Cụm công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A được quy hoạch với diện tích rộng hơn 350 hecta. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của huyện Châu Thành A nên rất được lãnh đạo sở ban ngành và nhà đầu tư quan tâm. Sau đây, chúng ta sẽ cùng phân tích, đánh giá các tiềm năng phát triển của cụm công nghiệp để có một cái nhìn khách quan hơn.
Mục lục
Tổng quan về cụm công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A
Vào ngày 27 tháng 5 năm 2008, Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Hậu Giang đã ban hành quyết định số 1185/QĐ-UBND cho phép quy hoạch cụm công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A. Theo định hướng của UBND tỉnh, cụm chế xuất đặt tại địa bàn sẽ cùng với các cụm chế xuất khác đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp vùng. Đưa tỷ lệ tăng trưởng nhảy vọt trong vòng vài năm tới.
Được biết, bên trong dự án này sẽ có nhiều hạng mục đầu tư xây dựng để phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng và tận dụng tối đa lợi thế vùng. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về dự án tiềm năng rất được kỳ vọng tại địa bàn tỉnh Hậu Giang:
| Địa chỉ | Xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang |
| Chủ đầu tư | Sở xây dựng tỉnh Hậu Giang |
| Thời điểm thành lập | 2008 |
| Thời gian hoạt động | 2059 |
| Loại hình khu công nghiệp | Hỗn hợp nhiều ngành |
| Diện tích | 350ha |
| Quy hoạch |
|
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
Cơ sở hạ tầng và vị trí CCN Nhơn Nghĩa A
Cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A được Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Hậu Giang quy hoạch kiện toàn từ trong ra ngoài. Nơi đây trở thành điểm đến số 1 của nhiều doanh nghiệp kinh doanh và nhà đầu tư bất động sản khi sở hữu vị trí vàng cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện như sau:
Vị trí đắc địa của cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A
Dựa trên bản đồ quy hoạch của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh, khu chế xuất Nhơn nghĩa được xây dựng tại xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang. Địa điểm xây dựng dự án có các mặt tiếp giáp với những khu vực trọng yếu như:
- Phía Đông giáp xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền thuộc địa phận thành phố Cần Thơ.
- Phía Nam giáp với xã Thạnh Xuân và thị trấn Một Ngàn của Rạch Ròi.
- Phía Tây nằm giáp ranh xã Trường Long, huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ và thị trấn Một Ngàn.
- Phía bắc nằm giáp với xã Trường Long, xã Nhơn Ái của huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ.
Từ trong cụm công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất có thể giao thương đến những trung tâm kinh tế lớn như:
- Trung tâm thành phố Cần Thơ: Cách 23km.
- Cụm công nghiệp Đông Phú, Phú Hữu A: Từ 30km đến 35km.
- Trung tâm thành phố Vị Thanh: 35km.
- Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ: 30km.
- Cảng Cái Cui: 31km.
- Cảng Vinalines: 34km.
Tóm lại, cụm công nghiệp tập trung được xây dựng tại xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A giúp doanh nghiệp có lợi thế lớn trong việc vận tải hàng hóa, tiếp cận nguyên liệu và thị trường tiêu thụ lớn. Đây là điều kiện tiên quyết để các doanh nghiệp sản xuất có điều kiện mở rộng quy mô kinh doanh.
Cơ sở hạ tầng trong và ngoài cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A
Đa dạng các hạng mục đầu tư bên trong
- Hệ thống nhà xưởng cho thuê có diện tích từ vài trăm mét vuông đến cả ngàn mét vuông đáp ứng nhu cầu sản xuất cho doanh nghiệp lớn, nhỏ.
- Khu chế xuất và khu sản xuất riêng phục vụ tốt hoạt động của dây chuyền công nghiệp.
- Khu nhà ở lưu trú, khu dân cư liền kề cung cấp nơi nghỉ ngơi và định cư cho người lao động.
- Hệ thống cảnh quan xanh kiến tạo môi trường sống trong lành, sạch đẹp.
- Bệnh viện và trạm xá y tế trong cụm công nghiệp hỗ trợ khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe.
Hệ thống giao thông vận tải
- Hệ thống đường nội bộ: Toàn tuyến đường dài hơn 4000m được quy hoạch theo tiêu chí bê tông hóa và trải nhựa nóng. Công trình nội khu nối từ cổng cụm công nghiệp đến điểm ra cuối cùng của toàn khu.
- Tuyến đường chính: Có lộ giới rộng từ 20m đến 30m và 4 là đường phân cách rõ ràng.
- Tuyến đường nhánh: Có lộ giới rộng từ 20m trở xuống chia làm 2 làn đường cho xe 2 bánh và xe 4 bánh.
- Hệ thống đường giao thông liên kết bên ngoài CCN:
- Quốc lộ 61C: Nối cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A với huyện phong Điền của thành phố Cần Thơ.
- Quốc lộ 1A: Nối cụm công nghiệp với các tỉnh miền Tây khác như Cần Thơ, Vĩnh Long, Tiền Giang, Long An,…
- Lộ 4 tổng 1 ngàn: Nối cụm công nghiệp với thị trấn Một Ngàn của huyện Châu Thành A.
- Hệ thống giao thông đường thủy: Cụm công nghiệp tiếp giáp với Kênh Sáng Xà No có thể tiếp nhận những con tàu tải trọng khoảng 2000 tấn. Nơi đây còn nằm gần với cảng Vinalines tiếp nhận tàu thuyền 20.000 tấn và cảng Cái Cui của thành phố Cần Thơ.
- Đường hàng không: Khu chế xuất Nhơn Nghĩa A cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ 30km nên vận tải hàng hóa khá nhanh.
Rõ ràng, mạng lưới giao thông trong ngoài cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A khá đa dạng. Ngoài đường bộ, đường thủy thông thường, nơi đây còn tận hưởng được tuyến giao thông đường hàng không ở vùng phụ cận.
Hệ thống điện
- Trạm biến thế tại huyện xã Châu Thành A: Cung cấp tuyến điện trung thế 110V/22KV cho cụm công nghiệp. Đường điện được dẫn trực tiếp từ mạng lưới điện quốc gia có công suất hoạt động từ 40MVA đến 60MVA.
- Trạm điện nội bộ: Trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng thêm trạm điện riêng có lưới điện áp là 110V/22KV. Công suất hoạt động của lưới điện cũng dao động từ 40MVA đến 60MVA.
- Hệ thống điện năng lượng mặt trời: Được lắp đặt áp mái tại cụm công nghiệp có công suất hoạt động từ 700 đến 900 kWp. Toàn hệ thống này cung cấp từ 1 triệu đến 1.3 triệu KWh/năm cho khu công nghiệp.
Như vậy, cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A không chỉ có hai nguồn cấp điện như bình thường, mà có đến ba nguồn cấp điện khác nhau. Các doanh nghiệp sản xuất không còn lo vấn đề thiếu điện cho dây chuyền và kho hàng hoạt động.
Hệ thống nước sạch
- Nhà máy cấp nước tại xã Nhơn Nghĩa A và huyện Châu Thành: Các nhà máy này có công suất hoạt động từ 2.600m3/ngày đêm đến 7.000m3/ngày đêm cung cấp lượng nước lớn cho sinh hoạt và sản xuất.
- Nhà máy cấp nước bên trong cụm công nghiệp: Công trình được xây dựng với công suất từ 7.000 đến 12.000m3/ngày đêm đáp ứng nhu cầu sử dụng nước sạch cho doanh nghiệp và cả người lao động.
Cùng với các nhà máy cấp nước có công suất lớn, cụm công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A đảm bảo đủ nước sạch để sử dụng cho toàn khu. Tình trạng cúp nước vào những mùa hanh khô theo đó cũng rất hiếm khi xảy ra.
Hệ thống xử lý nước thải
Đề cao vấn đề bảo vệ môi trường, nên chủ đầu tư khu chế xuất Nhơn Nghĩa A cho xây dựng riêng nhà máy xử lý nước thải có công suất lớn từ 7.000 đến 8.000m3/ngày đêm. Nước thải từ quá trình sinh hoạt và sản xuất sẽ được đưa về nhà máy để xử lý theo tiêu chuẩn QCVN 24:2009/BTNMT của Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường.
Các doanh nghiệp kinh doanh và người lao động lưu trú trong vùng có thể an tâm là lượng nước thải sẽ không bị tù đọng gây ảnh hưởng xấu đến môi trường sống và khu vực làm việc.
Hệ thống thông tin liên lạc
- Đường dây thuê bao số: Bên trong khu công nghiệp được lắp đặt hơn 4000 đường dây thuê bao số nối trực tiếp từ ngoài vào trong. Dù là giờ cao điểm hay thấp điểm, thì các thuê bao số vẫn đảm bảo thông suốt.
- Đường truyền data, ADSL và internet tốc độ cao: Hỗ trợ nhiều hình thức liên lạc phổ biến trên thế giới như: Email, Fax, Facebook, Zalo và các mạng xã hội khác.
Hệ thống thông an ninh và phòng cháy chữa cháy
- Hệ thống an ninh: Chủ đầu tư cụm công nghiệp cho lắp đặt camera giám sát và xây dựng các chốt an ninh trên toàn khu. Mọi quá trình chuyên chở hàng hóa và lượng người vào ra khu chế xuất nhờ vậy được giám sát tốt hơn để đảm bảo an toàn cao.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Nhơn Nghĩa A là một trong số các điểm công nghiệp ở Hậu Giang trang bị hẳn xe chữa cháy chuyên dụng. Đi kèm với đó là hệ thống trụ nước được lắp đặt dọc các tuyến đường theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6379-1998.
Hệ thống tiện ích công cộng quanh cụm công nghiệp
- Hệ thống ngân hàng nhà nước: Ngân hàng chính sách xã hội, ngân hàng Agribank,…
- Siêu thị và trung tâm thương mại: Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động, Bách Hóa Xanh,…
- Hệ thống bệnh viện: Trạm y tế xã Nhơn Nghĩa A, bệnh viện đa khoa huyện Châu Thành A,…
- Hệ thống trường học: Trường mẫu giáo Tuổi Hồng, trường tiểu học Nhơn Nghĩa A1, trường tiểu học Nhơn Nghĩa A2, trường THCS nhơn Nghĩa A,…
Các ngành nghề tiêu biểu tại CCN Nhơn Nghĩa A
Tính đến thời điểm hiện tại, cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A đã thu hút hàng chục nhóm ngành công nghiệp tập trung phát triển. Trong đó, các nhóm ngành tiêu biểu cần phải kể đến là:
| STT | Ngành công nghiệp |
| 1 | Sản xuất chế biến thực phẩm |
| 2 | Sản xuất đồ uống |
| 3 | Sản xuất trang phục |
| 4 | Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu |
| 5 | Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác |
| 6 | Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn |
| 7 | Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học |
| 8 | Sản xuất thiết bị điện |
| 9 | Sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu |
| 10 | Sản xuất ô tô và xe có động cơ khác |
| 11 | Sản xuất phương tiện vận tải khác |
| 12 | Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế |
| 13 | Công nghiệp chế biến, chế tạo khác |
| 14 | Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc và thiết bị |
| 15 | Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hoà không khác |
| 16 | Khai thác, xử lý và cung cấp nước |
| 17 | Thoát nước và xử lý nước thải |
| 18 | Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải |
| 19 | Các ngành, lĩnh vực công nghệ cao, tiên tiến, công nghệ thân thiện với môi trường |
Đơn giá thuê và mua tham khảo tại cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A
Cũng giống như cụm công nghiệp Phú Hữu A, Nhơn Nghĩa A được niêm yết mức giá cho thuê ưu đãi. Tùy vào nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp là nhà xưởng cho thuê hay đất công nghiệp, mà giá cả sẽ được quy định như sau:
| STT | Loại hình cho thuê | Giá cho thuê | Các khoản thuế phí khác |
| 1 | Đất công nghiệp | 30 – 50 USD/m2/50 năm |
|
| 2 | Nhà xưởng | 3 – 4 USD/m2/tháng |
Lưu ý:
- Bảng giá cho thuê đất và nhà xưởng tại cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A chỉ mang tính chất tham khảo.
- Mức giá niêm yết sẽ thay đổi theo từng thời điểm khác nhau.
Những giá trị kinh tế của cụm công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A
Khu chế xuất Nhơn Nghĩa A có tiềm năng phát triển mạnh mẽ các ngành công nghiệp khác nhau nhờ nhiều thế mạnh nổi trội riêng. Nơi đây đã và đang thu hút hàng ngàn nhà đầu tư trong ngoài tỉnh khi cho thấy giá trị kinh tế cao trong việc lưu chuyển hàng hóa, thúc đẩy sản xuất và mở rộng kinh doanh.
Để có được một cái nhìn khách quan nhất, chúng ta sẽ cùng phân tích chi tiết ngay sau đây:
Sở hữu vị trí vàng thúc đẩy giao thương
Như đã phân tích ngay từ đầu, cụm công nghiệp Nhơn nghĩa A tọa lạc tại vị trí trung tâm huyện Châu Thành. Nơi có các tuyến quốc lộ 61C, quốc lộ 1A và lộ 4 tổng 1 ngàn đi qua. Cặp bên dự án là Kênh Xáng Xà No được ví như con đường thủy huyết mạch trung chuyển hàng hóa từ bán đảo Cà Mau, tây Sông Hậu về TP.HCM.
Bao quanh cụm công nghiệp còn có hệ thống cảng lớn là Cái Cui, Vinalines và cảng sân bay quốc tế Cần Thơ. Nơi lưu chuyển của hàng ngàn tàu thuyền tải trọng từ vài tấn đến vài chục tấn.
Nhờ sở hữu hạ tầng giao thông đa dạng như thế mà cụm công nghiệp góp phần thúc đẩy quá trình giao thương cả trong lẫn ngoài vùng. Các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh có thể thuận lợi nhập khẩu nguyên liệu từ nhiều vùng lân cận hoặc chuyên chở hàng hóa đến những thị trường tiêu thụ khác.
Tạo cơ hội tiếp cận thị trường “khủng”
Từ quốc lộ 61C hoặc quốc lộ 1A, nhà đầu tư có thể để di chuyển đến thành phố Cần Thơ Vĩnh Long, Tiền Giang, Long An và hướng thẳng lên Sài Gòn. Những tỉnh thành này đều là nơi có nhu cầu sử dụng lớn các sản phẩm công nghiệp tập trung.
Theo đó, cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A không khác gì một điểm đầu nậu đưa doanh nghiệp sản xuất tiếp cận với thị trường lớn. Nơi mở ra cơ hội hợp tác rộng cho các cơ sở kinh doanh.
Thúc đẩy sản xuất phát triển
Một trong các điều kiện tiên quyết nhất để mở rộng quy mô sản xuất là doanh nghiệp phải có trong tay cơ sở vật chất và hạ tầng hiện đại. Đây là thứ mà các nhà đầu tư có thể tìm thấy tại cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A.
Dự án cung cấp hàng loạt những lô đất công nghiệp cho thuê rộng và nhiều loại hình nhà xưởng từ tiền chế cho đến kiên cố. Nếu không muốn thuê mướn nhà xưởng xây sẵn, doanh nghiệp có thể xây theo yêu cầu riêng của mình.
Quan trọng nữa là hệ thống các tuyến đường nội khu được mở rộng theo quy hoạch hỗ trợ quá trình chuyển giao hàng hóa nhanh chóng. Điều này giúp cho mọi hoạt động sản xuất bên trong cụm công nghiệp không gặp phải trở ngại gì.
Chính sách thu hút đầu tư ưu đãi
Suốt thời gian qua, Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Hậu Giang không ngừng kêu gọi đầu tư vào cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A. Các ban ngành lãnh đạo đã họp bàn và đưa ra rất nhiều chính sách hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư như:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 2 năm đầu.
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp cho 4 năm kế tiếp.
- Hỗ trợ hồ sơ thủ tục nhanh chóng, miễn phí.
- Hỗ trợ nhiều hình thức thanh toán linh hoạt tùy theo khả năng của nhà đầu tư.
Trước các chính sách hấp dẫn này, doanh nghiệp sản xuất sẽ tiết chế được nguồn vốn đầu tư vào khu chế xuất. Khả năng hoàn vốn theo đó tăng cao trong thời gian ngắn giúp cơ sở kinh doanh có được nguồn lợi nhuận tương xứng.
Tạo tiềm năng phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp
Kể từ khi được quy hoạch phát triển, Nhơn Nghĩa A luôn nằm trong danh sách các dự án trọng điểm làm thay đổi bộ mặt ngành công nghiệp tỉnh.
Vì vậy, ban lãnh đạo luôn tận dụng tối đa mọi nguồn lực của tỉnh để phát triển cụm công nghiệp theo đúng tiêu chí nâng chỉ số phát triển ngành từ 8%/năm năm lên 10%/năm.
Trong tương lai không xa, các ngành công nghiệp bên trong khu chế xuất sẽ được đẩy mạnh đầu tư và phát triển đồng bộ. Doanh nghiệp sẽ được hưởng lợi rất lớn và có khả năng mở rộng hơn quy mô sản xuất của mình.
Tổng kết
Cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A sẽ mang đến một môi trường đầu tư đầy lôi cuốn cho các doanh nghiệp trong ngoài tỉnh. Vì tại đây, các cơ sở kinh doanh không chỉ được tận hưởng sẵn lợi thế về vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng, mà còn nhận nhiều ưu đãi cho khoản thuế phí lẫn chính sách đầu tư.
Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy tại cụm công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A còn thấp nên giá thuê mướn nhà xưởng khá rẻ so với các cụm công nghiệp quy mô khác. Nhưng khi ngành kinh tế chủ lực trong ngoài tỉnh phát triển mạnh, nhiều doanh nghiệp sẽ tìm đến thuê mướn làm giá thành tăng cao. Các nhà đầu tư thông thái nên nhanh tay đặt chỗ ngay cho mình để có được khoản lợi nhuận lý tưởng nhất.
