng các tiện ích, sân vườn cây xanh, đảm bảo các tiêu chuẩn của khu nhà ở.
UBND thị xã đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A, khu phố Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân. Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư này có phía Tây giáp khu dân cư Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Vĩnh Lộc và khu đô thị Vĩnh Lộc B; phía Bắc giáp xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn; Phía đông giáp Quốc lộ 1A, phía nam giáp huyện Bình Trị Đông A và khu dân cư hiện hữu.
Danh sách tên các con đường ở quận Bình Tân
| An Dương Vương | Đường số 19B | Đường số 52A | Liên Khu 5 |
| Ao Đôi | Đường số 19E | Đường số 52B | 3 Liên Khu 5-11-12 |
| Ao Sen | Đường số 1A | Đường số 53 | Liên khu 5-6 |
| Ấp Chiến Lược | Đường số 1B | Đường số 532 | Liên Khu 7-13 |
| Bà Hom | Đường số 1C | Đường số 53A | Liên Khu 8-9 |
| Bến Lội | Đường số 1D | Đường số 53C | Lộ Tẻ |
| Bia Truyền Thống | Đường số 2 | Đường số 53D | Lô Tư |
| Bình Hành | Đường số 20 | Đường số 54 | Lý Chiêu Hoàng |
| Bình Long | Đường số 21 | Đường số 54A | Lý Thánh Tông |
| Bình Thành | Đường số 21A | Đường số 55 | Mã Lò |
| Bình Trị Đông | Đường Số 21D | Đường số 55A | Miếu Bình Đông |
| Bờ sông | Đường số 22 | Đường số 57 | Miếu Gò Xoài |
| Bờ Tuyến | Đường số 23 | Đường số 57A | Nghi Xuân |
| Bông Sen | Đường số 24 | Đường số 57B | Ngô Y Linh |
| Bùi Dương Lịch | Đường số 24A | Đường số 57C | Nguyễn Cửu Phú |
| Bùi Hữu Diên | Đường số 24B | Đường số 59D | Nguyễn Đình Kiên |
| Bùi Tư Toàn | 2 Đường số 25 | Đường số 5A | Nguyễn Hới |
| Cao Tốc Trung Lương | Đường số 25A | 2 Đường số 5B | Nguyễn Hữu Cảnh |
| Cầu Kinh | Đường số 26 | Đường số 5C | Nguyễn Quý Yêm |
| Cây Cám | Đường số 27 | 2 Đường số 5D | Nguyễn Sơn |
| Chiến Lược | Đường số 28 | Đường số 5E | Nguyễn Thị Tú |
| Cống Hộp | Đường số 29 | Đường số 5F | Nguyễn Thức Đường |
| Đại lộ Đông Tây | Đường số 2A | 2 Đường số 6 | Nguyễn Thức Tự |
| Đất Mới | Đường số 2B | Đường số 6A | Nguyễn Triệu Luật |
| Đình Nghi Xuân | Đường số 2C | Đường số 7 | Nguyễn Trọng Chí |
| Đình Tân Khai | Đường số 2D | Đường số 7A | Nguyễn Trọng Trí |
| Đỗ Bí | Đường số 3 | Đường số 7B | Nguyễn Văn Cừ |
| Đỗ Năng Tế | Đường số 30 | Đường số 8 | Phạm Bành |
| Đoàn Phú Tứ | Đường số 32 | Đường số 8B | Phạm Đăng Giảng |
| Đường 14E | 2 Đường số 33B | Đường số 9 | Phan Anh |
| Đường 26 Tháng 3 | Đường số 34 | Đường số 9A | Phan Cát Tựu |
| Đường A5 | Đường số 36 | Đường số 9B | Phan Đình Thông |
| Đường A6 | Đường số 38 | Đường Trung Tâm | Phan Văn Năm |
| Dương Bá Cung | Đường số 39 | Dương Tự Quán | Phùng Tá Chu |
| Đường Đôi | 2 Đường số 3A | Gò Xoài | Quốc Lộ 1A |
| Đường G1 | Đường số 3B | Hồ Học Lãm | Sông Suối |
| Đường G7 | Đường số 3C | Hồ Văn Long | Sông Tắc |
| Đường Kênh C | Đường số 4 | Hoàng Hưng | Tạ Mỹ Duật |
| Đường M1 | Đường số 40 | Hoàng Văn Hợp | Tạ Quang Bửu |
| Đường Sinco | Đường số 40A | Hùng Vương | Tân Hòa Đông |
| 2 Đường số 1 | 2 Đường số 40B | Hương lộ 13 | Tân Khai |
| Đường số 10 | Đường số 42 | Hương lộ 2 | Tân Kỳ Tân Quý |
| 2 Đường số 11 | Đường số 42A | Hương lộ 3 | Tân Sơn Nhì |
| Đường số 11A | Đường số 43 | Hương Lộ 5 | Tân Tạo |
| Đường số 12 | Đường số 44 | Hương lộ 80 | Tây Lân |
| Đường số 12A | Đường số 46 | Kênh Nước Đen | Tên Lửa |
| 2 Đường số 13 | Đường số 46A | Khiếu Năng Tỉnh | Thạch Lam |
| 2 Đường số 13A | Đường số 47 | Khu Y Tế Kỹ Thuật Cao | Thăng Long |
| Đường số 13C | Đường số 47C | Kinh Dương Vương | Thoại Ngọc Hầu |
| 2 Đường số 14 | Đường số 48 | Lâm Hoành | Tỉnh Lộ 10 |
| Đường số 14A | Đường số 48A | Lê Cơ | Tỉnh Lộ 13 |
| Đường số 14B | Đường số 48B | Lê Công Phép | Tỉnh lộ 8 |
| Đường số 15 | Đường số 49 | Lê Đình Cẩn | Trần Đại Nghĩa |
| Đường số 16 | Đường số 49A | Lê Đình Dương | Trần Thanh Mai |
| Đường số 16A | Đường số 49B | Lê Lợi | Trần Thanh Mại |
| Đường số 16B | Đường số 49C | Lê Ngung | Trương Phước Phan |
| Đường số 17 | Đường số 4A | Lê Tấn Bê | Vành Đai Trong |
| Đường số 17A | Đường số 4C | Lê Thúc Hoạch | Vĩnh Lộc |
| Đường số 17B | Đường số 5 | Lê Trọng Tấn | Vĩnh Lộc B |
| Đường số 18 | Đường số 50 | Lê Văn Quế | Võ Văn Kiệt |
| Đường số 18A | Đường số 504 | Lê Văn Quới | Võ Văn Vân |
| Đường số 18B | Đường số 50A | Liên khu 10-11 | Vũ Hữu |
| Đường số 18C | Đường số 50B | Liên Khu 1-6 | Vương Văn Huống |
| Đường số 18D | 2 Đường số 50C | Liên khu 16-18 | Xa Lộ Đại Hàn |
| Đường số 18E | Đường số 50D | LIÊN KHU 2-10 | |
| Đường số 19 | Đường số 51 | 2 Liên Khu 2-5 | |
| Đường số 19A | Đường số 52 | Liên khu 4-5 |
Thông tin thị trường Bất động sản quận Bình Tân
Các dự án lớn hiện tại ở quận Bình Tân
Dự án căn hộ Stella Võ Văn Kiệt (45 – 50 triệu / m2)
Stella Võ Văn Kiệt là khu căn hộ tâm huyết do KITA Group phát triển với quy mô lên đến 3 ha. Dự án được xây dựng bởi Newtecons và chính thức khởi công vào ngày 7 tháng 1 năm 2021. Với vị trí đắc địa, giá cả hợp lý, thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng, tiện ích vượt trội. Là sự lựa chọn đáng cân nhắc cho các gia đình trẻ trong năm 2021 này.
Các dự án dự kiến sẽ xây dựng ở quận Bình Tân
Với tên gọi lấy cảm hứng từ những thành phố ánh sáng trên thế giới, dự án căn hộ Akari City Bình Tân là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét tinh tế, gần gũi Việt Nam và tiêu chuẩn hiện đại của Nhật Bản. Tạo nên một khu đô thị tràn ngập ánh sáng và không gian chan hòa với thiên nhiên. Có thể nói Akari City là dự án quan trọng nhất tại khu Tây Sài Gòn, thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và thị trường trong thời gian qua.
Tiềm năng phát triển bất động sản ở quận Bình Tân
Vị trí địa lý thuận tiện – Kết nối đến các tiện ích trung tâm nhanh chóng và tiện lợi
Từ Bình Tân, bạn sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Con đường cũng rất thuận tiện cho việc lưu thông. Ngoài ra, do địa hình tương đối cao hơn so với nhiều khu vực khác nên vấn đề ngập úng cũng được hạn chế.
Tăng trưởng kinh tế nhanh chóng
Là một trong những khu vực đang phát triển và đô thị hóa nhanh chóng của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là lý do khiến thị trường bất động sản Bình Tân vẫn đang nóng lên từng ngày và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã tập trung về đây để đầu tư sinh lời nhiều hơn.
Giá bất động sản ở mức “nhẹ” hơn so với các khu vực trung tâm khác
Tuy phát triển hiện đại nhưng do tập trung đông công nhân quanh thành phố nên mức sống ở đây cũng thấp hơn các khu vực khác. Giá đất tại đây cũng sẽ thấp hơn giá đất mặt bằng chung trên thị trường để đáp ứng nhu cầu sống của người dân. Đó cũng là một lợi thế lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Bất động sản tiềm năng Quận Bình Tân
Từ một nơi được nhiều người biết đến, hiện nay, quận Bình Tân đã chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ hơn nữa từ quy hoạch an sinh xã hội sang hạ tầng. Nơi đây cũng là vùng đất thu hút rất nhiều người đến sinh sống và đầu tư bất động sản, trong tương lai sẽ còn có nhiều giai đoạn phát triển khác nữa.
Vị trí địa lý tựa như một nút thắt quan trọng, điểm kết nối vàng
Quận Bình Tân được biết đến là cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Tuy nằm khá xa các quận trung tâm nhưng Bình Tân lại tiếp giáp với nhiều quận lớn.
Phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng
Do giao thông phát triển nên các trục đường chính trong đó cơ sở hạ tầng cũng thay đổi nhiều. Từ đây bạn cũng có thể tham quan các trục đường chính đã được xây dựng khang trang và hiện đại hơn. Bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Tây bằng các tuyến đường cao tốc.
Tiện ích vượt trội tại quận Bình Tân cũng là điểm sáng thu hút đầu tư
Hiện nay, do sự phát triển của khu đô thị, cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện đã tạo nên những khu vực thuận tiện cho người dân. Tiềm năng bất động sản cao, các khoản đầu tư cũng ngày càng nhiều. Do đó, nhu cầu lắp đặt, sinh hoạt, nghỉ dưỡng cũng ngày càng hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Hệ thống siêu thị, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… đang dần được đầu tư xây dựng. Các khu đô thị, dự án chung cư cao cấp cũng đổ về.
5. Bảng giá nhà đất ở quận Bình Tân (theo giá nhà đất công bố)
Mục tiêu và định hướng phát triển của chính phủ
Về mục tiêu phát triển tổng thể giai đoạn 2020-2025, định hướng đến năm 2030, quận Bình Tân xác định mục tiêu là đẩy mạnh công tác xây dựng Đảng bộ và hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh, xứng đáng với niềm tin của nhân dân, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, giữ vững ổn định chính trị – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; phát huy dân chủ xã hội chủ nghĩa, đoàn kết toàn dân tộc bền chặt, đổi mới, sáng tạo, phát triển văn hóa, thực hiện tiến bộ, công bằng xã hội, xây dựng gia đình hạnh phúc … tốc độ tăng giá trị sản xuất hàng hóa từ 15% đến 16% / năm. Trung bình cộng ngân sách nhà nước thu được tăng bình quân 10% / năm …
Tổng kết
Trên đây là toàn bộ những thông tin tổng quan nhất về quận Bình Tân trực thuộc vùng đô thị TP.HCM, mang đến cho quý khách cái nhìn tổng quát nhất trước khi quyết định xuống tiền đầu tư vào bất động sản nơi đây.
Nếu quan tâm đến thị trường nhà đất quận Bình Tân, đừng ngại gì mà hãy liên hệ ngay với MoveLand.vn – Sàn giao dịch bất động sản và cũng là kênh thông tin bất động sản trực tuyến hàng đầu. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn bất động sản giàu kinh nghiệm, Công ty TNHH MoveLand hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng những phi vụ làm ăn, mua bán thật thuận lợi.
