Khu công nghiệp Biên Hòa 2 là một trong những dự án được đầu tư sớm nhất vào thời kỳ mở cửa. Kể từ thời điểm năm 1990, nơi đây trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng của nhiều doanh nghiệp trong ngoài nước và giữ được sức hút cho đến ngày hôm nay. Vậy lý do gì đã giúp cho Biên Hòa 2 có được khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trước các khu công nghiệp mới nổi? Tất cả nằm ở những thế mạnh vượt trội sau đây của dự án tiềm năng.
Mục lục
Tổng quan về khu công nghiệp Biên Hòa 2
Ngay sau khi đất nước ta bước vào thời kỳ mở cửa, dự án khu công nghiệp Biên Hòa 2 đã được đề xuất và khởi động xây dựng. Vì là dự án mang tầm chiến lược, nên Biên Hòa 2 được lựa chọn vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Đồng Nai. Nơi đây còn được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng để tạo điều kiện cho các ngành công nghiệp phát triển.
Sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết hơn các thông tin quan trọng về khu công nghiệp lâu đời này.
| Địa chỉ | Phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai |
| Chủ đầu tư | Công Ty Phát Triển KCN Biên Hòa (SONADEZI) |
| Thời điểm thành lập | 1995 |
| Thời gian hoạt động | 50 năm, đến năm 2045 |
| Loại hình khu công nghiệp | Hỗn hợp nhiều ngành |
| Diện tích | 394,63ha |
| Mật độ xây dựng | Trên 60% |
| Quy hoạch |
|
| Tỷ lệ lấp đầy | 93.97% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
Cơ sở hạ tầng và vị trí chiến lược của KCN Biên Hòa 2
Vị trí chiến lược của KCN Biên Hòa 2
Khu công nghiệp tập trung Biên Hòa 2 được xây dựng tại Phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây được xem là đầu mối giao thông của khu vực tứ giác kinh tế gồm Đồng Nai – Bình Dương- Vũng Tàu – TP.HCM.
Địa điểm xây dựng dự án nằm ở phía Nam của thành phố Biên Hòa, cạnh bên con sông Đồng Nai và có các mặt tiếp giáp chiến lược như:
- Phía Đông giáp phường Long Bình, Phước Tân.
- Phía Tây giáp thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương qua con sông Đồng Nai.
- Phía Nam giáp với phường An Hòa và xã Long Hưng.
- Phía Bắc giáp với phường An Bình.
Từ khu công nghiệp, cư dân có thể di chuyển theo quốc lộ 1A, quốc lộ 51 hoặc tuyến đường cao tốc liên tỉnh để đến được các trung tâm kinh tế sau:
- Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: Cách 25km.
- Trung tâm thành phố Vũng Tàu: 20km.
- Sân bay quốc tế Long Thành: 25km.
- Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 35km
- Cảng Đồng Nai: 2km.
- Cảng Cát Lái: 26km.
- Cảng Phú Mỹ: 49km.
- Cảng Cái Mép: 53km
- Ga Sài Gòn: 28km.
Theo đó, khu công nghiệp Biên Hòa 2 thúc đẩy quá trình giao thương diễn ra thuận lợi giúp doanh nghiệp vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa và sản phẩm đi nhiều nơi bằng nhiều cách. Quan trọng nữa là khu chế xuất đem đến cơ hội tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn để mở rộng sản xuất kinh doanh.
Cơ sở hạ tầng tại khu chế xuất Biên Hòa 2
Hệ thống đường giao thông vận tải
- Đường nội khu: Hệ thống đường nội khu tại Biên Hòa 2 được xây dựng kéo dài trên 4.000m. Mặt đường trải nhựa nóng bê tông có trồng cây xanh tạo cảnh quan hai bên. Tùy vào tuyến đường chính hay tuyến đường nhánh mà lộ giới có diện tích như sau:
- Tuyến đường chính: Được xây dựng lộ giới rộng từ 20m đến 30m có bốn làn đường phân cách.
- Tuyến đường nhánh: Được xây dựng lộ giới rộng dưới 20m, có hai làn đường phân cách.
- Đường ngoại khu:
- Quốc lộ 1 A: Nối KCN Biên Hòa 2 với Vũng Tàu, Bình Dương, TP.HCM và các tỉnh miền Đông.
- Quốc lộ 51: Nối KCN quy mô với Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: Nối KCN với trung tâm TP.HCM và các tỉnh đi qua.
- Đường thủy: Nằm gần cảng Đồng Nai, Cát Lái, Cái Mép và Phú Mỹ. Đây đều là các thương cảng lớn chuyên tiếp nhận tàu thuyền có tải trọng lên đến hàng chục tấn.
- Đường hàng không: Nằm gần sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất. Nơi vận tải hàng hóa và con người bằng các chuyên cơ từ nhẹ đến nặng.
- Đường sắt: Biên Hòa 2 nằm cách ga Sài Gòn chỉ tầm 28km. Nơi đây có các chuyến tàu chạy dọc Bắc Nam.
Hệ thống cấp nước
- Công ty cấp nước Đồng Nai: Nguồn cấp từ nhà máy này có công suất 25.000m3/ngày.
- Nhà máy nước được xây dựng bên trong khu công nghiệp: Công trình được đầu tư xây dựng quy mô có công suất lớn đến 20.000m3/ngày đêm.
Hệ thống cấp điện
- Nguồn điện lưới quốc gia cấp qua trạm biến áp 63MVA: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 được cấp nguồn điện trực tiếp từ lưới điện quốc gia có lưới điện áp 110/22KV và công suất nguồn là 63MVA.
- Nhà máy điện dự phòng bên trong khu công nghiệp: Công trình cung cấp điện được xây dựng bên trong Biên Hòa 2 cũng có nguồn điện áp 110V/22KV. Nhưng công suất hoạt động của nhà máy nhỏ hơn trạm biến áp quốc gia và đạt khoảng 40MVA.
Hệ thống xử lý nước thải
Tại khu sản xuất tập trung Biên Hòa 2 có nhà máy xử lý nước thải hoạt động với công suất trung bình 4.000m3/ngày. Vào thời kỳ cao điểm, lượng nước thải được nhà máy xử lý có thể lên đến 8.000m3/ngày theo đúng tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
Hệ thống thông tin liên lạc
Toàn khu được xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hành lang kỹ thuật để phục vụ cho quá trình lắp đặt các dịch vụ viễn thông như ADSL. Theo đó, khu chế xuất được trang bị hệ thống thông tin liên lạc đồng bộ và thông suốt với nhiều hình thức khác nhau là:
- Thuê bao số: Hỗ trợ liên lạc qua số thuê bao nội địa và quốc tế. Trong khu công nghiệp có tổng cộng trên 4000 đường dây kết nối loại này.
- Data và Internet: Hỗ trợ doanh nghiệp liên lạc với đối tác và khách hàng bằng Email, Fax và các ứng dụng mạng xã hội thịnh hành như Zalo, Facebook, Viber, Skype.
Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy
- Hệ thống an ninh:
- Camera giám sát: Khu chế xuất Biên Hòa 2 được lắp đặt hệ thống camera tại các chốt kiểm soát và nhà máy sản xuất.
- Chốt bảo vệ: Hàng chục chốt bảo vệ có lực lượng an ninh tuần tra 24/7 để đảm bảo an toàn cao nhất cho doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
- Còi báo cháy nổ: Tại mỗi một phân khu sản xuất đều được lắp đặt còi báo cháy nổ và đường dẫn nước dập lửa.
- Xe cứu hỏa: Chủ đầu tư khu công nghiệp Biên Hòa 2 trang bị hẳn dòng xe chữa cháy chuyên dụng để phục vụ cho các trường hợp khẩn cấp.
- Trụ nước chữa cháy: Dọc các tuyến đường được trang bị hệ thống trụ nước hỗ trợ xe cứu hỏa chuyên dụng làm việc hiệu quả.
Hệ thống tiện ích công cộng bao quanh
- Ngân hàng: Vietcombank Bank, Agribank, Sacombank, BIDV và ngân hàng Shinhan,…
- Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa quốc tế Long Bình, bệnh viện điều dưỡng phục hồi chức năng, phòng khám đa khoa Long Bình Tân, bệnh viện Đại Học Y Dược Shing Mark,…
- Siêu thị và trung tâm thương mại: Big C Đồng Nai, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Kids Mart, Thế Giới Di Động,…
- Hệ thống trường học liên cấp: Trường tiểu học Long Bình Tân, trường trung học cơ sở Long Bình Tân, trường trung học phổ thông Lê Quý Đôn, Nguyễn Hữu Cảnh và 25 điểm trường mầm non nhà nước tư nhân.
Tóm lại, cụm công nghiệp Biên Hòa 2 có đầy đủ hạ tầng giao thông kỹ thuật và cả hệ thống tiện ích bao quanh. Nơi đây đáp ứng nhanh nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và các nhu cầu thiết yêu khác cho doanh nghiệp lẫn người lao động.
Danh sách các công ty và ngành công nghiệp tiêu biểu tại khu sản xuất Biên Hòa 2
Tính đến năm 2021, tỷ lệ lấp đầy tại khu công nghiệp Biên Hòa 2 đã chạm mức 93.97%. Tỷ lệ thuận với con số ấn tượng ấy là rất nhiều các doanh nghiệp đang góp mặt tại dự án trọng điểm của tỉnh Đồng Nai.
Dưới đây, chúng ta sẽ cùng điểm qua danh sách các công ty và ngành công nghiệp tiêu biểu tại Biên Hòa 2:
Danh sách các công ty tiêu biểu tại khu công nghiệp tập trung
| STT | Tên công ty | Ngành nghề hoạt động | Địa chỉ liên hệ | SĐT |
| 1 | CTY TNHH VIỆT NAM MEIWA | GỐM – SẢN XUẤT & BUÔN BÁN | 1 ĐƯỜNG 15A KCN BIÊN HÒA 2, P.LONG BÌNH TÂN, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836413 |
| 2 | CTY TNHH GAS VIỆT NHẬT (VIJAGAS) | GAS – CÔNG NGHIỆP & Y KHOA | 33 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836706 |
| 3 | CTY ROSTAING VIỆT NAM | MAY MẶC – SẢN XUẤT & BUÔN BÁN | 1 ĐƯỜNG 13A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3892142 |
| 4 | CTY TNHH HAPPY COOK | ĐỒ GIA DỤNG | LÔ 23 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, P.LONG BÌNH TÂN, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3931112 |
| 5 | CTY TNHH Ô TÔ HYUNDAI NAM VIỆT | XE HƠI – SẢN XUẤT & BUÔN BÁN | 1 ĐƯỜNG 2A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3932331 |
| 6 | CTY TNHH URAI PHANICH (VIỆT NAM) | SƠN – SẢN XUẤT & BUÔN BÁN | 7 ĐƯỜNG 2A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836617 |
| 7 | CTY TNHH CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM I.S.A | MAY MẶC – PHỤ LIỆU | LÔ 24 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836392 |
| 8 | CTY SX SẢN PHẨM MẠ CÔNG NGHIỆP VINGAL | XI MẠ – CÔNG NGHIỆP | 4 ĐƯỜNG 2A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836661 |
| 9 | CTY TNHH ASY VIỆT NAM | GỖ – SẢN PHẨM | 22 ĐƯỜNG 2A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3991901 |
| 10 | CTY TNHH ỐNG GANG CẦU ĐÀI VIỆT | ỐNG – KIM LOẠI, NHỰA & CAO SU | 2 ĐƯỜNG 4A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836304 |
| 11 | CTY HỮU HẠN SỢI TAINAN VIỆT NAM | SẢN XUẤT VÀ PHÂN PHỐI SỢI | 9 ĐƯỜNG 17A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836671 |
| 12 | CTY TNHH CÔNG NGHIỆP BAO BÌ C.P. VIỆT NAM | BAO BÌ – SẢN XUẤT & BUÔN BÁN | 8 ĐƯỜNG 19A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3893345 |
| 13 | CTY TNHH THÉP SEAH VIỆT NAM | THÉP – SẢN PHẨM | 7 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3833733 |
| 14 | CTY THỰC NGHIỆP HỮU HẠN BELY | GĂNG TAY | 9 ĐƯỜNG 1A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836365 |
| 15 | CTY CP DÂY & CÁP ĐIỆN TAYA (VIỆT NAM) | ĐIỆN – DÂY & CÁP ĐIỆN | 1 ĐƯỜNG 1A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836361 |
| 16 | CTY TNHH TECHNOPIA VIỆT NAM | THUỐC TRỪ VẬT HẠI | 7 ĐƯỜNG 15A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836499 |
| 17 | CTY CP CƠ KHÍ GTVT ĐỒNG NAI | XE HƠI – SẢN XUẤT & BUÔN BÁN | 24 ĐƯỜNG 2A KCN BIÊN HÒA 2, P.AN BÌNH, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3891353 |
| 18 | CTY TNHH DONGSUNG NSC VIỆT NAM | KEO & CHẤT DÍNH | 7 ĐƯỜNG 9A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3835461 |
| 19 | CTY TNHH DƯỢC PHẨM HISAMITSU VIỆT NAM | DƯỢC PHẨM | 15 ĐƯỜNG 2A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836378 |
| 20 | CTY TNHH SX XÍCH CHUYÊN DÙNG VIỆT NAM | DÂY XÍCH, DÂY SÊN | 1 ĐƯỜNG 10A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3833162 |
| 21 | CTY TNHH MABUCHI MOTOR VIỆT NAM | ĐỘNG CƠ – THIẾT BỊ & SỬA CHỮA | 2 ĐƯỜNG 5A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836711 |
| 22 | CTY TNHH CÔNG NGHIỆP HUNG CHENG VIỆT NAM | DÂY CÁC LOẠI | 5 ĐƯỜNG 1A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3991051 |
| 23 | CTY TNHH MUTO VIỆT NAM | KHUÔN MẪU | 2 ĐƯỜNG 9A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836513 |
| 24 | CTY TNHH CARGILL VIỆT NAM | GIA CẦM, GIA SÚC – THỨC ĂN & THIẾT BỊ | LÔ 29 ĐƯỜNG 1A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836524 |
| 25 | CTY TNHH ARTUS VIỆT NAM PACIFIC SCIENTIFIC | HÀNG KHÔNG – THIẾT BỊ | 7 ĐƯỜNG 16A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836703 |
| 26 | CTY TNHH CHIEN YOU VIỆT NAM | XE CƠ GIỚI – THIẾT BỊ & PHỤ TÙNG | 12 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3832911 |
| 27 | CTY TNHH DAISIN VIỆT NAM | XE MÁY – PHỤ TÙNG | LÔ 48 KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3835432 |
| 28 | CTY SANYO HA ASEAN – CN | KIM KHÍ ĐIỆN MÁY | 8 ĐƯỜNG 17A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3933605 |
| 29 | CTY TNHH CÔNG NGHIỆP PLUS VIỆT NAM | VĂN PHÒNG PHẨM | 3 ĐƯỜNG 1A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3836592 |
| 30 | CTY TNHH OXY ĐỒNG NAI | GAS – VỎ BÌNH GAS | 2 ĐƯỜNG 1A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3835532 |
| 31 | CTY TNHH XÂY LẮP ĐIỆN CƠ & BẢO TRÌ QUANG VIỆT | ĐIỆN – THIẾT KẾ XÂY LẮP ĐIỆN | 12BIS ĐƯỜNG 19A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3992255 |
| 32 | CTY TNHH SITTO VIỆT NAM | THÚ Y – THUỐC, THIẾT BỊ & DỤNG CỤ | 4 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, P.LONG BÌNH TÂN, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3834903 |
| 33 | CTY TNHH SYNGENTA VIỆT NAM | THUỐC TRỪ SÂU | 16 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)8826026 |
| 34 | CTY TNHH TMDV MINH PHƯƠNG | VẬN CHUYỂN & LƯU KHO – DỊCH VỤ | ĐƯỜNG 19A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)8899017 |
| 35 | TNT – VIETRANS EXPRESS WORLDWIDE (VN) LTD | BƯU CHÍNH – DỊCH VỤ | 1 ĐƯỜNG 3A KCN BIÊN HÒA 2, TP.BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI | (61)3835982 |
Danh sách các ngành công nghiệp tiêu biểu tại Biên Hòa 2
| STT | Ngành Công Nghiệp |
| 1 | Sản xuất và gia công hàng may mặc gồm quần áo, phụ kiện thời trang |
| 2 | Sản xuất, phân phối và lắp ráp linh kiện điện tử |
| 3 | Gia công đồ gỗ gia dụng |
| 4 | Sản xuất thực phẩm gồm đường, sữa, bánh, kẹo, bột ngọt |
| 5 | Sản xuất dược phẩm và hóa mỹ phẩm |
| 6 | Kinh doanh dịch vụ kho bãi |
| 7 | Chế tác đồ trang sức |
| 8 | Sản xuất hóa chất và các sản phẩm liên quan đến hóa chất như sơn, dung môi,… |
| 9 | Ngành cơ khí, chế tạo máy các loại |
| 10 | Sản xuất sắt, thép, gang, inox |
| 11 | Sản xuất vật liệu xây dựng |
| 12 | Sản xuất và phân phối văn phòng phẩm |
| 13 | Sản xuất gas và khí đốt |
| 14 | Thuốc trừ sâu và thuốc bảo vệ thực vật |
| 15 | Sản xuất thức ăn gia súc |
Đơn giá thuê và mua tham khảo tại khu công nghiệp Biên Hòa 2
Với diện tích quy hoạch gần 400 hecta, khu công nghiệp Biên Hòa 2 cung cấp hàng trăm lô đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê. Chi phí thuê mướn được niêm yết theo từng loại hình bất động sản như sau:
| STT | Loại hình cho thuê | Giá thuê đất | Các khoản thuế phí khác |
| 1 | Đất công nghiệp | 70 – 80 USD/m2/50 năm |
|
| 2 | Nhà xưởng | 3 USD/m2/tháng |
Lưu ý:
- Bảng giá đất và nhà xưởng cho thuê thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm khác nhau trên thị trường.
- Báo giá dao động lên xuống theo chính sách của chủ đầu tư trong từng thời kỳ.
Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp Biên Hòa 2
Khu công nghiệp Biên Hòa 2 được mệnh danh là dự án tiên phong dẫn đầu xu hướng phát triển ngành công nghiệp tại Việt Nam. Kể từ năm 1993 đến nay, cụm chế xuất trọng điểm này đã chứng minh được tầm quan trọng của mình khi mang đến giá trị kinh tế lớn cho Đồng Nai nói riêng và cả nước nói chung.
Theo nhiều chuyên gia bất động sản phân tích, các giá trị kinh tế nổi bật của khu công nghiệp này nằm ở những khía cạnh sau đây:
KCN nắm giữ vị trí chiến lược giúp chuyên chở thuận lợi
Biên Hòa 2 tọa lạc ngay ngã tư tứ giác kinh tế sôi động nhất nhì cả nước, nơi có tuyến quốc lộ 1A và quốc lộ 51 đi qua. Địa điểm này con nằm gần với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở ra nhiều ngã đường lưu thông trong quá trình chuyên chở từ khu công nghiệp.
Đối với các doanh nghiệp sản xuất muốn vận tải hàng hóa qua đường biển hay đường hàng không cũng được đáp ứng ngay nhờ hệ thống cảng biển lớn và 2 sân bay quốc tế trọng yếu là Long Thành và Tân Sơn Nhất.
Theo đó, khu công nghiệp Biên Hòa 2 tạo điều kiện tối đa cho cơ sở vận tải nguyên liệu về kho và chuyển sản phẩm của mình đi tiêu thụ.
Giúp doanh nghiệp tiếp cận với thị trường lớn để mở rộng sản xuất
Vị trí của khu chế xuất Biên Hòa 2 chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25 km và thành phố Vũng Tàu 20 km. Từ đây, doanh nghiệp cũng có thể tiếp cận với các tỉnh thành phía Đông Đồng Nai như Bình Thuận, Lâm Đồng.
Những tỉnh thành trên đều có quy mô dân số lớn, nên nhu cầu tiêu thụ hàng may mặc, sợi, lương thực thực phẩm và phụ tùng ô tô,… khá cao. Đứng trước nguồn cầu dồi dào như vậy, cơ sở sản xuất có thể mở rộng kinh doanh mà không sợ nguồn hàng bị tồn đọng. Nguồn lợi nhuận từ đó chảy vào túi ngày một nhiều hơn.
Khu công nghiệp phục vụ linh hoạt mọi nhu cầu sản xuất
Chủ đầu tư Biên Hòa 2 cho xây dựng các khu nhà xưởng rộng hàng ngàn mét vuông gồm nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng xây theo yêu cầu, nhà xưởng công nghệ cao và nhà xưởng kiên cố. Ngoài ra, nơi đây còn có các lô đất công nghiệp chuyên phục vụ cho ngành vận tải, bến bãi.
Bao quanh khu sản xuất là hệ thống đường giao thông nội bộ rộng mở được liên kết trực tiếp với tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 51. Kết hợp với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc kiện toàn, Biên Hoà 2 đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sản xuất phục vụ ngành công nghiệp.
Thu hút nguồn lao động dồi dào hỗ trợ sản xuất kinh doanh
Khu công nghiệp Biên Hòa 2 nằm liền kề khu dân cư hiện hữu có đến hàng ngàn cư dân. Nơi đây còn cung cấp nhiều tiện ích đồng bộ với đầy đủ ngân hàng, bệnh viện, trường học và siêu thị chợ thu hút nguồn lao động dồi dào đến làm việc.
Thời gian qua đã có trên 10.000 ngàn lao động từ địa phương khác đến công tác tại KCN Biên Hòa 2. Trong đó có rất nhiều chuyên gia đến từ những thành phố lớn như Sài Gòn, Hà Nội và cả chuyên gia nước ngoài.
Như vậy, doanh nghiệp sản xuất không lo thiếu nhân lực đáp ứng cho các đơn hàng lớn trong thời gian ngắn. Thiệt hại về kinh tế do vi phạm hợp đồng vì sự trễ hạn theo đó được cắt giảm xuống mức thấp nhất.
Chính sách hỗ trợ đầu tư ưu đãi giảm vốn tăng lời
Mặc dù sản phẩm cho thuê tại khu chế xuất Biên Hòa 2 không còn nhiều, nhưng chủ đầu tư vẫn áp dụng chính sách sách ưu đãi dành cho các doanh nghiệp đến thuê mướn đất. Cụ thể như sau:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: Có hiệu lực trong 2 năm đầu.
- Giảm thuế 50%: Có hiệu lực trong 4 năm tiếp theo.
- Hỗ trợ miễn phí: Hồ sơ thủ tục xin phép đầu tư, nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh.
Cùng với chính sách sách ưu việt này, doanh nghiệp sản xuất sẽ cắt giảm được một khoản phí khổng lồ cho quá trình đầu tư ban đầu. Gánh nặng tài chính nhờ vậy trở nên nhẹ nhàng hơn giúp rút ngắn thời gian hoàn vốn, sinh lời.
Tổng kết
Khu chế xuất Biên Hòa 2 tạo mọi điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp kinh doanh và nhà đầu tư bất động sản mở rộng hoạt động. Nhất là khi dự án sở hữu vị trí chiến lược vàng và cơ sở hạ tầng hoàn thiện thu hút nguồn nhân lực dồi dào. Ngoài ra, chính sách đầu tư của khu công nghiệp cũng thuộc hàng ưu đãi nhất hiện nay.
Nếu không muốn bỏ lỡ cơ hội đầu tư đầy tiềm năng, doanh nghiệp nên nhanh tay đặt giữ cho mình một vị trí đẹp bên trong khu công nghiệp Biên Hòa 2. Nên nhớ rằng quỹ đất cho thuê mướn hiện đang còn rất ít và chưa đến 7%.
