Thông tin chi tiết khu công nghiệp VSIP Bình Dương mới nhất

Khu công nghiệp VSIP Bình Dương hay còn gọi là Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore được hình thành trên nền tảng thúc đẩy quan hệ hữu nghị và hợp tác kinh tế giữa hai nước Việt Nam và Singapore. Tại khu công nghiệp VSIP Bình Dương đang hiện hữu tổng số 3 dự án gồm VSIP I, VSIP II và VSIP III.

Tổng quan về khu công nghiệp VSIP Bình Dương

Thông tin cơ bản về khu công nghiệp VSIP Bình Dương

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BÌNH DƯƠNG
Tên KCN	KCN VSIP I	KCN VSIP II	KCN VSIP III
Vị trí	Phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương	Phường Vĩnh Tân thị xã Tân Uyên và xã Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương	Xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore
Tổng vốn đầu tư	3,2 tỷ USD	5 tỷ USD	6.407 tỷ đồng
Diện tích	500 ha	2,045 ha	1,000 ha
Tỷ lệ lấp đầy	100%	100%
Giá đất thuê trung bình	Khoảng 100 USD/m2/50 năm
Thời gian phát triển	Năm 1996	Năm 2006	Năm 2018
Văn bản pháp lý	Quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 870/TTg ngày 18 tháng 11 năm 1996 về quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức bộ máy của Ban quản lý Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore. Giấy phép đầu tư của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp số 1498/GP ngày 13 tháng 02 năm 1996, số 1498/GPĐC1 ngày 20 tháng 07 năm 1998, số 1498/GPĐC2 ngày 05 tháng 11 năm 2001, số 1498/GPĐC3 ngày 10 tháng 08 năm 2004. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư ký ngày 20 tháng 06 năm 2008 và hồ sơ kèm theo của Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore nộp ngày 30 tháng 06 năm 2008.

Lịch sử hình thành khu công nghiệp VSIP Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP Bình Dương hay còn gọi là Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore được hình thành dựa trên cơ sở hợp tác giữa Chính phủ hai nước Việt Nam và Singapore. Theo đó vào năm 1996, chính Nguyên Thủ tướng Võ Văn Kiệt đã đề xuất tới Nguyên Thủ tướng Singapore Goh Chok Tong về sự hình thành một khu công nghiệp tại Việt Nam.

Sau sự thỏa thuận của Thủ tướng hai nước, Tập đoàn Sembcorp Development (Singapore) – một trong những tập đoàn tầm cỡ trong lĩnh vực phát triển cơ sở hạ tầng đứng đầu khu vực Châu Á Thái Bình Dương đã đề nghị, dẫn đầu các thành phần kinh tế tư nhân ký kết hợp tác với Tổng công ty Becamex IDC (Việt Nam) để thực hiện dự án VSIP Bình Dương.

Từ tháng 1/1996, hình hài về một khu sản xuất, khu chế xuất công nghiệp chính thức bắt đầu được hình thành. Khu công nghiệp VSIP Bình Dương chính là giải pháp thúc đẩy nền kinh tế, củng cố vị thế của Việt Nam trong khu vực Đông Nam Á. Qua đó, cho bạn bè trong khu vực thấy tiềm năng của Việt Nam trong việc thúc đẩy quan hệ hữu nghị và hợp tác kinh tế vững chắc, an toàn.

Đến nay, khu công nghiệp VSIP Việt Nam đã có tới 9 dự án tại các tỉnh Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ngãi, Quảng Nam… Với tổng quỹ đất khoảng 8,600 ha, khu công nghiệp VSIP đã và đang cung ứng hạ tầng sản xuất đến 840 khách hàng khắp 30 quốc gia và vùng lãnh thổ. Qua đó, thu hút 14 tỷ USD vốn đầu tư và tạo việc làm cho hơn 250.000 người lao động trong và ngoài nước. 

Vị trí khu công nghiệp VSIP Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP được chia tách biệt thành 3 cụm công nghiệp riêng biệt là VSIP I, VSIP II và VSIP III. Do đó, mỗi dự án khu công nghiệp sẽ có vị trí khác nhau.

Vị trí khu công nghiệp VSIP I – Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP I – Bình Dương tọa lạc tại phường Bình Hòa, thuộc thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Từ vị trí này, các chuyên gia và người lao động làm việc tại khu công nghiệp dễ dàng di chuyển đến TP.HCM với khoảng 40 phút đi xe (17km). Đồng thời, thuận lợi tiếp cận các tiện ích cận kề như:

• Metro Bình Dương
• Siêu thị CoopMart
• Sân Golf Sông bé
• Hệ thống ngân hàng trong phạm vi bán kính 500m
• Bệnh viện phụ sản nhi quốc tế Hạnh Phúc
• Bệnh viện quốc tế Miền Đông
• Bưu điện Vsip
• Gốm sứ Minh Long
• Trường Cao đẳng kỹ thuật Việt Nam-Singapore

Với vị trí đắc địa, khu công nghiệp VSIP I – Bình Dương giúp nhà đầu tư trong và ngoài nước hưởng lợi về cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại TP.HCM. Ngoài ra, VSIP I – Bình Dương cũng nằm rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng chính, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương hàng hóa đến các khu vực trong và ngoài nước.

Vị trí khu công nghiệp VSIP II – Bình Dương

Cách VSIP I khoảng 15 km về phía Bắc, khu công nghiệp VSIP II – Bình Dương tọa lạc tại địa phận các xã phường là: phường Hòa Phú (TP. Thủ Dầu Một), phường Hòa Lợi (TX. Bến Cát), phường Phú Chánh, Vĩnh Tân (TX. Tân Uyên) và xã Tân Bình (Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. 

Đáng chú ý, KCN VSIP II nằm ngay trong khu liên hợp Công nghiệp, Dịch vụ và Đô thị Bình Dương có quy mô 4,196 ha, là nơi đang được Nhà nước quy hoạch xây dựng trung tâm Thành phố mới của tỉnh Bình Dương. 

Bên cạnh đó, khu công nghiệp VSIP 2 – Bình Dương sở hữu vị trí đắc địa khi cách trung tâm TP. HCM chỉ khoảng 30km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 39km, ga Sài Gòn 45km, cảng Sài Gòn 47km. Bao quanh KCN VSIP 2 là các tuyến đường huyết mạch như ĐT741, ĐT742, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường vành đai 4 cắt ngang khu công nghiệp…

Vị trí khu công nghiệp VSIP III – Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP 3 Bình Dương được xác định tọa lạc tại xã Hội Nghĩa (thị xã Tân Uyên) và xã Tân Lập (Bắc Tân Uyên) thuộc tỉnh Bình Dương. Với vị trí này, VSIP III – Bình Dương nằm ngay trên đường Vành đai 4, kết nối thuận tiện với đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn nối dài đến Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu với hàng loạt cảng biển và sân bay quốc tế lớn của cả nước.

Không những thế, vị trí khu công nghiệp VSIP III còn đóng vai trò liên kết trực tiếp giữa VSIP 1 và VSIP 2, góp phần giải quyết bài toán lấp đầy tại hai khu công nghiệp đã thành lập từ năm 1996 và 2006. Đồng thời, với vị trí nằm ở vành đai thành phố mới Bình Dương, VSIP III dự báo sẽ trở thành tâm điểm hội tụ các dịch vụ đẳng cấp phục vụ giao thương quốc tế cũng như trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương. Qua đó, VSIP 3 trở thành khu công nghiệp xanh hiện đại và đẳng cấp, thu hút hàng trăm doanh nghiệp công nghệ cao với những doanh nhân, chuyên gia đầu ngành đến sinh sống và làm việc.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Bình Dương

Là một trong các điểm công nghiệp ở Bình Dương, VSIP được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, 100% diện tích đã đi vào sử dụng.

Nhà xưởng xây sẵn: Diện tích dạng độc lập 2000m2, dạng liên kết 1000m2

Đất cho thuê: Diện tích nhỏ nhất 5000m2

Hệ thống đường giao thông: Hiện toàn bộ hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp VSIP được đảm bảo trục chính 64m, trục đường nhánh 24m.

Hạ tầng điện: Kết nối với hệ thống điện lưới quốc gia 110/22KV đến khắp các lô, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trên địa bàn.

Hệ thống nước: Đảm bảo theo tiêu chuẩn WHO với công suất tối đa là 50.000 m3/ngày, cung cấp tới ranh giới từng lô đất trên địa bàn KCN.

Viễn thông: Đảm bảo hệ thống viễn thông 6000 số, IDD, ADSL, băng thông tối đa 2GB

Nhà máy xử lý nước thải: Đảm bảo hệ thống xử lý nước thải công suất 6.000m3/ngày đêm, công suất xử lý tối đa 41.000m3/ngày đêm.

Hệ thống cứu hỏa: Trạm cứu hỏa nằm trong khu VSIP. Cột nước phục vụ cứu hỏa lắp đặt theo đường nhánh và đường chính. Trong đó, đội phòng cháy chữa cháy tại khu công nghiệp VSIP được đào tạo chuyên nghiệp, túc trực 24/7 để sẵn sàng ứng phó với những trường hợp khẩn cấp.

Hệ thống thoát nước mưa Vsip: Được bố trí dọc theo các trục đường với đội ngũ quản lý cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp.

Tiện ích khác: Tích hợp khu thể thao, nhà hàng, bưu điện, ăn uống và trung tâm thương mại phục vụ chuyên gia và người lao động.

Danh sách các công ty lớn và các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp VSIP

Danh sách các công ty tại khu công nghiệp VSIP Bình Dương

STT	TÊN CÔNG TY	ĐỊA CHỈ	ĐIỆN THOẠI	FAX	EMAIL
1	CÔNG TY TNHH UCHIHASHI VIỆT NAM	23 Đường 4 KCN VSIP 2, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương	(650)3589406	(650)3589407	office-vn@uchibashi.co.ip
2	CÔNG TY TNHH VIỆT NAM PARKERIZING	12 ĐL Độc Lập KCN VSIP, Xã Bình Hòa, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương	(650)3743152	(650)3743151	vnparkerizing@hcm.vnn.vn
3	CTY TNHH FIRST STATIONERY	52 ĐL Độc Lập KCN VSIP, Xã Bình Hòa, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương	(650)3784632	(650)3784630	firstpencil@vnn.vn
4	CÔNG TY TNHH SX BAO BÌ ALCAMAX VIỆT NAM	7 Đường 6 KCN VSIP, H.Thuận An, Tỉnh Bình Dương	(650)3743031	(650)3743032	csd@alcamaxvn.com
5	CÔNG TY KURABE INDUSTRIAL  CO., LTD	26 Đl Tự Do KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Tỉnh Bình Dương	(650)3767198	(650)3757811	kiv.admin@kurabe.com.vn
6	CÔNG TY TNHH CHUAN HO	17b Đường 4 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Tỉnh Bình Dương	(650)3782216	(650)3782219	chuanho@hcm.vnn.vn
7	CÔNG TY TNHH CPAC MONIER VIỆT NAM	9 Đường 10 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3767581	(650)3767580	roofexpert@cpacroof.com.vn
8	CÔNG TY CP CÔNG NGHỆ TRUYỀN THÔNG VIỆT NAM (VNTT)	T4 Đường 1 KCN VSIP 2, H.Bến Cát, Tỉnh Bình Dương	(650)3635201	(650)3635200	contact@vntt.com.vn
9	CÔNG TY VINA SHOWA CO., LTD	23 Đl Hữu Nghị KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Tỉnh Bình Dương	(650)3782979	(650)3782957	vinashowa@hcm.vnn.vn
10	CÔNG TY TNHH APPAREL FAR EASTERN	11 Đường 4 KCN VSIP, H.Thuận An, Tỉnh Bình Dương	(650)3782260	(650)3782261	maryle@fashionline.com.vn
11	CÔNG TY TONG CHANG ELECTRIC MACHINERY CO., LTD	7 Đl Độc Lập KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Tỉnh Bình Dương	(650)3767185	(650)3767189	east-raise@vnn.vn
12	CÔNG TY TNHH AVERY DENNISON – PAXAR VIỆT NAM	1 Đường 10 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Tỉnh Bình Dương	(650)3784021	(650)3784024	Web paxar.com
13	CÔNG TY TNHH HTE VIỆT NAM	42 Đường 4 KCN VSIP 1, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3743045	(650)3743046	info@htevn.com
14	CÔNG TY TNHH VIỆT NAM HWA YANG	49 Đường 6 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3767995	(650)3767986	vietnamhwayang@yahoo.com
15	CÔNG TY LD TNHH ANOVA	36 Đl Độc Lập KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3782770	(650)3782700	info@anova.com.vn
16	CTY TNHH CLARIANT (VIỆT NAM)	Lô 3 Đường 2 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3743161	(650)3743163	clariant.com
17	CÔNG TY TNHH CPAC MONIER VIỆT NAM	9 Đường 10 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3767581	(650)3767580	roofexpert@cpacroof.com.vn
18	CÔNG TY TNHH SATO SANGYO VN	37 Đường 6 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3767600	(650)3767601
19	CÔNG TY TNHH LOTTERIA VIỆT NAM – CN	38 Đường 3 KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3767658	(650)3767657	lotteria.com.vn
20	CÔNG TY TNHH APM SPRINGS	25 Đl Tự Do KCN VSIP, X.Bình Hòa, H.Thuận An, Bình Dương	(650)3767078	(650)3767077	jsj_apmss@apm-automotive.com

Danh sách các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp VSIP Bình Dương

Qua tìm hiểu, Moveland được biết các ngành nghề được ưu tiên tại khu công nghiệp VSIP Bình Dương gồm: 

• Công nghiệp sản xuất lắp ráp và phụ tùng xe hơi
• Công nghiệp điện và điện tử
• Công nghiệp cơ khí
• Công nghiệp dệt, may
• Công nghiệp thực phẩm, đồ uống
• Công nghiệp dược phẩm và chăm sóc sức khỏe
• Công nghiệp phụ trợ và các ngành công nghiệp khác

Đơn giá cho thuê đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP Bình Dương

Giá thuê đất và nhà xưởng khu công nghiệp VSIP 1 và VSIP 2 năm 2021

Theo số liệu mới nhất mà Moveland cập nhật được, hiện chi phí thuê đất và xưởng trong khu công nghiệp VSIP 1 và VSIP 2 – Bình Dương đã tăng đáng kể so với những năm trước. Theo đó chi tiết giá thuê đất/nhà xưởng Vsip 1 cùng các chi phí khác như sau:

• Giá thuê đất: Từ 80-85 USD/m2 (đất đã có hạ tầng, diện tích đất thuê tối thiểu 5.000m2)
• Giá thuê xưởng: Từ 5 – 8 USD/m2/tháng (diện tích xưởng cho thuê tối thiểu 1.000m2)
• Phí quản lý KCN: 0,4 USD/m2/năm
• Giá nước sạch, điện và các phí xử lý nước thải, chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương và Ban Quản lý KCN VSIP Bình Dương

Bên cạnh đó, đối với các nhà đầu tư mới thành lập có nhu cầu thuê đất hoặc thuê nhà xưởng trong KCN VSIP Bình Dương còn được nhận một số ưu đãi sau:

• Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo 
• Miễn phí 1 tháng setup.

 

Giá thuê đất và nhà xưởng khu công nghiệp VSIP 3 năm 2021

Hiện khu công nghiệp VSIP 3 Bình Dương vẫn đang trong quá trình đẩy nhanh tiến độ thi công và chưa đi vào vận hành nên chưa có bảng giá cho thuê đất và nhà xưởng cụ thể. Tuy nhiên, một số nguồn tin cho biết giá thuê đất và nhà xưởng khu công nghiệp VSIP 3 năm 2021 dự kiến là từ 80 USD/m2 (chưa bao gồm VAT).

Tương tự hai khu công nghiệp VSIP lân cận, tại VSIP 3 giá các loại phí như phí quản lý KCN 0,4 USD/m2/năm; giá nước sạch, điện và các phí xử lý nước thải, chất thải rắn được tính theo quy định của Ban Quản lý KCN VSIP Bình Dương.

Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp VSIP

Theo Ban Quản lý tổng thể KCN Bình Dương, tính đến tháng 10/2020, tỉnh Bình Dương đã thu hút được gần 3.000 dự án đầu tư cả trong và ngoài nước. Trong đó, có 654 dự án đầu tư trong nước với 72.498 tỷ đồng vốn đăng ký và 2.272 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với 24 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm khoảng 69% trên tổng nguồn vốn FDI đầu tư vào Bình Dương. Và, để tạo nên những con số ngoạn mục ấy, không thể không kể đến sự đóng góp của các khu công nghiệp VSIP.

Trong suốt hai thập kỷ qua, VSIP đã có bước chuyển mình mạnh mẽ từ một khu công nghiệp truyền thống dần trở thành khu liên hợp đô thị – công nghiệp. Qua đó, mang lại những giải pháp đô thị như quy hoạch tổng thể chuyên nghiệp, hạ tầng bền vững, nâng cao giá trị kinh tế, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp ngoài nước.

Tính đến năm 2020, khu công nghiệp VSIP đã thu hút hơn 840 doanh nghiệp tại 30 quốc gia và vùng lãnh thổ. Đồng thời, thu hút 14 tỷ USD vốn đầu tư, tạo việc làm cho hơn 250.000 người lao động trong và ngoài nước. 

Không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp VSIP 1, 2, 3 còn góp phần lan tỏa sức ảnh hưởng đến sự thu hút đầu tư, từ đó kích hoạt các thành phần kinh tế phát triển. Quan trọng hơn hết, khu công nghiệp VSIP đã và đang góp phần quan trọng trong việc chuyển đổi Bình Dương trở thành tỉnh có kết cấu hạ tầng hiện đại và đồng bộ, tốc độ phát triển công nghiệp cao chiếm tỷ trọng đến 97,3%. Qua đó, góp phần khẳng định vị thế tỉnh Bình Dương cũng như Việt Nam là một trong những thị trường đầu tư tiềm năng nhất khu vực Đông Nam Á.

Tổng kết

Trải qua hơn 20 năm hình thành và phát triển, khu công nghiệp VSIP đến nay đang dần chuyển dịch hướng đến phát triển thành các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Mục tiêu của KCN VSIP chính là thu hút đầu tư kết hợp kiến tạo môi trường sống và làm việc bền vững. Qua đó, giúp cho sự phát triển của bất động sản quanh khu công nghiệp trở nên phù hợp và ổn định hơn.

Trong năm 2020, mặc dù dịch Covid-19 đã làm ảnh hưởng đến không ít lĩnh vực nhưng tại KCN VSIP Bình Dương vẫn thu hút nhiều dự án. Nổi bật trong số đó có thể kể đến như: Dự án sản xuất các thiết bị điện tử, linh kiện điện tử của Công ty TNHH Wonderful Saigon Electrics do Tập đoàn Sun-S (Nhật Bản) đầu tư 450 triệu USD tiền vốn tại KCN VSIP 1; Dự án sản xuất các thiết bị điện tử, linh kiện điện tử của Công ty TNHH Saigon Stec do Công ty TNHH Sharp Takaya (Nhật Bản) đầu tư 340 triệu USD tại KCN VSIP 2, Công ty Tetra Pak (Thụy Điển) đầu tư nhà máy sản xuất hộp giấy tiệt trùng 120 triệu Euro tại KCN VSIP 2.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp VSIP 3 Bình Dương dù mới chỉ đang trong giai đoạn đẩy mạnh thi công và hoàn thiện nhưng đã nhận sự “nóng” lên của thị trường bất động sản quanh khu vực. So với cùng kỳ năm 2019, giá trị bất động sản tại Bắc Tân Uyên và khu vực lân cận đang tăng trưởng mạnh mẽ từ 1 – 3 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Như vậy, khi khu công nghiệp hiện hữu, khu vực VSIP 3 Bình Dương chắc chắn sẽ trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư.