Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tọa lạc tại phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Trải qua gần 20 năm hình thành và phát triển, đến nay KCN Nam Tân Uyên đang khẳng định vị thế là một cụm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương.
Mục lục
Tổng quan về khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương
Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Nam Tân Uyên
- Tên KCN: Khu công nghiệp Nam Tân Uyên – Bình Dương
- Mã số: NAMTANUYEN-IP-BD
- Địa chỉ: Ấp 4, thuộc phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên
- Thời gian vận hành: Ngày 25/10/2005
- Tổng diện tích: 331.97ha
- Diện tích xưởng tối thiểu: 1000m²
- Mật độ xây dựng: 60%
- Tổng vốn đầu tư: 335 tỷ đồng
- Vốn đầu tư thực hiện: 245 tỷ đồng
- Diện tích đất cho thuê: 204,06 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 90,47%
- Giá cho thuê đất: Từ 42 – 49 USD/m2 + Phí quản lý
- Thời gian thuê lại đất: 50 năm (Áp dụng từ tháng 10/2005 đến tháng 10/2054)
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được thành lập theo Công văn của Thủ tướng Chính phủ số 1717/CP-CN ngày 17 tháng 11 năm 2004; Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương số 5297/QĐ-UBND cấp ngày 24 tháng 10 năm 2005; Quyết định của Bộ Xây dựng số 2169/QĐ-BXD ngày 22 tháng 11 năm 2005; Quyết định phê duyệt điều chỉnh QH chi tiết theo tỷ lệ 1/2000 KCN Nam Tân Uyên của UBND Bình Dương số 1308/QĐ-UBND cấp ngày 06 tháng 05 năm 2010.
Theo đó, quyết định thành lập Khu công nghiệp Nam Tân Uyên với tổng diện tích 331,97 ha gồm:
- Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp: 204,26 ha, đạt tỷ lệ 61,80%
- Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 6,30 ha, đạt tỷ lệ 1,91%
- Đất xây dựng công trình ĐH-DV: 18,15 ha, đạt tỷ lệ 5,49%
- Đất giao thông: 53,65 ha, đạt tỷ lệ 16,23%
- Đất cây xanh: 48,15 ha, đạt tỷ lệ 14,57%
Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng
- Tên KCN: Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng
- Mã số: NAMTANUYENMORONG-IP-BD
- Địa chỉ: Phường Uyên Hưng và phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên
- Tổng vốn đầu tư: 491 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 288,52 ha
- Diện tích đất cho thuê: 200,75 ha
- Diện tích đất dịch vụ: 8,8 ha
- Diện tích đất đã cho thuê lại: 8,6 ha
- Tỷ lệ lấp kín: 4,3 %
- Giá cho thuê đất: Dao động từ 36 – 42 USD/m2 + phí quản lý
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng được thành lập theo Công văn của Thủ tướng Chính phủ số 1285/TTg-KCN cấp ngày 29 tháng 07 năm 2009; Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt điều chỉnh QH chi tiết tỷ lệ 1/2000 KCN Nam Tân Uyên số 1307/QĐ-UBND cấp ngày 06/05/2010.
Theo đó, quyết định thành lập Khu công nghiệp Nam Tân Uyên với tổng diện tích 288,52 ha gồm:
- Đất XD xí nghiệp công nghiệp: 200,75 ha, đạt tỷ lệ 69,58%
- Đất bến bãi, công trình điều hành dịch vụ: 14,39 ha, đạt tỷ lệ 4,99%
- Đất xây dựng công trình hạ tầng KT: 2,9 ha, đạt tỷ lệ 1,01%
- Đất xây dựng trung tâm thương mại: 8,88 ha, đạt tỷ lệ 3,08%
- Đất cây xanh – mặt nước: 28,87 ha, đạt tỷ lệ 10,01%
- Đất giao thông: 32,73 ha, đạt tỷ lệ 11,34%
Vị trí khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương
Đánh giá vị trí KCN Nam Tân Uyên – Bình Dương
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tọa lạc tại ấp 4, thuộc phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Với vị trí này, KCN Nam Tân Uyên hưởng trọn lợi thế khi nằm ngay trên trục đường ĐT 746 và ĐT 747B với mặt cắt ngang là 38m, gồm 6 làn xe đi các thành phố lớn.
Bên cạnh đó, từ KCN Nam Tân Uyên các nhà đầu tư, chuyên gia và người lao động làm việc tại KCN có thể dễ dàng kết nối:
- Đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 30 km với 50 phút di chuyển
- Đến Tân Cảng Sài Gòn chỉ khoảng 32 km với 45 phút di chuyển
- Đến Cảng Sài Gòn chỉ khoảng 32 km với 55 phút di chuyển
- Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 30km với 40 phút di chuyển
- Đến Cảng Container quốc tế Sóng Thần chỉ khoảng 14km với 15 phút di chuyển
- Đến Trung Tâm Tỉnh Bình Dương chỉ khoảng 10 km với 15 phút di chuyển
- Đến Cảng Thạnh Phước chỉ khoảng 8km với 10 phút di chuyển
- Đến Trung tâm tỉnh Đồng Nai chỉ khoảng 22km với 30 phút di chuyển
Đánh giá vị trí KCN Nam Tân Uyên mở rộng
Vị trí khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng thuộc địa phận phường Uyên Hưng và phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Cách KCN Nam Tân Uyên chỉ khoảng 3km về phía Bắc, KCN Nam Tân Uyên mở rộng cũng nằm trên trục đường huyết mạch ĐT746, ĐT747B với mặt cắt 38m dành cho 6 làn xe. Qua đó, giúp việc di chuyển từ KCN Nam Tân Uyên mở rộng đến các thành phố lớn thuận tiện hơn bao giờ hết.
Bên cạnh đó, từ khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng còn có thể kết nối dễ dàng đến các trung tâm đô thị, cụm công nghiệp, hệ thống cảng lân cận như:
- Đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 33 km với 55 phút di chuyển
- Đến Cảng ICD Sóng Thần chỉ khoảng 18km với 15 phút di chuyển
- Đến Cảng Cát Lái chỉ khoảng 32 km với 55 phút di chuyển
- Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 34km với 45 phút di chuyển
- Đến ga Sóng Thần chỉ khoảng 19km với 15 phút di chuyển
- Đến Thành phố mới Bình Dương chỉ khoảng 8km với 15 phút di chuyển
- Đến Cảng Thạnh Phước chỉ khoảng 9km với 15 phút di chuyển
- Đến Trung tâm tỉnh Đồng Nai chỉ khoảng 22km với 30 phút di chuyển
Có thể dễ dàng nhận thấy, đặc điểm chung của hai khu công nghiệp Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng là đều nằm tại thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Đây là một trong những khu vực có nền kinh tế năng động hàng đầu vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng hiện đang đẩy mạnh phát triển hoạt động sản xuất công nghiệp, dịch vụ. Qua đó, tạo nên một Tân Uyên sôi động, thu hút đầu tư và nguồn lao động từ các nơi khác đổ về.
Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương
Như đã nói ở trên, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là một trong số các điểm công nghiệp ở Bình Dương. Cũng chính vì lẽ đó, cơ sở hạ tầng tại đây cũng hết sức được quan tâm, đầu tư.
Theo tìm hiểu từ trang tin bất động sản Moveland, chủ đầu tư khu công nghiệp đã rót hơn 225,8 tỷ đồng nhằm xây dựng hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng gồm: 53,6km hệ thống thoát nước mưa, 32,4 km đường bê tông và hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thu gom nước thải dài 51,6km về nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn loại A.
Đối với cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Tân Uyên
Hệ thống giao thông nội khu: Hạ tầng giao thông đầu tư hoàn chỉnh, mạng lưới giao thông khép kín với đường chính 2 làn, đường nhánh phụ 2 làn; trải bê tông nhựa đường rộng từ 14- 35m, đạt tải trọng chuẩn H30. Thiết kế hài hòa và đảm bảo mỹ quan khu công nghiệp huyện Tân Uyên.
Đối với hệ thống điện: Đảm bảo mức điện áp 110/22kV, công suất nguồn 2×63 MVA cung cấp tới từng ranh giới các lô đất. Đáp ứng đủ 100% nhu cầu sử dụng điện của các công ty, xí nghiệp trên địa bàn KCN.
Đối với hệ thống cấp nước: Đảm bảo công suất 17000m3/ngày theo tiêu chuẩn của WHO. Cung cấp tới ranh giới từng lô đất lớn nhỏ khắp khu công nghiệp Nam Tân Uyên.
Đối với hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 8000m3/ngày, đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
Hệ thống cứu hỏa: Đội ngũ PCCC giàu kinh nghiệm, túc trực 24/7. Hệ thống cột nước đặt theo dọc đường nhánh và đường chính sẵn sàng ứng phó với những trường hợp chữa cháy khẩn cấp.
Hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc: Đảm bảo hệ thống viễn thông ADSL, Fireber & đường dây điện thoại.
Đối với cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng
Là một trong những khu công nghiệp “sinh sau đẻ muộn” nhất tại tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng hiện đang trong giai đoạn đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Theo đó, hệ thống đường giao thông nội bộ có chiều rộng 42m, tạo sự thông thương dễ dàng và thuận lợi nhất cho nhà đầu tư.
Đối với hệ thống điện, khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng đảm bảo công suất nguồn 2×63 MVA, điện áp 110/22kV cung cấp tới từng ranh giới các lô đất. Đáp ứng đủ 100% nhu cầu sử dụng điện của các công ty, xí nghiệp trên địa bàn KCN. Còn lại, các hạng mục khác hiện đang được đẩy mạnh thi công và trong giai đoạn hoàn thiện.
Danh sách các công ty lớn và các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên
Danh sách các công ty tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên
| STT | TÊN CÔNG TY | ĐỊA CHỈ | MÃ SỐ THUẾ |
| 1 | Công Ty TNHH Một Thành Viên SKM | Lô I-3 đường N1, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên – Thị xã Tân Uyên – Bình Dương | 3702393195 |
| 2 | Công Ty TNHH Sơn HE HUAN SHAN | Lô M6 đường D4 KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702377757 |
| 3 | Công Ty TNHH PMA INDUSTRIER | NX M3, Module2, Lô D, đường D2, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702368223 |
| 4 | Công Ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Dịch Vụ Tân Tường Khang | Lô F1 & F2, đường D2 và N5, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702360841 |
| 5 | Công Ty TNHH MAIN GOOD VIệT NAM | Lô G1,G2,G3 đường D3 và N5, KCN Nam Tan Uyên – Thị xã Tân Uyên – Bình Dương | 3702360270 |
| 6 | Công Ty TNHH LEIXIN | Lô R4 đường N10 KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702353347 |
| 7 | Công ty TNHH MTJV Việt Nam | nhà xưởng M1-Module 6, Lô D, đường D2, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702350561 |
| 8 | Công Ty TNHH DAEHAN PANEL VINA | Lô M2 đường D3 KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702344416 |
| 9 | Công Ty TNHH Hoà Hinh | Lô P8, P9 đường D6, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702340718 |
| 10 | Công Ty TNHH Hồng Vạn | Lô P5, đường D7, KCN Nam Tân Uyên, thuộc thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702339078 |
| 11 | Công ty TNHH ISUZU TEC VIETNAM (Nộp hộ thuế nhà thầu nước ngoài) | M1-Module 5, Lô D, đường N2, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702286845 |
| 12 | Công Ty TNHH Kiếng Liên Thái | Lô Y3 đường N2, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702316641 |
| 13 | Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ – Sản Xuất Gỗ Vinh Quang | Lô C2 , đường N4 , khu công nghiệp Nam Tân Uyên – Thị xã Tân Uyên – Bình Dương | 3702276170 |
| 14 | Cty TNHH SAN THAI | Lô F7,F8, đường N4, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702247275 |
| 15 | Công ty TNHH KER Việt Nam | Lô C9, đường N4, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702234702 |
| 16 | Công Ty TNHH Một Thành Viên Năng Lượng Tương Lai Bình Dương | Nhà xưởng M1- Module 2, Lô D, đường D2, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702227286 |
| 17 | Công ty TNHH sản xuất dây viền Vĩnh Liên | M1-Module 1, Lô D, đường D2, KCN NAm Tân Uyên – Thị xã Tân Uyên – Bình Dương | 3702204105 |
| 18 | Công ty TNHH WOOSHIN WOODTEC Việt Nam | khu nhà xưởng xây sẵn Lô D, đường D2, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702093547 |
| 19 | Công ty TNHH HOONE Việt Nam | Lô P5, đường D7, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702063775 |
| 20 | Công ty TNHH HANIL MACHINERY VINA | M3 – Module 4, Lô D, đường D2, KCN Nam Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | 3702040383 |
Danh sách các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên
Theo nguồn tin từ Moveland, các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên và khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng như sau:
Ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên
- Ngành công nghiệp phục vụ phát triển nông nghiệp như chế tạo máy móc nông cụ, cơ khí, phân bón, các chế phẩm về cao su;
- Ngành công nghiệp chế biến nông sản và sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm;
- Ngành công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng gồm: chế biến đồ gỗ, may mặc, sản xuất đồ điện, kim khí, đồ gia dụng, đồ nhựa và các loại bao bì;
- Ngành công nghiệp vật liệu xây dựng gồm: sản xuất gạch men, khai thác cao lanh, vật liệu trang trí nội thất, tấm lợp, tấm bao che, khung cấu kiện.
Ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng
- Ngành công nghiệp sản xuất cơ khí như: Sản xuất các thiết bị và máy móc phục vụ sản xuất nông – công nghiệp; luyện kim, sản xuất các chi tiết, dụng cụ, thiết bị thay thế; sản xuất các loại ô tô và xe gắn máy; gia công, lắp ráp các loại máy móc thiết bị đặc chủng; cán, đúc khuôn và kéo kim loại;
- Ngành công nghiệp chế biến lương thực – thực phẩm và nước giải khát như: chế biến thủy hải sản; chế biến sản phẩm từ sữa, gia súc và gia cầm; chế biến rau, củ, quả, ngũ cốc, các sản phẩm từ nông nghiệp; sản xuất suất ăn công nghiệp; các loại bánh kẹo, thực phẩm ăn nhanh, sản xuất nước ngọt, bia, nước giải khát và nước uống tinh khiết;
- Ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng: gạch nung lò tuynel các loại; cấu kiện bê tông, bấc thấm xử lý nền móng, ống cống; đá granite, đá hoa cương, bột màu;
- Ngành công nghiệp về dược, mỹ phẩm:sản xuất thuốc phục vụ cho người, gia súc gia cầm gồm thuốc đông và tân dược; sản xuất mỹ phẩm; chế biến sản xuất chế phẩm sinh học;
- Ngành công nghiệp về dệt và may mặc (không gồm nhuộm): sản xuất hàng may mặc, giả da, da (da không thuộc), sản xuất sản phẩm dệt may (không gồm nhuộm).
Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng
Chi phí thuê đất, xưởng trong khu công nghiệp Nam Tân Uyên mới nhất được Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên công bố trên báo Đầu tư như sau:
- Giá cho thuê bình quân đất công nghiệp: dự kiến từ 90 – 95 USD/m2
- Giá cho thuê bình quân đất dịch vụ: dự kiến 160 – 170 USD/m2
- Giá cho thuê bình quân nhà xưởng xây sẵn (10.000 m2): 2,2 – 3 USD/m2/tháng
- Phí quản lý 0,6 USD/m2/năm.
Đối với KCN Nam Tân Uyên mở rộng, chi phí thuê đất, xưởng dao động trong khoảng 42 – 49 USD/m2; Phí quản lý: 0.4 USD/m2; Giá điện từ 0.05 USD đối với giờ bình thường và 0.1 USD đối với giờ cao điểm; Giá nước sạch 0.4 USD/m3; Phí nước thải 0.28 USD/m3.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn được miễn thuế 2 năm đầu, ưu đãi 50% thuế cho 4 năm sau theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP.
Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp Nam Tân Uyên
Hiện, khu công nghiệp Nam Tân Uyên đang là điểm đến đầu tư nóng bỏng của không ít các nhà đầu tư là công ty, xí nghiệp trong và ngoài nước.
Tính riêng trong năm 2020, Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là chủ đầu tư KCN đã đạt tổng doanh thu hơn 390 tỷ đồng, tăng 2,17% so với thực hiện năm 2019. Lợi nhuận sau thuế năm 2020 đạt 177 tỷ đồng, chia cổ tức tối thiểu 80%, tương đương khoảng 128 tỷ đồng.
Sự phát triển của khu công nghiệp Nam Tân Uyên và khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng đã và đang tạo ra khối lượng lớn về công việc cho nhiều lao động. Đồng thời, thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, làm việc. Qua đó, góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của thị xã Tân Uyên cũng như tỉnh Bình Dương, sẵn sàng đón dòng vốn FDI đang chuyển hướng vào Việt Nam.
Tổng kết
Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, khu công nghiệp Nam Tân Uyên hiện đang là điểm đến thu hút các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Theo Moveland được biết, sắp tới sẽ có hàng loạt công trình hạ tầng được đầu tư và nâng cấp mở rộng quanh khu vực khu công nghiệp Nam Tân Uyên như: tuyến ĐT745A, ĐT746, đường Vành đai 4, tuyến phố đi bộ Uyên Hưng, đường Thủ Biên – Đất Cuốc và đường Bắc Tân Uyên – Bàu Bàng… kỳ vọng sẽ đưa giá trị bất động sản Tân Uyên bứt phá mạnh mẽ hơn nữa.
Đặc biệt, trong bối cảnh thị xã Tân Uyên đang đẩy mạnh thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng để trước năm 2025 trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Đây thực sự là tin vui cho không chỉ người lao động tại KCN mà còn mở ra cơ hội “vàng” cho những nhà đầu tư bất động sản đang mong muốn tìm kiếm dự án giàu tiềm năng.
