Từ cuối năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM có dấu hiệu phục hồi nhờ việc kiểm soát tốt dịch bệnh của chính phủ. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu được xem là điểm nóng bởi sự ra đời của hàng loạt dự án mang tầm vĩ mô. Để hiểu rõ hơn về xu hướng đầu tư bất động sản tại Vũng Tàu trong thời gian qua, chúng ta sẽ cùng phân tích kỹ lưỡng thị trường tiềm năng này.
Mục lục
Phân tích lợi thế của bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu
Vũng Tàu là thành phố trung tâm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ năm 1975 đến nay, từ một thị xã nhỏ, nơi đây được nâng cấp trở thành thành phố biển du lịch giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu phát triển rất mạnh mẽ.
Theo nhiều chuyên gia đầu tư phân tích, sự thay da đổi thịt của thành phố này đến từ những lợi thế nổi bật sau đây:
Sở hữu vị trí chiến lược vùng
Thành phố Vũng Tàu tọa lạc ngay vị trí chiến lược tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Địa điểm được đánh giá là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa, du lịch và giao thông của toàn vùng biển Đông Nam Bộ.
Dựa theo địa giới hành chính, bốn mặt bên của thành phố Vũng Tàu tiếp giáp với các địa danh sau đây:
- Phía Đông: Nằm liền kề với huyện Long Điền.
- Phía Tây: Nằm giáp ranh với vịnh Gành Rái.
- Phía Nam, Đông Nam và Tây Nam: Giáp với biển Đông.
- Phía Bắc: Tiếp giáp với thành phố Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ.
Với vị trí đặc biệt trọng yếu, Vũng Tàu tận hưởng được hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện cả trong lẫn ngoài. Khu vực mở ra cửa ngõ giao thương thuận lợi đến các vùng kinh tế lớn như:
- Trung tâm thành phố Biên Hòa: 81km.
- Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: Cách 95km.
- Trung tâm thành phố Thủ Dầu 1: 103km.
- Sân bay Vũng Tàu: Cách trung tâm 7km.
- Sân bay Long Thành: 67km.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 92km.
- Cảng Cái Mép: 33km.
- Cảng Phú Mỹ: 34km.
- Cảng Cát Lái: 80km.
- Ga Sài Gòn: 89km.
Như vậy, cư dân có thể lựa chọn nhiều tuyến đường khác nhau để di chuyển như đường bộ, đường thủy, đường sắt và cả đường hàng không. Quá trình vận tải giao thương theo đó cũng được nối thông tối đa.
Hạ tầng kỹ thuật kiện toàn
Theo số liệu thống kê cho thấy, thành phố Vũng Tàu có diện tích tự nhiên là 141,1 km vuông. Nơi đây được xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để phát triển kinh tế, xã hội và nhất là bất động sản du lịch.
Với tổng nguồn vốn đầu tư lên đến 19.000 tỷ đồng, Vũng Tàu hiện đang sở hữu các công trình kỹ thuật kiện toàn như sau:
Hệ thống giao thông
- Đường nội thành: Tính toàn thành phố Vũng Tàu có trên 220 tuyến đường lớn nhỏ nối liền nhau tạo ra mạng lưới giao thông xuyên suốt. Trong đó:
- Tuyến đường chính: Mặt đường trải nhựa bê tông, có lộ giới rộng từ 20m trở lên và có vỉa hè đầy đủ. Đa phần các tuyến đường chính được xây dựng 2 chiều với 2 hoặc 4 làn đường phân cách như: Đường Ba Cu, Lý Thường Kiệt, 2/9, Nguyễn An Ninh, Hạ Long,…
- Tuyến đường nhánh phụ: Mặt đường được trải bê tông, có lộ giới rộng từ 5m đến dưới 20m. Các tuyến đường được xây dựng 1 chiều và 2 chiều có 2 làn đường phân cách gồm: Ngô tất Tố, Ngô Gia Tự, Nguyễn Bình, Dương Minh Châu,…
- Đường ngoại thành:
- Quốc lộ 51: Nối Vũng Tàu với Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh thành đi qua như Long Thành, Biên Hòa, Đồng Nai,…
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Kết nối thành phố Vũng Tàu với TP.HCM có thời gian di chuyển chỉ bằng ½ trước đây.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Kết nối Vũng Tàu với cả khu vực miền Tây và Tây Nam Bộ.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Nối thành phố với tuyến đường Bắc – Nam.
- Đường hàng không: Vũng Tàu có sẵn sân bay nhỏ ngay tại trung tâm và sân bay Cỏ Ống đặt tại Côn Đảo. Nơi đây còn nằm gần các sân bay lớn như Tân Sơn Nhất, Long Thành – Đồng Nai.
- Đường thủy: Có hơn 20 sông rạch dài đến 200km và các cửa sông, bờ biển dễ tiếp cận với:
- Các cảng biển lớn: Cái Mép, Phú Mỹ, Thị Vả, Bến Đầm và Cát Lái.
- Hệ thống bến tàu hiện đại: Bến tàu cao tốc đi Côn Đảo và tàu cánh ngầm đi TP.HCM.
- Đường sắt:
- Nằm gần ga Sài Gòn: Chuyên chở hàng hóa và hành khách từ Bắc vào Nam.
- Dự án đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu: Dài 122.7km có tổng cộng 12 nhà ga kết nối trực tiếp thành phố với các khu vực ở Biên Hòa.
Hệ thống điện
- Công ty điện lực Bà Rịa – vũng Tàu:
- Hệ thống tuyến điện: Đơn vị cung cấp điện cho toàn thành phố qua các tuyến đường trung thế, hạ thế có lưới điện áp 110/22kV và công suất 63MVA.
- Sản lượng điện dồi dào: Lượng điện năng thương phẩm được công ty cung cấp ra thị trường hàng năm là 6.504,5 triệu kWh.
- Hệ thống điện năng lượng mặt trời:
- Đa dạng các nhà cung cấp: PC Bà Rịa – Vũng Tàu, Solar Quang Minh, Solar CSC, Electrical Power,…
- Sản lượng điện lớn: Trên 1 triệu kWh/năm.
Hệ thống nước
Toàn tỉnh thành phố có tổng cộng 6 nhà máy cấp nước cho tổng công suất hoạt động trên 58.000m3/ngày đêm. Nổi bật nhất là:
- Nhà máy nước Hồ Đá Đen: Được xây dựng với diện tích rộng 8 hecta và lắp đặt đầy đủ hệ thống cấp thoát nước hiện đại. Công trình có công suất hoạt động 600.000m3/ngày đêm phục vụ cho TP. Vũng Tàu và cả tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Nhà máy cấp nước Phú Mỹ: Được xây dựng từ năm 1967 và phát triển mạnh mẽ cho đến ngày hôm nay. Công trình có công suất hoạt động từ 150.000 mét khối/ngày đêm đến 200.000m3/ngày đêm cấp nước sạch cho thành phố sản xuất và sinh hoạt.
Hệ thống thông tin liên lạc
- Hệ thống bưu điện phát triển mạnh: Gồm 1 bưu điện tỉnh có tổng đài điện thoại 6000 số và hàng chục bưu điện chi nhánh đặt khắp các phường xã trong thành phố như: Thắng Nhất, Thắng Nhì, Long Sơn,…
- Thuê bao số: Có trên 100.000 thuê bao số cố định và trên 400.000 thuê bao số di động.
- Data Và Internet: Dẫn truyền tốc độ cao giúp người dùng kết nối nhanh với Zalo, Viber, Skype, Facebook,…
Hệ thống tiện ích trong ngoài
- Ngân hàng: Có một quỹ hỗ trợ phát triển và 7 ngân hàng nhà nước, tư nhân như Agribank, Vietcombank, ACB,…
- Hệ thống chợ và siêu thị: Có trên 30 chợ lớn nhỏ, trung tâm thương mại The Imperial Plaza, Lam Sơn Square, KNG Mall, Lapen Center, siêu thị Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Lotte Mart, Ok Mart,…
- Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa Vũng Tàu, bệnh viện Lê Lợi, bệnh viện đa khoa Tâm Anh, bệnh viện Y Học Cổ Truyền Vi Tài,…
- Trường học: Có trên 35 trường đủ mọi cấp bậc từ mầm non, tiểu học, Trung học cơ sở, trung học phổ thông và cả đại học.
Khí hậu ôn hòa phát triển bất động sản du lịch
Thành phố biển Vũng Tàu nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới Xavan hay còn gọi là nhiệt đới gió mùa. Vì vậy, nơi đây chịu ảnh hưởng của đại dương lớn và mang những đặc điểm nổi bật như sau:
- Một năm có 2 mùa rõ rệt:
- Mùa mưa: Từ tháng 5 tới tháng 10.
- Mùa khô: Từ tháng 11 tới tháng 4 năm sau.
- Lượng mưa trung bình: 1.271mm.
- Nhiệt độ trung bình năm: 27,5 độ C.
- Độ ẩm không khí trung bình: 78.8%.
- Số giờ nắng trong năm: 2.779 giờ.
Với nền khí hậu ấm áp có số giờ nắng cao, Vũng Tàu rất thích hợp phát triển mô hình du lịch bất động sản biển. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ thi công công trình.
Địa hình lý tưởng để xây dựng bất động sản nghỉ dưỡng
Thành phố Vũng Tàu sở hữu địa hình biển đảo đặc trưng. Nơi đây được chia ra làm hai vùng đặc thù là:
- Bán đảo vũng Tàu: Có diện tích 82,86km, cao từ 3-4m so với mực nước biển và có 42km bờ biển bao quanh. Địa hình chủ yếu của bán đảo là các vùng đồng bằng chiêm chủng có nhiều ao, hồ, đầm xen lẫn với đất gò đồi.
- Hải đảo ven bờ: Có dạng địa hình dãy đồi cát kết hợp với rừng dương chạy dọc ven bờ.
Địa hình của Vũng Tàu luôn thu hút các nhà đầu tư muốn mở rộng dự án bất động sản ven biển. Đặc biệt là những dự án hạng sang có không gian xanh mát.
Ngành du lịch phát triển mạnh mẽ tăng lượt khách ghé thăm
Tại Vũng Tàu mùa du lịch thường bắt đầu từ tháng 6 đến tháng 7. Nhưng lượt khách trong các tháng còn lại nhìn chung vẫn khá cao so với nhiều thành phố du lịch khác.
Tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2019, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đón tiếp 8,46 triệu lượt khách du lịch. Riêng thành phố Vũng Tàu chiếm 2/3 số lượng du khách trong toàn tỉnh.
Đến 6 tháng đầu năm 2020 mặc dù bị đại dịch covid ảnh hưởng, nhưng thành phố vẫn đón hơn 4 triệu lượt khách tham quan trong tổng số 5 triệu lượt khách đến Bà Rịa – Vũng Tàu.
Điểm khiến cho du khách bị thành phố biển níu chân và không muốn rời đi là:
- Cảnh quan thiên nhiên đẹp hút hồn:
- Cảnh quan rừng núi hùng vĩ: Rừng quốc gia Bình Châu, Vườn quốc gia Côn Đảo, Núi Dinh, Rừng nguyên sinh Vũng Tàu,…
- Cảnh quan biển đảo xanh như ngọc: Bãi Sau, Bãi Trước, Bãi Dâu, Bãi Dứa, Bãi Chí Linh, Long Hải và Côn Đảo,…
- Các công trình kiến trúc nổi tiếng: Đền Thánh Đức Mẹ Bãi Dâu, Tượng Chúa Kitô Vua, Nhà Thờ Vũng Tàu, Đình Thắng Tam, Linh Sơn Cổ Tự, Bạch Dinh, Nhà Lớn, Long Sơn, Đèn Hải Đăng, Pháo Đài Cổ,…
- Khu vui chơi giải trí: Khu du lịch Hồ Mây, khu du lịch sinh thái Tứ Phương Thất Đảo, Zenna Pool Camp, Hồ Đá Xanh, Bình Châu Hot Spring Resort,…
- Lễ hội văn hóa hóa đặc sắc: Lễ Đình Thần Thắng Tam, Miếu Bà Ngũ Hành, Bắn Súng Thần Công và đại lễ Kính Đức Maria – Mẹ Thiên Chúa
- Đặc sản hấp dẫn: Lẩu cá đuối, bún hải sản Bề Bề, bánh hỏi An Nhất, bánh xèo biển Long Hải, mứt hạt bàng Côn Đảo,…
Có thể thấy, thành phố Vũng Tàu sở hữu tiềm năng du lịch lớn nhờ nhiều thế mạnh sẵn có. Bằng việc thu hút hàng triệu lượt khách ghé thăm mỗi năm, nơi đây tạo ra nguồn khách ổn định cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu.
Xu hướng đầu tư bđs nghỉ dưỡng Vũng Tàu
Ngay sau khi chính phủ ta kiểm soát tốt đại dịch covid, thị trường bất động sản Vũng Tàu bắt đầu sôi động hơn. Khu vực này thu hút nhiều ông lớn trong ngành đầu tư bất động sản như Novaland, Vingroup và Cote Casia,…
Đa phần các dự án được triển khai tại Vũng Tàu đều là dự án đất nền, căn hộ cao cấp hoặc biệt thự view biển như Aquamarine, Aria Vũng Tàu Hotel & Resort. Bao quanh biệt thự biển là hệ thống tiện ích đồng bộ gồm trung tâm vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện và công viên cây xanh,…
Tránh xa khu phố thị ồn ào, dự án bất động sản Vũng Tàu được xây dựng tại các lô đất ven biển có khoảng không gian tươi mát. Nơi đây mở ra một địa điểm nghỉ dưỡng và định cư lý tưởng cho các cư dân vùng biển.
Trong vài năm tới đây, “biển vàng Vũng Tàu” vẫn sẽ là điểm đến yêu thích của các nhà đầu tư do có quá nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển. Nhưng chúng ta cũng cần phân tích đến những khó khăn để đánh giá chính xác tiềm năng sinh lời của thị trường này.
Thuận lợi của dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Điều kiện quy hoạch kiện toàn
Vũng Tàu có diện tích tự nhiên kéo dài 141,1km2. Địa hình thành phố chủ yếu là đồng bằng chiêm trũng có ao, hồ, rừng cây và bờ biển bao quanh nên thuận lợi triển khai dự án bất động sản hướng biển, hướng núi.
Ngoài ra, với số giờ nắng cao đến 2.779 giờ, quá trình xây dựng dự án tại Vũng Tàu cũng được đẩy nhanh tiến độ giúp cắt giảm chi phí đầu tư.
Dự án được kết nối nhanh chóng từ trong ra ngoài
Nhìn chung, các dự án lớn được triển khai ở trung tâm như Aria Vũng Tàu, Aquamarine và Madrid Vũng Tàu đều sở hữu cửa ngõ dễ giao thương.
Từ căn hộ nghỉ dưỡng, cư dân có thể kết nối nhanh với Sài Gòn và nhiều tỉnh thành liền kề thông qua quốc lộ 51, các tuyến đường cao tốc và cả sân bay trong ngoài vùng. Hầu như mọi nhu cầu học tập và công tác của cư dân đều được đáp ứng ngay nhờ khả năng liên kết rộng của dự án bất động sản.
Đáp ứng tối đa nhu cầu sống
99% các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng tại Vũng Tàu đều có loại hình sản phẩm đa dạng gồm căn hộ cao cấp, đất nền, condotel và biệt thự đơn lập, song lập. Các sản phẩm này dễ dàng tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và thỏa mãn ngay nhu cầu sử dụng của số đông.
Quan trọng nữa là hàng loạt các tiện ích bao quanh nhà ở như bệnh viện, trường học, nhà hàng, khách sạn, resort và trung tâm thương mại còn đáp ứng tốt mọi nhu cầu sống. Chỉ cần di chuyển vài bước chân, cư dân có thể đến được nơi cần đến cũng là một điểm nhấn thu hút nhà đầu tư đặt mua.
Thị trường tiêu thụ lớn không lo ế ẩm
Cả tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có gần 1.100 cơ sở lưu trú, cung cấp hơn 30.000 phòng. Trong đó, thành phố Vũng Tàu chiếm hơn phân nửa số cơ sở lưu trú toàn tỉnh với trên 15.000 phòng đạt chuẩn từ 1 sao đến 5 sao.
Nếu đối chiếu với số lượng du khách vài triệu lượt mỗi năm, thì con số trên quá ít ỏi. Đó là lý do vì sao vào mùa du lịch cao điểm, hàng loạt khách sạn tại Vũng Tàu “cháy phòng”.
Ngoài ra, một điểm cần lưu ý nữa là thành phố biển đang thu hút nguồn lao động dồi dào tại khắp các tỉnh thành miền Tây và miền Đông. Tỷ lệ dân di cư đến đây đã tăng từ 5% đến 10% so với thời điểm 5 năm trước. Theo đó, nhu cầu thuê/ mua căn hộ nghỉ dưỡng cũng tăng nhanh chóng mặt suốt những năm vừa qua.
Sự ra đời của các dự án bất động sản du lịch sẽ giải tỏa được cơn khát nhà tại địa phương. Đồng thời giúp nhà đầu tư bất động sản cao cấp tránh được viễn cảnh “ế hàng” nhờ thị trường tiêu thụ lớn.
Bất động sản đánh bật các đối thủ khác
Trước sự trồi sụt thất thường của giá vàng, sự tăng trưởng ì ạch của thị trường chứng khoán, bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu hoàn toàn đủ sức đánh bật các kênh đầu tư truyền thống này. Quan niệm “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” càng được chứng minh rõ nét trong mùa đại dịch covid vừa qua.
Trong khi các nhà đầu tư vàng bị thua lỗ hàng trăm triệu đồng chỉ sau vài ngày, nhà đầu tư chứng khoán bị phá sản lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, thì giới địa ốc Vũng Tàu vẫn ăn nên làm ra nhờ tỷ lệ tăng trưởng trên 10% của các dự án bất động sản.
Chính điều này đã làm cho nhiều người ngày một tin tưởng hơn vào thị trường địa ốc thay vì đổ tiền gửi tiết kiệm chỉ được trả mức lãi suất 4.47%/năm.
Quy hoạch thành phố thúc đẩy thị trường bất động sản
Tại thành phố Vũng Tàu và các vùng ven, hiện có nhiều dự án khu đô thị lớn được triển khai xây dựng là Chí Linh – Cửa Lấp, Long Hải – Hải Hà, Vườn Xuân,… Song song với đó, Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh còn đẩy mạnh đầu tư mở rộng tuyến đường quốc lộ 51, triển khai dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và nâng cấp sân bay trong vùng bằng cách xây dựng sân bay Gò Găng.
Các quy hoạch này không chỉ thúc đẩy du lịch phát triển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho biệt thự nghỉ dưỡng Vũng Tàu thu hút đầu tư. Riêng loại hình bất động sản vùng ven cũng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Khó khăn của bất động sản biển
- Ảnh hưởng của đại dịch covid: Đại dịch covid vừa qua đã làm ảnh hưởng nặng nề kinh tế toàn cầu. Dịch bệnh khiến cho người dân thắt chặt chi tiêu làm sức mua nhà đất có phần đi xuống. Thống kê cho thấy, từ đầu năm 2021 đến nay số lượng căn hộ bán ra đã giảm khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Tâm lý chạy theo cơn sốt dễ sập bẫy đầu tư: Trước sự rủi ro của quá nhiều kênh đầu tư, nhiều người có tâm lý chạy theo cơn sốt đất. Nhưng nếu không thận trọng, người mua dễ chọn lầm lô đất ma, dự án ảo hoặc mua nhầm căn nhà có giá trị thực thấp hơn rất nhiều giá bán được mời chào.
Đánh giá tiềm năng sinh lời của bất động sản Vũng Tàu
Kể từ năm 2017, Vũng Tàu luôn nằm ở thứ hạng cao so với các thành phố khác trên cả nước về lĩnh vực thu hút vốn FDI và đóng góp ngân sách cho nhà nước. Bởi toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện có đến 29 dự án đầu tư nước ngoài có nguồn vốn 1,5 tỷ đô la và 40 dự án đầu tư trong nước có nguồn vốn 29.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, toàn thành phố hiện có 10 cảng biển, cảng sông phục vụ cho các khu công nghiệp lớn lớn nhỏ như Đông Xuyên – Long Sơn. Kết hợp với hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không kiện toàn, nhiều chuyên gia dự đoán rằng địa ốc Vũng Tàu sẽ có sự bùng nổ trong thời gian ngắn.
Theo các nhà đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng kỳ cựu cho biết, trong vòng 3 năm tới loạt dự án bất động sản tại đây sẽ tăng ít nhất từ 10% trở lên. Nhiều khu nhà ở được xây dựng tại các lô đất hiếm thậm chí còn tăng giá trên 20% so với giá trị hiện tại.
Các dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu nổi bật
Theo thống kê cho thấy, tại thành phố biển Vũng Tàu có hàng chục dự án bất động sản đang được xây dựng có quy mô từ nhỏ đến lớn. Trong đó, những dự án nghỉ dưỡng hạng sang tạo được sức hút lớn cho nhà đầu tư là:
| STT | Tên dự án | Vị trí xây dựng | Chủ đầu tư | Diện tích quy hoạch | Sản phẩm cung cấp | Tiện ích dự án | Giá bán/căn |
| 1 | Aria Vũng Tàu Hotel & Resort | Đường D5, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu | Công ty Cổ Phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng Châu Á (COTECASIA) | 76.905,3 m2 | 36 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 689 căn hộ cao cấp và 250 phòng khách sạn hạng sang | Quảng trường biển, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ,… | 2,8 tỷ – 20 tỷ |
| 2 | Khu căn hộ Aquamarine | Số 79 đường D5, Phường 10, Thành Phố vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa | Công Ty CP Du lịch và Đầu tư Xây dựng Châu Á (COTECASIA) | 54.000 m2 | 147 căn biệt thự và căn hộ cao cấp | Hồ cảnh quan, Sky BBQ, Sky Bar, Sky Gym & Yoga… | 1,8 tỷ – 30 tỷ |
| 3 | The Maris (Vũng Tàu Regency) | Đường 3/2, TP Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu | Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương | 23 ha | Biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao và căn hộ condotel view biển | Quảng trường, dòng sông lười, khu giải trí, mua sắm, ẩm thực, 6 clubhouse | 1.8 tỷ đến 25 tỷ |
| 4 | Blue Sapphire resort Vũng Tàu | Bãi biển Chí Linh, phường 10, TP. Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Cotec (CotecLand) | 76.903m2 | Biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ biển cao cấp | Spa, sân tennis, siêu thị mini, hệ thống an ninh, bến du thuyền,… | 1,8 tỷ – 18 tỷ/căn |
| 5 | The Regal Vũng Tàu | 188 Phan Chu Trinh, Phường 2, Thành phố Vũng Tầu, Bà Rịa – Vũng Tàu | Công ty Cổ phần Trùng Dương – Thái Sơn | 13.825m² | 28 căn biệt thự và 100 căn hộ khách sạn | Hồ bơi, spa, phòng tập gym, cafe, nhà hàng, công viên cây xanh xung quanh khu biệt thự,… | 2,2 tỷ – 25 tỷ |
| 6 | Khu biệt thự đồi Ngọc Tước II | Đường 3 tháng 2, Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu | Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco) | 14,3 ha | 149 biệt thự gồm 133 căn liên kế và 40 nền nhà tái định cư | Trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao đa năng, khu vui chơi giải trí,… | 4,5 tỷ – 20 tỷ |
| 7 | Đường 3-2, Phường 10, TP.Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu | Công ty Cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á | Gần 77ha | Các bungalow có 24 căn biệt thự đơn và 18 căn đôi, một khu biệt thự VIP có 16 căn và 100 phòng khách sạn | Bãi đỗ xe rộng rãi, một khu nhà hàng, karaoke, massage, disco, thể dục thẩm mỹ, một bể bơi trung tâmm.. |
Giá bán trung bình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu
Từ đầu năm 2021 đến nay, giá bán trung bình BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu có tăng nhẹ từ 1% đến 3%. Tùy vào vị trí và loại hình sản phẩm, mức giá được niêm yết dao động như sau:
| STT | Loại hình bất động sản | Đơn vị tính | Giá bán (VNĐ) |
| 1 | Đất nền dự án vùng ven | M2 | 33.700.000 – 44.000.000 |
| 2 | Đất nền trung tâm | M2 | 100.000.000 – 350.000.000 |
| 3 | Căn hộ cao cấp vùng ven | Căn | 1.800.000.000 – 5.000.000.000 |
| 4 | Căn hộ cao cấp tại trung tâm | Căn | 5.000.000.000 – 7.000.000.000 |
| 5 | Biệt thự vùng ven | Căn | 10.000.000.000 – 20.000.000.000 |
| 6 | Biệt thự trung tâm | Căn | 20.000.000.000 – 40.000.000.000 |
Lưu ý:
- Bảng giá nhà đất Vũng Tàu chỉ mang tính chất tham khảo.
- Giá mua bán nhà đất thay đổi theo thời giá thị trường và chính sách của chủ đầu tư.
Tổng kết
Vũng Tàu đang cho thấy được sự hồi phục mạnh mẽ giữa mùa dịch covid hoành hành. Trong đó, thị trường bất động sản tại đây được số đông nhà đầu tư kỳ vọng nhờ vị trí chiến lược vàng, sự mở rộng của hạ tầng cơ sở và sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch địa phương
Trong tương lai không xa, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu sẽ còn hoạt động nhộn nhịp hơn nữa với hàng loạt dự án được mua bán trao tay. Khi đó, giá nhà đất có thể tăng cao nên các nhà đầu tư cần đặt mua càng sớm càng tốt.
