Quận 1: giá nhà đất, cơ sở hạ tầng và xu hướng quy hoạch

Quận 1 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất của nước ta. Thu hút rất nhiều tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân mong muốn được đầu tư bất động sản nơi đây. Để hiểu hơn về giá nhà đất, cơ sở hạ tầng và xu hướng quy hoạch ở quận nhất. Hãy cùng Moveland tìm hiểu những thông tin cần thiết.

Mô tả chi tiết về Quận 1

Ở quận nhất, quận trung tâm Tp Hồ Chí Minh, hằng năm luôn đón lượng khách du lịch lớn, là nơi tập trung bộ máy chính quyền, lãnh sự quán các nước, trung tâm thương mại, trong đó Bitexco Financial Tower là tòa nhà cao nhất Quận 1, đứng thứ nhì toàn Thành Phố sau Landmark 81. Nó là 1 trong số biểu tượng sự phát triển kinh tế của Tp HCM nói riêng và nước Việt Nam nói chung. 

Chưa dừng lại ở đó, ở quận 1 tập hợp quần thể văn phòng, ăn uống, mua sắm và khách sạn đẳng cấp. 

Là quận sầm uất, có mức sống cao nhất Tp Hcm, với mỗi năm đón lượng khách du lịch trong và ngoài nước cực kỳ khủng. Tại phố đi bộ Nguyễn Huệ, con đường Đồng Khởi là những khu phố thương mại Quận 1.

Ở đây ngoài cơ quan, bộ máy nhà nước thì quận 1 còn có rất nhiều trường ĐH danh tiếng bậc nhất ở Tp Hcm như: 

• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Thành phố Hồ Chí Minh
• Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh
• Trường Đại học Sài Gòn 
• Nhạc viện Thành phố Hồ Chí Minh
• Đại học Sân khấu – Điện ảnh Thành phố Hồ Chí Minh
• Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh 
• Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh 
• Trường Đại học Kinh tế – Luật 
• Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh 
• Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông
• Trường Đại học Văn Lang 
• Trường Đại học Hoa Sen

Bản đồ quy hoạch quận 1

Quận 1 có diện tích 7,72 km2, dân số là 204.899 người, mật độ dân số đạt 26.541 người/km2. Bao gồm 10 phường : Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.

Danh sách tên các con đường ở quận 1

Địa lý tiếp giáp các khu vực khác

Ở quận nhất có vị trí địa lý cực kỳ lý tưởng, bao quanh nó là các quận liền kề, có giao thông thuận tiện để đi chuyển đến những địa điểm khác của Tp Hcm một cách nhanh chóng nhất. . 

• Phía đông quận nhất là ranh giới sông Sài Gòn, tiếp giáp Tp Thủ Đức. Là địa điểm lãng mạn bậc nhất ở Tp Hcm. Những tòa nhà cao tầng đồ sộ hiện đại, hiển hiện bên bờ sông của Sài Gòn tạo nên cảnh quan vừa lãng mạn, vừa hiện đại, vừa độc đáo. Là địa điểm không chỉ du khách thích thú, mà cả người dân Sài Gòn cũng chọn nơi đây làm nơi thư giãn nghỉ ngơi. Đến Sài Gòn chưa ăn vặt, uống cafe, check in bên sông Sài Gòn là chưa hoàn mỹ. 
• Phía Tây tiếp giáp quận 3, quận 5. Ở quận 3, các cơ quan nhà nước và các tập đoàn, công ty lớn tập trung chủ yếu ở đây. Quận 5 là quận phố người Hoa. Từ quận 1 qua hai quận này vừa thuận tiện và dễ di chuyển. 
• Phía nam ranh giới là rạch bến nghé và giáp quận 4. 
• Phía Bắc giáp quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, ranh giới là kênh nhiêu lộc, thị nghè. Cả hai quận này đều có mức sống cao, sầm uất.

Các trung tâm kinh tế, văn hóa và thương mại của quận 1

Chính vì vị trí trung tâm và phát triển vượt bậc tại quận 1, ở đây có cơ quan, bộ máy chính quyền, nhiều trung tâm thương mại xa xỉ bậc nhất, trung tâm văn hóa… Một số trung tâm thương mại nổi tiếng ở quận 1 như:  

Trung tâm Thương mại Saigon Centre (Takashimaya)

Takashimaya là trung tâm thương mại lớn nhất, hiện đại nhất Sài Gòn vào thời điểm 2016, với tích hợp nhiều dịch vụ loại hình kinh doanh như: mua sắm, ăn uống, giải trí, được cập nhật theo xu hướng thế giới. Nó có kiến trúc hiện đại, mới mẻ, thời thượng và thu hút được đông đảo mọi người ở nhiều thế hệ, đặc biệt là giới trẻ. Đây còn là background ấn tượng cho mọi người đến đây được check in lại ngay tại tòa nhà sang trọng này.

Địa chỉ: 92- 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Thời gian mở cửa: 09:30 – 21:30

Saigon Garden

Nằm ngay phố đi bộ Nguyễn Huệ, với lối kiến trúc mở thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên với đa phần là kính, xung quanh toàn cây xanh. Chính vì thế, ở đây thu hút mọi đối tượng tìm đến, làm nơi vui chơi, giải trí và thư giãn. 

Địa chỉ: 99 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

Thời gian mở cửa: 08:00 – 22:00

Vincom Đồng Khởi

Là nơi có vị trí địa lý thuận tiện, kiến trúc không quá xa hoa, lộng lẫy. Phù hợp với phong cách mua sắm, vui chơi, giản dị của người Việt Nam. So với những trung tâm thương mại xa hoa tráng lệ với những mặt hàng cao cấp, hay đẳng cấp thì ở Vincom phục vụ những mặt hàng có chi phí bình dân hơn như Zara, Pull & Bear…Tại đây, có thể đáp ứng tất cả dịch vụ như ăn uống, mua sắm, xem phim…

Địa chỉ: 72 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

Thời gian mở cửa: 9h – 22h

Bitexco Tower

Một trong những tòa nhà biểu tượng đáng tự hào của Việt Nam. Tọa lạc tại vị trí với ba mặt tiền ở các tuyến đường Hải Triều – Hồ Tùng Mậu – Ngô Đức Kế, có kiến trúc độc đáo như những khu mua sắm thời thượng, cao cấp hàng đầu thế giới. Tòa nhà 68 tầng, có đầy đủ tích hợp mua sắm, giải trí, ăn uống sang trọng phục vụ hầu hết nhu cầu cho tất cả mọi người trong khuôn viên trung tâm thương mại Bitexco 

Địa chỉ: Tòa nhà tài chính Bitexco, 7, 2 Hải Triều, Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

Thời gian mở cửa: 9h – 22h

Diamond Plaza Shopping Center

Diamond Plaza là trung tâm thương mại lớn nhất, đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh vào thời điểm năm 1999. Tọa lạc ngay sau lưng nhà thờ Đức Bà, nơi đây là địa điểm không thể thuận tiện hơn cho người dân và khách du lịch đến trải nghiệm dịch vụ. Tại đây có đầy đủ dịch vụ từ ăn uống, mua sắm, giải trí…để mọi người có thể trải nghiệm cùng một lúc. 

Địa chỉ: 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

Saigon Square Shopping Center

Được hoàn thành vào năm 2000, Sài Gòn Square là địa điểm shopping được người dân Sài Thành thích thú. Tại đây, với kiến trúc không quá đồ sộ, xa hoa, bình dân gần gũi. Được xem như là một siêu thị cao cấp để mua sắm, gồm các mặt hàng từ bình dân cho đến cao cấp, ở đây mọi người có thể dễ dàng mua sản phẩm tiêu dùng chất lượng “made in Viet Nam” rất thuận tiện, đa dạng các mặt hàng khác nữa. 

Địa chỉ: 81 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

Các khu vui chơi giải trí ở Quận 1

Vị trí của quận 1 rất thuận lợi, cho nên hầu hết đều chọn nơi đây là địa điểm khởi đầu cho mọi cuộc chơi. Nhắc đến quận nhất nổi tiếng tại đây là những công trình kiến trúc ấn tượng, sang trọng như: Nhà hát Lớn, Bưu điện thành phố, nhà thờ Đức Bà, UBND thành phố, Dinh độc lập, bảo tàng mỹ thuật… Những kiến trúc độc đáo, vừa là biểu tượng cho Tp Hcm, vừa trở thành background cực chất cho giới trẻ Sài Thành, quan khách tham quan, check in. 

Chưa dừng lại ở đó, ở đây có nhiều khách sạn, homestay, khu vui chơi, quán cà phê, quán ăn nổi tiếng và rất ngon. 

Chính nhờ những đặc điểm này, nó vừa thu hút khách du lịch và vừa là ao ước của đại đa số dân cư mong muốn được sinh sống và làm việc ở đây. 

Khí hậu và đặc điểm tự nhiên và sông ngòi

Khí hậu khu vực quận 1 nói riêng và Tp Hcm nói chung là khí hậu cận xích đạo, có 1 mùa mưa nắng rõ rệt, mùa mưa bắt đầu từ tháng 4 – tháng 11, hằng năm. 

Gần như xung quanh quận 1 được bao phủ bởi sông Sài Gòn hay kênh. Cho nên khí hậu tại những khu vực quận 1 mát mẻ hơn so với quận khác. Nơi đây, có lợi thế về con sống và kênh, được trồng nhiều cây xanh cho nên rất thu hút mọi người đến đây đi dạo, thưởng ngoạn, vui chơi bên cạnh những bờ kênh, bờ sông.  

Bảng giá nhà đất quận 1 (theo giá nhà nước công bố)

BẢNG GIÁ ĐẤT QUẬN 1 (GIÁ NHÀ NƯỚC)

(Ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố)

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m²

Định hướng phát triển của chính phủ

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được xây dựng với 5 cây cầu, một đường hầm qua sông Sài Gòn đã hoàn tất, nối quận 1 với trung tâm mới ở Quận 2. Đem đến giao thông thuận tiện, quãng đường được kéo lại gần hơn với quận 1, cho nên dự tính trong tương lai, hàng ngày lượng lưu thông, vui chơi ở quận 1 sẽ tăng lên rất nhiều. Quận trung tâm sẽ trở nên tiềm năng về thương mại, kinh doanh, buôn bán và phát triển vượt bậc. Giá trị bất động sản có xu hướng tăng lên theo từng thời điểm. 

Ngoài ra, quận nhất đang và đã thực hiện các kế hoạch đẩy mạnh các hoạt động văn hoá và xây dựng nếp sống văn minh đô thị. Thực hiện cải cách hành chính, xây dựng bộ máy chính quyền điện tử, thực hiện dịch vụ công trực tuyến. Xây dựng cảnh quan đô thị trên các tuyến đường. Xây dựng các giải pháp đối với các chung cư loại D, các dự án trên địa bàn, trật tự xây dựng, xã hội hóa camera an ninh và an sinh xã hội. 

Top các dự án BĐS tại quận 1

Căn hộ cao cấp The Marq 

Dự án chung cư The Marq với quy mô 5.146m2, xây dựng ngay tại mặt tiền 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Quận 1, Tp Hcm.

Tổng Quan dự án The Marq

• Tên dự án: THE MARQ
• Chủ đầu tư: Hongkong Land và Tập Đoàn Hoa Lâm
• Vị trí: số 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Quy mô dự án: Diện tích 5.146m2, bao gồm 2 tòa cao 26 tầng – 516 Căn hộ chung cư cao cấp.
• Mật độ xây dựng: 45%
• Loại hình phát triển: Căn hộ sang trọng 6 sao – văn phòng cao cấp
• Nhà thầu: Coteccons
• Đơn vị quản lý: CBRE
• Thời gian khởi công: Quý 4/2018
• Nhận nhà dự kiến: 2022
• Pháp lý: Sổ hồng. Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm.

Dự án Alpha Hill – Alpha King

Dự án căn hộ cao cấp Alpha City tọa lạc tại số 8 Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TPHCM với diện tích 8.320m2. 

Tổng Quan dự án Alpha Hill

• Tên dự án: ALPHA HILL
• Chủ đầu tư: Alpha King
• Vị trí: 8 Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TPHCM
• Quy mô dự án: 8.320m2. Gồm 02 tòa cao 49 tầng – 1076 Căn hộ cao cấp.
• Mật độ xây dựng: 45%
• Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại.
• Nhà thầu: Shanghai Construction Group
• Đơn vị quản lý: Team Quốc tế
• Pháp lý: Sổ hồng. Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm.

Dự Án Cao Cấp The Nexus 

The Nexus là dự án căn hộ chung cư đa chức năng bậc nhất quận 1, hướng view trực diện sông Sài Gòn. 

Tổng Quan Dự Án The Nexus

• Tên dự án: THE NEXUS
• Chủ đầu tư: Công ty Bất Động Sản Bản Việt REFICO
• Vị trí: Số 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
• Quy mô dự án: 8.634,5m2. 
• Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, Khách sạn, Văn phòng….
• Pháp lý: Sổ hồng. Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm

Dự Án The Grand Manhattan – Novaland

Dự án The Grand Manhattan với quy mô hơn 1,4ha tọa lạc tại số 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TPHCM.

Tổng Quan Dự Án

• Tên dự án: THE GRAND MANHATTAN
• Chủ đầu tư: Novaland
• Vị trí: số 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TPHCM
• Quy mô dự án: 14.002m2. Gồm 3 Block A, B1, B2 đều cao 39 tầng nổi (38 tầng + sân thượng là tầng 39), có chung 4 tầng hầm + khối đế 5 tầng..
• Mật độ xây dựng: 49,7%
• Loại hình phát triển: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn.
• Thời điểm khởi công: Quý II/2018
• Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý I/2021
• Pháp lý: Sổ hồng. Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm.

Dự Án Spirit Of Saigon

Dự án Spirit Of saigon với tổng số vốn đầu tư lên tới 500 triệu USD. Ý tưởng thiết kế được lấy cảm hứng từ hình ảnh con rồng huyền thoại của dân tộc Việt Nam. Hình ảnh này tượng trưng cho tinh thần con người Việt Nam với ý chí, sức mạnh, lòng kiên cường.

Tổng Quan dự án Spirit Of Saigon

• Tên dự án: SPIRIT OF SAIGON
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bitexco
• Vị trí: 1 Phạm Ngũ Lão, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TPHCM
• Quy mô dự án: diện tích 8.600m2. Gồm 2 tòa cao 55 Tầng và tháp Đông Cao 48 Tầng. 
• Mật độ xây dựng: 49,7%
• Loại hình phát triển: TTTM, Văn Phòng, Căn Hộ, Siêu Căn Hộ, Khách Sạn 6 Sao.
• Pháp lý: Sổ hồng. Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm.

Tổng kết 

Qua những thông tin về Quận 1 được Moveland chia sẻ, hy vọng rằng nó mang lại những giá trị bổ ích về thông tin bất động sản cho những người có nhu cầu. Moveland là đơn vị cung cấp tất cả các dịch vụ bất động sản từ môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hỗ trợ nhu cầu về nhà ở, cho thuê, đầu tư và sản xuất bất động sản thương mại cùng nhiều dịch vụ khác, luôn sẵn sàng phục vụ với độ uy tín cao nhất.