Thông tin chi tiết khu công nghiệp VSIP 2 Bình Dương mới nhất

Khu công nghiệp VSIP 2 được thành lập năm 2006 do Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore rót vốn đầu tư. Trải qua 15 năm hình thành và phát triển, đến nay KCN VSIP 2 đã và đang khẳng định vị thế của một khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương.

Tổng quan về khu công nghiệp VSIP 2 Bình Dương

• Tên dự án: Khu công nghiệp VSIP II
• Mã số: VSIP II – IP – BD 
• Vị trí: Phường Hòa Lợi (thị xã Bến Cát), phường Hòa Phú (TP. Thủ Dầu Một), phường Vĩnh Tân, Phú Chánh (thị xã Tân Uyên) và xã Tân Bình (huyện Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. 
• Chủ đầu tư: Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore
• Tổng vốn đầu tư: 5 tỷ USD
• Quy mô: 2045 ha. Gồm 2 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1: Gồm 345ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.3 tỷ USD
  • Giai đoạn 2: Gồm 1.700ha, tổng đầu tư khoảng 2 tỷ USD

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Diện tích xưởng: 2000m²
• Giá đất thuê trung bình: 80-85 USD/m2 
• Thời gian phát triển: Năm 2006
• Lao động dự kiến: 40.000

Khu công nghiệp VSIP 2 được thành lập từ năm 2006 đánh dấu sự kiện hợp tác hữu nghị giữa hai nước Việt Nam – Singapore. Cụ thể, vào ngày 26/09/2006 tại Lễ kỷ niệm 10 năm hình thành khu công nghiệp VSIP, Thủ tướng nước Việt Nam Nguyễn Tấn Dũng và Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long đã bắt tay quyết định thành lập nên VSIP 2.

Theo đó, khu công nghiệp VSIP 2 nằm trong Khu liên hợp Công nghiệp, Dịch vụ và Đô thị tỉnh Bình Dương. KCN VSIP 2 được đầu tư và phát triển thành 2 giai đoạn gồm:

• Giai đoạn 1: Hình thành năm 2006 với tổng diện tích 345ha, nằm cách VSIP I khoảng 15km về phía Bắc của tỉnh.
• Giai đoạn 2: Hình thành năm 2008 trên tổng diện tích 1700ha. Dự án còn được biết với tên gọi VSIP 2 mở rộng, nằm hướng về phía Đông Bắc của Khu liên hợp Công nghiệp, Dịch vụ và Đô thị tỉnh Bình Dương (4.196ha).

Tính đến thời điểm hiện tại, khu công nghiệp VSIP 2 đã hoàn thành việc xây dựng cơ sở hạ tầng, tỷ lệ lấp đầy đạt 100%. Qua đó, thu hút được gần 130 dự án đến từ hơn 22 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, tạo việc làm ổn định cho gần 24.000 lao động trong và ngoài tỉnh với tổng số vốn đầu tư khoảng 1,3 tỷ USD.

Vị trí khu công nghiệp VSIP 2 Bình Dương

Vị trí khu công nghiệp VSIP 2 hiện hữu tại phường Hòa Lợi (thị xã Bến Cát), phường Hòa Phú (TP. Thủ Dầu Một), phường Vĩnh Tân, Phú Chánh (thị xã Tân Uyên) và xã Tân Bình (huyện Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. 

Với vị trí này, VSIP 2 nằm ngay trong khu liên hợp Công nghiệp, Dịch vụ và Đô thị Bình Dương và chỉ cách khu công nghiệp VSIP 1 khoảng 15 km về hướng Bắc. Đây cũng chính là địa điểm đang được Nhà nước quy hoạch xây dựng và phát triển thành trung tâm Thành phố mới của tỉnh Bình Dương.

Từ khu công nghiệp VSIP 2 – Bình Dương, các nhà đầu tư và người lao động dễ dàng kết nối đến trung tâm TP. HCM chỉ khoảng 30km, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 39km, ga Sài Gòn khoảng 45km, cảng Sài Gòn khoảng 47km. Bên cạnh đó, bao quanh KCN VSIP II là những tuyến đường huyết mạch như ĐT741, ĐT742, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến vành đai 4 cắt ngang khu công nghiệp.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP 2 Bình Dương

Trong số các điểm công nghiệp ở Bình Dương, khu công nghiệp VSIP II được xây dựng như một bản sao từ mô hình của KCN VSIP 1. Theo đó, cơ sở hạ tầng tại KCN VSIP 2 đạt chuẩn quốc tế với đầy đủ các tiện ích sẵn có như trường học, chợ, bệnh viện, công viên,…

Hệ thống đường giao thông KCN VSIP 2: Trục chính đầu tư hoàn chỉnh với 4 làn xe, đã trải bê tông nhựa đường rộng 28m, đạt tải trọng chuẩn theo quy định của khu công nghiệp. Trục giao thông nội bộ hoàn chỉnh với 2 làn xe, rộng 18m. Tổng thể thiết kế hài hòa, đảm bảo mỹ quan chung của khu công nghiệp. 

Đối với hệ thống điện KCN VSIP 2: Đảm bảo cung cấp mức điện áp 110/22kV trên công suất nguồn 140KW/ngày. Hiện hệ thống điện được kết nối tới từng ranh giới các lô, đảm bảo cung ứng điện 24/7.

Đối với hệ thống cấp nước KCN VSIP 2: Đảm bảo tổng công suất 70.000 m3/ngày qua 2 trạm bơm theo tiêu chuẩn của WHO; trong đó pha 1 đạt công suất 20.000m3/ngày đêm, pha 2 đạt công suất 50.000m3/ngày. Đồng thời, cung cấp tới ranh giới từng ngóc ngách khu công nghiệp 24/7. 

Đối với hệ thống xử lý nước thải KCN VSIP 2: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 6.000m3/ngày và sẽ được nâng cấp pha 2 lên  40,000m3/ ngày trong thời gian tới. Qua đó, đảm bảo các tiêu chuẩn xử lý xả thải theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Đối với hệ thống viễn thông, liên lạc tại KCN VSIP 2: Hệ thống thông tin liên lạc, điện thoại được bố trí 2.000 linse và quy hoạch 10.000 lines trong pha 2. Qua đó, đảm bảo 100% nhu cầu thông tin, liên lạc trong nước và quốc tế như điện thoại đường dài, Fax, Internet…

Danh sách các công ty lớn và các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp VSIP 2

Danh sách các công ty tại khu công nghiệp VSIP 2

Danh sách các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp VSIP 2

Qua tìm hiểu, sàn bất động sản Moveland được biết các ngành nghề tiêu biểu hiện đang được ưu tiên đầu tư tại khu công nghiệp VSIP 2 thuộc tỉnh Bình Dương gồm: 

• Công nghiệp sản xuất lắp ráp và phụ tùng xe ô tô;
• Công nghiệp ngành cơ khí, điện và điện tử;
• Công nghiệp dệt may;
• Công nghiệp dược phẩm và chế phẩm chăm sóc sức khỏe;
• Công nghiệp thực phẩm và các loại nước giải khát;
• Công nghiệp phụ trợ và nhiều các ngành công nghiệp khác.

Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP 2

Chi phí thuê đất và thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP 2 là một trong những mối quan tâm hàng đầu đối với các nhà đầu tư hiện nay. Được biết, mức giá thuê tại VSIP 2 năm 2021 đã tăng đáng kể so với năm 2019.

• Giá nhà xưởng cho thuê tại KCN VSIP 2: Dao động từ 5 – 8 USD/m2/tháng (cho thuê tối thiểu 1.000m2)
• Giá thuê đất VSIP 2: Dao động từ 80-85 USD/m2 (đất thuê tối thiểu 5.000m2)
• Phí quản lý KCN VSIP 2: 0,4 USD/m2/năm
• Giá nước sạch, điện và các phí xử lý xả thải tại KCN VSIP 2: Tuân thủ theo quy định của Ban Quản lý KCN VSIP 2 cũng như UBND tỉnh Bình Dương.

Nhằm kích cầu đầu tư tại KCN, Ban Quản lý KCN VSIP 2 hiện đang áp dụng những ưu đãi vô cùng hấp dẫn đối với doanh nghiệp mới thành lập có nhu cầu thuê nhà xưởng hoặc thuê đất trong KCN VSIP II Bình Dương như:

• Miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm thêm 50% trong 4 năm tiếp theo;
• Miễn phí 1 tháng vận hành, hoàn thiện phân xưởng

Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp VSIP 2

Được hình thành dựa trên quan hệ hợp tác hữu nghị giữa hai nước Việt Nam – Singapore, khu công nghiệp VSIP 2 sau 15 năm phát triển đã khẳng định vị thế của một khu chế xuất, khu sản xuất công nghiệp hàng đầu tỉnh Bình Dương.

Trong giai đoạn năm 2016-2020, Bình Dương đã thu hút gần 4.000 dự án vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đến từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tổng số vốn trong giai đoạn này đạt tới 35 tỷ USD (chiếm 9,2% vốn FDI của cả nước). Theo đó, trung bình mỗi dự án có quy mô khoảng 9,1 triệu USD, đưa Bình Dương là tỉnh đứng thứ 4 cả nước sau TP.HCM, Hà Nội và Bạc Liêu về thu hút vốn FDI. 

Mục tiêu giai đoạn năm 2015-2020, tỉnh và các khu công nghiệp Bình Dương thu hút tổng 7 tỷ USD vốn FDI. Tuy nhiên, đến hết năm 2019 vốn FDI đã vượt hơn 50% kế hoạch đạt 10,2 tỷ USD; đến hết năm 2020 vốn FDI Bình Dương về đích đạt 11 tỷ USD. 

Để có được những thành tích đáng kể trên, tỉnh Bình Dương không thể không nhắc đến sự đóng góp bởi hoạt động thu hút đầu tư từ khu công nghiệp VSIP 2. Hàng loạt các dự án có vốn đầu tư đăng ký tầm cỡ có thể nhắc tới như: Dự án Công ty TNHH Nitto Denko tại KCN VSIP 2 với số vốn lên tới 186,2 triệu USD; dự án Công ty TNHH Sharp Manufacturing tại KCN VSIP 2 mở rộng với tổng vốn lên tới 135 triệu USD; hay dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất bao bì đóng gói vô trùng từ giấy, nhựa và nhôm của Công ty CP Tetra Park Bình Dương (Singapore) với số vốn đăng ký đạt 124 triệu USD…

Hiện Bình Dương đã và đang đẩy mạnh xây dựng thương hiệu trong thu hút nguồn vốn FDI, trở thành địa phương năng động hàng đầu của cả nước về phát triển kinh tế – xã hội. Trong đó, khu công nghiệp VSIP 2 – Bình Dương đã có những đóng góp quan trọng, tạo nên dấu ấn mạnh mẽ trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương nói riêng và cả nước nói chung.

Tổng kết – Lời khuyên cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh Việt Nam hiện đang được đánh giá có nhiều thuận lợi trong việc thu hút dòng vốn đầu tư dịch chuyển từ các quốc gia như Ấn Độ, Trung Quốc, Thái Lan…, tỉnh Bình Dương nói chung và khu công nghiệp VSIP 2 nói riêng càng có thêm cơ sở để thu hút đầu tư, phát triển toàn diện trong tương lai. 

Theo đó, có 3 điểm được các chuyên gia đưa ra để lý giải việc thu hút dòng vốn đầu tư dịch chuyển từ các quốc gia khác qua Việt Nam như sau:

Thứ nhất, trong cuộc chiến phòng chống dịch Covid-19, Việt Nam đã “ghi điểm” gần như tuyệt đối trong mắt bạn bè quốc tế. Việc ứng phó tốt với dịch bệnh không chỉ “được” lòng dân mà còn tạo thêm niềm tin, sự an tâm cho các nhà đầu tư nước ngoài khi rót vốn vào các khu công nghiệp, đặc biệt là KCN VSIP 2.

Thứ hai, Việt Nam là một trong số ít các quốc gia trên thế giới được hưởng lợi thế mạnh mẽ từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) trong sản xuất ngành công nghiệp. Theo tìm hiểu từ Moveland, Việt Nam hiện có tới 12 FTA có hiệu lực trong tổng số 16 FTA, qua đó đưa nước ta trở thành quốc gia dẫn đầu thế giới vì có nhiều FTA nhất. Với ưu thế này, các doanh nghiệp nước ngoài khi sản xuất tại công nghiệp VSIP 2 sẽ được hưởng các ưu đãi giảm thuế hấp dẫn khi xuất khẩu tới các thị trường lớn như EU, Mỹ…

Thứ ba, hiện chi phí cho hoạt động sản xuất tại công nghiệp VSIP 2 đang thấp hơn nhiều so với các khu công nghiệp trong khu vực. Bên cạnh đó, các điều kiện công nghệ và hạ tầng logistic cũng luôn được chủ đầu tư quan tâm nâng cấp. Phía tỉnh Bình Dương cũng đang tích cực hoàn thiện hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và thu hút các nhà máy dịch chuyển đến công nghiệp VSIP 2.

Là một trong những khu công nghiệp tập trung trọng điểm của tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp VSIP 2 sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như vị trí kết nối, cơ sở hạ tầng, quy mô và uy tín từ chủ đầu tư. Chính vì thế, trong suốt chặng đường 15 năm phát triển, khu công nghiệp VSIP 2 đã trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.